Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДата обезличенаг. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Галактионова Д.В., при секретаре Гармаш Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО0, Администрации города Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в Шахтинский городской суд с указанным иском по следующим основаниям:
по данным МУП г. Шахты «БТИ» домовладение Номер обезличен по ... в ... области числится за супругом истицы - ФИО4, умершим Дата обезличенаг., на основании договора бессрочного пользования от Дата обезличенаг. Номер обезличен.
После его смерти наследниками являются: супруга - ФИО5 и две дочери - ФИО1 и ФИО0 В установленный законом шестимесячный срок истица обратилась в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с тем, что наследуемое домовладение является объектом незавершенного строительства. ФИО1 и ФИО0 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, отказались от своей доли наследства в пользу супруги наследодателя - ФИО5
Истица обратилась в Администрацию города Шахты, где получили заключение Департамента архитектуры и градостроительства, которым подтверждается, что лит. «А, а5, а6, а8» - объект незавершенного строительства соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, государственных стандартов, правил безопасности, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект незавершенный строительством.
На основании вышеизложенного истица просила суд признать за ФИО5 право собственности объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А, а5, а6, а8», расположенный по ..., дом Номер обезличен в ... области.
Представитель истицы - ФИО6, действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации г. Шахты - ФИО7, действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчицы ФИО1 и ФИО0 в судебное заседание не явились, ранее представили заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие (лист(ы) дела 52, 58, 60).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ» от Дата обезличенаг. домовладение Номер обезличен по ... в ... области числится за супругом истицы - ФИО4, умершим Дата обезличенаг., на основании договора бессрочного пользования от Дата обезличенаг. Номер обезличен (лист(ы) дела 5,8-10).
Из сообщения нотариуса ... ФИО8 Номер обезличен от Дата обезличенаг. (лист(ы) дела 65) следует, что после умершего Дата обезличенаг. ФИО4, зарегистрированного по адресу: ... область, ..., заведено наследственное дело Номер обезличенг. Согласно данным наследственного дела Дата обезличенаг. с заявлением о принятии наследства по закону после умершего обратилась супруга ФИО5 на жилой дом с постройками, находящийся по адресу: РФ, ..., ..., ....
Заключением ДАиГ Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличенаг. подтверждается, что лит. «А, а5, а6, а8» - объект незавершенный строительством, общей площадью ... кв.м., расположенный в пределах границ земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, государственных стандартов, правил безопасности, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (лист(ы) дела 12).
Согласно сообщению Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличенаг. истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию незаконченного строительством объекта лит. «А, а5, а3, а8», расположенного по адресу: ..., ..., так как разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику и является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства. Застройщик ФИО11 умер Дата обезличенаг. Возникновение права собственности на лит. «А, а5, а6, а8» не было зарегистрировано ФИО4, то есть лит. «А, а5, а6, а8» не входит в состав наследства. Для признания права на указанный объект незавершенный строительством лит. «А, а5, а6, а8» ФИО5 рекомендовано обратиться в суд (лист(ы) дела 13).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм.
Лицо, осуществившее самовольную пристройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в редакции Федерального закона от 30.06.2006г. №93-ФЗ).
Из буквального толкования нормы права следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ч.1, 2 ст. 218 ГК РФ:
1.Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2.Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5 (Дата обезличенаг.р., уроженка ..., паспорт ..., зарегистрирован по адресу: ... ... ..., ...) право собственности объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А, а5, а6, а8», расположенный по ..., дом Номер обезличен в ... области.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.
Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.
Судья
Копия верна
Судья Д.В. Галактионов
Секретарь Ю.С. Гармаш