Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Журбиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности на домовладение, -УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратился с иском в суд по следующим основаниям: владельцами домовладения Номер обезличен по ... в ... являлись его бабушка ФИО3 и дед ФИО9.
ФИО3 умерла Дата обезличена года. ФИО10 умер Дата обезличена года.
На момент смерти ФИО3 и ФИО2 согласно данным домовой книги были зарегистрированы по адресу: ... ... ....
В настоящее время в спорном домовладении, согласно сведений домовой книги, помимо истца, ФИО7, зарегистрированы дочь ФИО3 и ФИО2- ФИО11 и внучка ФИО4.
Истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО3 и ФИО2, будучи прописанным в спорном домовладении, проживая в нем и неся бремя его содержания.
После смерти ФИО3 и ФИО2 истец не имел возможности надлежащим образом оформить право собственности на домовладение Номер обезличен по ... в ..., поскольку правоустанавливающие документы на спорное домовладение не сохранились.
Дата обезличена г. между ФИО12 и ФИО7 заключен договор аренды земельного участка, расположенного по ... ... в ....
Заключением Номер обезличен от Дата обезличена Департамента архитектуры и градостроительства г.Шахты установлено, что объект незавершенный строительством Номер обезличен., по ... соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативно-правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, объект расположен в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка.
Истец обратился в ФИО19 с заявлением о вводе в эксплуатацию объекта незавершенного строительством лит. Номер обезличен, расположенного по ... в ..., однако в постановке на государственный учет незавершенного строительством объекта письмом исх.Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО7 было отказано и рекомендовано обратится в суд.
Истец просит суд признать за собой право собственности на незавершенный строительством объект Номер обезличен., расположенный по ... в ....
Определением Шавхтинского городского суда от Дата обезличена г. в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО4 и ФИО13.
Истец в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ФИО14 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлен надлежащим образом л.д.54).
ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в адрес суда представили заявления л.д.35 ил.д.36), в котором просят суд рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признают.
Выслушав мнение сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В суде установлено, что согласно данных домовой книги владельцами домовладения Номер обезличен по ... в ... являлись гр.ФИО3 и ФИО15 л.д.44-52).
Согласно копии свидетельства о смерти II-АН Номер обезличен от Дата обезличена г., ФИО3 умерла Дата обезличена года л.д.28).
Согласно копии свидетельства о смерти III-АН Номер обезличен от Дата обезличена г., ФИО16 умер Дата обезличена года л.д.27).
На момент смерти ФИО3 и ФИО2 согласно данным домовой книги были зарегистрированы по адресу: ... ... ....
Согласно ответов нотариуса г.Шахты ФИО6, следует, что наследственные дела после умершего Дата обезличена г. ФИО2, умершей Дата обезличена г. ФИО3 не заводились л.д.40;41).
В настоящее время в спорном домовладении, согласно сведений домовой книги, помимо истца, ФИО7, зарегистрированы дочь ФИО3 и ФИО2- ФИО17 и внучка ФИО4.
Истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО3 и ФИО2, будучи прописанным в спорном домовладении, проживая в нем и неся бремя его содержания.
После смерти ФИО3 и ФИО2 истец не имел возможности надлежащим образом оформить право собственности на домовладение Номер обезличен по ... в ..., поскольку правоустанавливающие документы на спорное домовладение не сохранились.
Дата обезличена г. между Администрацией ... и ФИО7 заключен договор аренды земельного участка, расположенного по ... л.д.11-16).
Согласно копии выписки из технической документации МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации» следует, что домовладение Номер обезличен по ... в ... не является самовольно возведенным строением л.д.18-21).
Заключением Номер обезличен от Дата обезличена г. Департамента архитектуры и градостроительства г.Шахты установлено, что объект незавершенный строительством Номер обезличен, по ... соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативно-правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, объект расположен в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка л.д.17).
Истец обратился в ФИО18 с заявлением о вводе в эксплуатацию объекта незавершенного строительством Номер обезличен, расположенного по ... в ..., однако в постановке на государственный учет незавершенного строительством объекта письмом исх.Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО7 было отказано и рекомендовано обратится в суд л.д.43).
С учетом выше изложенных доказательств суд считает заявленные ФИО7 исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО7 право собственности на незавершенный строительством объект Номер обезличен, расположенный по ...
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться начиная с Дата обезличена
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течении 10 дней через Шахтинский городской суд Ростовской области.
Решение (резолютивная часть) составлено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья - (подпись) Федченко В.И.
Копия верна:
Судья - Федченко В.И.
Секретарь - Журбина Н.Н.