О взыскании задолженности и пени по арендной плате за пользование земельным участком по договору ар

Номер обезличен

Дата обезличенаг. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Галактионова Д.В., при секретаре Гармаш Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды,

установил:

Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты (далее КУИ г.Шахты) обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-ФЗ, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с пунктом 2.21 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г. Шахты, утвержденного решением Шахтинской городской Думы № 277 от 21.12.2006г., Комитет осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты. В соответствии с п. 2.22 Положения КУИ производит расчет арендной платы за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату в судебных органах.

ФИО2 на праве собственности принадлежат объекты недвижимости по адресу ..., ... (...): здание кафе лит. «А» с летней площадкой лит. «№1». Данный объект недвижимости был зарегистрирован в ЕГРП Шахтинским отделом УФРС по РО Дата обезличена

В обоснование иска КУИ г. Шахты указывает, что между КУИ Администрации города Шахты и ФИО2 был заключен договор Номер обезличен от Дата обезличенаг. аренды земельного участка площадью 380,2 кв.м. под вышеуказанными объектами на срок с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. Договор прошел государственную регистрацию Дата обезличенаг. за номером Номер обезличен, в соответствии со штампом регистрирующего органа на обратной стороне договора аренды.

В соответствии с п.2 ст. 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. В соответствии с п.8.4. договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. стороны пришли к соглашению, что сумма оплаты за фактическое использование земельного участка начисляется арендатору по ставкам арендной платы, действующим а период использования с даты фактического пользования земельным участком, то есть с даты государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке, а именно с Дата обезличенаг.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.2 договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. арендная плата за пользование земельным участком должна вноситься ежемесячно.

В соответствии с п. 5.2 договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/360 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

По смыслу ст. 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами и (или) органами местного самоуправления, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта РФ и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного соглашениями, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу нормативного акта. Таким образом, ответчик обязан вносить арендную плату по новым ставкам независимо от того, оформлено ли изменение ставки соглашением сторон.

Решением Шахтинского городского суда Ростовской области от Дата обезличенаг. Номер обезличен с ФИО2 взыскано в доход консолидированного бюджета Ростовской области неосновательное обогащение за пользование земельным участком по адресу: ..., ... (...) за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере ... руб. ... коп. Указанную сумму ответчик оплатил в полном объеме.

В результате неполной оплаты по договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. у ответчика образовалась задолженность в консолидированный бюджет Ростовской области за пользование земельным участком площадью 380,2 кв.м., находящимся по адресу: ..., ... в сумме ... руб. ... коп., пени за просрочку внесения арендной платы за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в сумме ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп.

На основании изложенного истец в редакции от Дата обезличенаг. просил суд взыскать с ФИО2 в доход консолидированного бюджета Ростовской области: задолженность по договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. аренды земельного участка площадью 380,2 кв.м. по адресу : ... ..., за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в сумме ... руб. ... коп. и пени за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в сумме ... руб. ... коп., а всего ... руб. ... коп.

Представитель истца - ФИО4, действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., просил суд принять отказ от иска в связи с оплатой ФИО2 задолженности по договору аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг. в размере ... руб. ... коп.

Ответчик в судебное заседание явился, не возражал против прекращения производства по делу.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять отказ Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты от заявленных исковых требований к ФИО2 о взыскании в доход консолидированного бюджета Ростовской области: задолженности по договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. аренды земельного участка площадью 380,2 кв.м. по адресу: ... ..., за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в сумме ... руб. ... коп. и пени за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в сумме ... руб. ... коп., а всего ... руб. ... коп.

В соответствии с абз.3 ст.220 ГПК РФ суд или судья прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Содержание ст. 220-221 ГПК РФ представителю истца разъяснено и понятно (лист(ы) дела 65,67).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 144, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Производство по делу по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к ФИО2 о взыскании в доход консолидированного бюджета Ростовской области: задолженности по договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. аренды земельного участка площадью 380,2 кв.м. по адресу: ... ..., за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в сумме ... руб. ... коп. и пени за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в сумме ... руб. ... коп., а всего ... руб. ... коп. - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Судья

Копия верна

Судья Д.В. Галактионов

Секретарь Ю.С. Гармаш