Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Журбиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 о признании права собственности в порядке приобретательской давности, -УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО10 обратилась в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ», домовладение Номер обезличен по ... в ... принадлежит ФИО3, ФИО2 по 1/4 доли за каждым на основании дубликата свидетельства о праве наследования Номер обезличен от Дата обезличена г., и ФИО10 с долей собственности 1/2 на основании договора купли Номер обезличен от Дата обезличена года.
Дата обезличена истица ФИО10 вселилась в спорное домовладение, где и проживает до настоящего времени. Дата обезличена ФИО10 договорилась с ФИО3 и ФИО2 о покупке у них 1/2 доли спорного домовладения. Дата обезличена ФИО10 передала 1500 руб. в счет продажи 1/2 доли в праве собственности на домовладение ФИО3 и ФИО2, а они в свою очередь обязались оформить документы на продажу 1/2 доли дома. Не успев выполнить свое обязательство, ФИО2 умерла Дата обезличена г., а ФИО3 в Дата обезличена уехал в ..., письма истицы в его адрес возвращаются с отметкой почты о том, что адресат умер.
Истицей сделка купли-продажи 1/2 доли спорного домовладения выполнена полностью, с Дата обезличена и по настоящее время она проживает в домовладении Номер обезличен по ... в ..., ухаживает за домом, несет бремя его содержания, открыто владеет им и пользуется. Произвела капитальный ремонт дома и хозяйственных построек, производит текущий ремонт, уборку и благоустройство дома и двора.
Просит суд признать за ФИО10 право собственности на 1/2 долю домовладения Номер обезличен по ... в ..., состоящее из жилого дома лит. Номер обезличен и хозяйственных строений лит. Номер обезличен, ограждения, в порядке приобретательской давности.
Представитель истицы по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ФИО12 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, в письменных возражениях просит в иске отказать.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
В суде установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ» (техпаспорт нал.д. 11-15, справка нал.д. 17, 18), домовладение Номер обезличен по ... в ... принадлежит ФИО3, ФИО2 по 1/4 доли за каждым на основании дубликата свидетельства о праве наследования Номер обезличен от Дата обезличена г., и ФИО10 с долей собственности 1/2 на основании договора купли Номер обезличен от Дата обезличена г.
Согласно справки уличного комитета Номер обезличен г. Шахты от Дата обезличена г., от Дата обезличена г. л.д. 6, 40), ФИО10 зарегистрирована по адресу ..., Номер обезличен, фактически проживает по ..., Номер обезличен и несет бремя содержания этого домовладения. ФИО3 по ..., Номер обезличен не зарегитсрирован.
В соответствии с договором Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 29), ФИО6 продала, а ФИО10 купила 1/2 долю домовладения Номер обезличен по ... в ... за 400 руб.
ФИО2 умерла Дата обезличена г. (свидетельство о смерти нал.д. 20), после ее смерти по данным нотариуса г. Шахты ФИО7 л.д. 35) наследственное дело не заводилось.
Из почтовых отметок на конверте л.д. 7) установлено, что письмо истицы ФИО10 в адрес ФИО3, проживающему по адресу: ..., ..., ..., ..., возвращено в г. Шахты с отметкой почты о том, что адресат умер. Согласно адресной справки УФМС РФ по Алтайскому краю от Дата обезличена г. л.д. 41), ФИО3 снят с регистрационного учета Дата обезличена г. по адресу: ..., ..., ..., ..., в связи со смертью. По данным нотариуса Барнаульского нотариального округа Алтайского края л.д. 58), после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось.
Свидетель ФИО8 показала, что является соседкой ФИО10, которая проживает на ... Номер обезличен с Дата обезличена, кроме нее в доме никто не жил. 1/2 доля спорного домовладения принадлежала ФИО13, но в доме он не проживал, истица при свидетеле отдавала ему деньги за 1/2 долю еще в Дата обезличена, а вторую половину дома истица купила у ФИО14. После Дата обезличена в доме никто из прежних хозяев не появлялся. ФИО15 умерла Дата обезличена, родственников ее не было. Истица долго пыталась найти дядю ФИО16, но он уехал Дата обезличена и больше не появлялся. Истица сделала ремонт в доме, перекрыла крышу дома, сажает огород, ухаживает за домом.
Свидетель ФИО9 показала, что является соседкой истицы, которая проживает на ... Номер обезличен с Дата обезличена. В этом доме жили старики, истица отдала деньги дяде ФИО17 за 1/2 долю этого дома, а 1/2 долю дома истица купила у ФИО18. Свидетель не видела продавцов дома более 20 лет. Истица проживает в спорном домовладении, делает там ремонт, занимается хозяйством, установила забор, владеет открыто.
Проанализировав изложенное, суд считает, что истица ФИО10, являясь собственником 1/2 доли домовладения Номер обезличен по ... в ..., но не являясь собственником другой 1/2 доли домовладения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет целым домовладением как своим собственным недвижимым имуществом с Дата обезличена, поэтому ФИО10 приобрела право собственности на не принадлежащую ей 1/2 долю домовладения в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО10 право собственности на 1/2 долю домовладения Номер обезличен по ... в ..., состоящего из жилого дома лит. Номер обезличен и хозяйственных строений лит. Номер обезличен, ограждения, в порядке приобретательной давности.
С мотивированным решением стороны имеют право ознакомиться начиная с 17 час. 00 мин. Дата обезличена г.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд Ростовской области.
Судья - (подпись) Федченко В.И.
Копия верна:
Судья - Федченко В.И.
Секретарь - Журбина Н.Н.