О признании права собственности на домовладение

Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Дата обезличенаг. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Галактионова Д.В., при секретаре Гармаш Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации города Шахты о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратился в Шахтинский городской суд с указанным иском по следующим основаниям:

Согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» домовладение Номер обезличен по ул. ФИО3 (переименована из ... в ...) в ... области числится за матерью истца ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличенаг., удостоверенного ... ( 1/2 ) (не зарегистрировано в БТИ), свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов пережившему супругу Номер обезличен от Дата обезличенаг., удостоверенного ... (не зарегистрировано в БТИ).

ФИО2 умерла Дата обезличенаг. После ее смерти истец принял наследство, обратившись в установленный законом шести месячный срок в нотариальную контору ... с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, так как указанные выше правоустанавливающие документы не были зарегистрированы надлежащим образом в МУП г. Шахты «БТИ». Кроме того, в жилом доме лит. «А, а, а1, а2» произведено внутренне переустройство. В техническом паспорте на данное домовладение указано, что произошло изменение жилой площади с ... кв.м. до ... кв.м. за счет пересчета площадей, включена в общую площадь ранее не включенная пристройка лит. «а», не представлено разрешение на хозстроения лит. «В,К».

Согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» на территории данного владения находятся жилой дом лит. «А,а,а1,а2» и хозяйственные строения лит. «Б, Г, д, Д, Е, е, И, С».

Заключением Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличенаг. подтверждается, что внутреннее переустройство объекта недвижимого имущества - жилого дома лит. «А, а, а1, а2», общей площадью - ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м., рас положенного в пределах границ земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: ..., не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта. В соответствии с п.4 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения не требуется.

Истец является наследником первой очереди по закону и по завещанию после смерти матери. Мать истца - ФИО2 при жизни составила завещание на свое имущество, согласно которому 3/4 доли имущества завещала истцу, а 1/4 долю - ФИО4, однако ФИО4 умер Дата обезличенаг., то есть раньше матери истца. ФИО4 также составил завещание в пользу истца.

На основании вышеизложенного истец просил суд:

признать действительным свидетельство о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличенаг., удостоверенное ..., выданное ФИО2;

сохранить в переустроенном виде жилой дом лит. «А, а, а1, а2», расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.;

признать за ФИО право собственности на жилой дом «А, а, а1, а2» и хозяйственные строения лит. «Б, Г, Д, Е, е, И, С», расположенные по адресу: ....

Истец в судебное заседание явился, исковые требования в части признания права собственности на хозяйственные строения изменил, просил признать право собственности на лит. «Б, Г, Д, Е, е». В остальном требования не менял.

Представитель Администрации г. Шахты по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО6 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований в редакции от Дата обезличенаг.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ» Номер обезличен от Дата обезличенаг. (лист(ы) дела 4-5, 8-9) домовладение Номер обезличен по ул. ... (переименована из ... в ...) в ... области числится за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличенаг., удостоверенного ... ( 1/2 ) (не зарегистрировано в БТИ), свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов пережившему супругу Номер обезличен от Дата обезличенаг., удостоверенного ... (не зарегистрировано в БТИ).

Мать истца - ФИО2 умерла Дата обезличенаг. (свидетельство о смерти Номер обезличен Номер обезличен, выданное Отделом ЗАГС г. Шахты Ростовской области Дата обезличенаг.) (лист(ы) дела 17-20).

Из сообщения нотариуса ... ФИО8 исх. Номер обезличен от Дата обезличенаг. (лист(ы) дела 42) установлено, что после смерти ФИО2, умершей Дата обезличенаг., проживавшей по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, заведено наследственное дело Номер обезличен. Согласно данным наследственного дела, наследником, принявшим наследство, является сын умершей - ФИО0, проживающий по адресу: ... ..., ..., дом Номер обезличен, по завещанию, удостоверенному секретарем Сидорово-Кадамовского сельского ... ... области ФИО7 от Дата обезличенаг. по реестру за Номер обезличен, по которому ему было завещано три четверти доли всего имущества наследодателя и одна четвертая доля - ФИО4, согласно его заявлению от Дата обезличенаг. Других наследников, принявших наследство, по данным наследственного дела, не зарегистрировано. Завещание от Дата обезличенаг. Номер обезличен не отменялось.

Супруг ФИО2 - ФИО4 умер Дата обезличенаг. (свидетельство о смерти Номер обезличен Номер обезличен, выданное Отделом ЗАГС г. Шахты Ростовской области Дата обезличенаг.) (лист(ы) дела 21-22). ФИО4 оставил завещание от Дата обезличенаг. Номер обезличен на все свое имущество ФИО (лист(ы) дела 23).

Заключением Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличенаг. подтверждается, что внутреннее переустройство объекта недвижимого имущества - жилого дома лит. «А, а, а1, а2», общей площадью - ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м., рас положенного в пределах границ земельного участка площадью 1500,0 кв.м. по адресу: ..., не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта. Внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены. В соответствии с п.4 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения не требуется (лист(ы) дела 7).

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО удовлетворить.

Признать действительным свидетельство о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличенаг., удостоверенное ..., выданное ФИО2.

Сохранить в переустроенном виде жилой дом лит. «А, а, а1, а2», расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Признать за ФИО (Дата обезличена г.р., уроженец ..., зарегистрирован по адресу: ..., паспорт ...) право собственности на жилой дом «А, а, а1, а2» и хозяйственные строения лит. «Б, Г, Д, Е, е», расположенные по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья

Копия верна

Судья Д.В. Галактионов

Секретарь Ю.С. Гармаш