Дело Номер обезличенР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Сигора Т.А.
при секретаре Ивановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к ... о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска истица ссылается на то, что домовладение Номер обезличен по ... в ... построено ею самовольно, и не оформлены документы на ввод в эксплуатацию построенного дома.
Постановлением Мэра г. Шахты от Дата обезличенагю за Номер обезличен ей был предоставлен в аренду земельный участок по ... в ..., на котором построен дом.
Дата обезличенаг. был заключен договор аренды земельного участка с Комитетом по управлению имуществом г. Шахты, согласно которому, земельный участок на котором построен дом, передан ей в аренду.
В настоящее время истица получила заключение ДАиГ Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличенаг., в соответствии с которым объект незавершенный строительством лит. «А,а» соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, гос. стандартов. Рекомендовано ввести в эксплуатацию объект недвижимости.
Просит признать за нею право собственности на объект незавершенный строительством жилой дом лит. ... с коридором лит. ...кухней лит. ... сараем лит. ...навесом лит. ... навесом лит. ... сараем лит. ... навесом лит. ... уборной лит. ... расположенный по адресу: ... ....
Истица и ее представитель в судебном заседании исковые требования уточнили и просили признать за нею право собственности на объект незавершенный строительством жилой дом лит. ... с коридором лит. ... расположенный по адресу: ... ....
Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание явилась, просила рассмотреть дело на усмотрение суда соответствии с действующим законодательством.
Выслушав стороны, свидетелей изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В суде установлено, что домовладение Номер обезличен по ... в ... построено истицей.
Дата обезличенаг. между истицей и Комитетом по управлению имуществом ... был заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен, согласно которому, земельный участок на котором построен дом, передан ей аренду с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. для использования под домом и до признания права собственности на домл.д.13).
Согласно Заключения ДАиГ Администрации г. Шахты от Дата обезличенаг. Номер обезличен объект незавершенного строительства лит. ... по ..., в ... соответствует градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии с вышеуказанным заключением, указанный дом соответствует не только градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает прав и законные интересы других лиц, но соответствует и правилам безопасности.
Согласно заключения отдела ГПН по г. Шахты ГУ МЧС России по РОНомер обезличен от Дата обезличенаг. размещение жилого дома расположенного по адресу: ... ... ..., не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Согласно экспертному заключению эксперта филиала ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» в г. Шахты самовольно возведенный объект жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00, СанПиН 2.1.4.1110-02,СП 42-128-4690-88,СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 л.д.22,23).
Согласно ответу Главного архитектора-директора Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты при обследовании объектов незавершенных строительством для признания права собственности для дачи заключения о соответствии градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности в случае необходимости предоставляются согласования со службами Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РО в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) района.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности ФИО2 ... на объект незавершенный строительством жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. расположенный по адресу: ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: (подпись) Сигора Т.А.
Копия верна:
Судья Сигора ТА.
Секретарь Иванова А.В.