Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДата обезличена г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Галактионова Д.В., при секретаре Гармаш Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО11 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратился в Шахтинский городской суд с указанным иском по следующим основаниям:
По данным МУП г. Шахты «БТИ» право собственности на квартиру Номер обезличен по ..., ... в ... не зарегистрировано.
Дата обезличенаг. ФИО9 заключил договор о долевом участии в строительстве 24-х квартирного дома по ... в ... области с ФИО12. Дата обезличенаг. истец получил документ о вселении в указанную квартиру, а Дата обезличенаг. ордер на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличена, ....
С ФИО13 истец рассчитался полностью, что подтверждается соответствующей справкой от Дата обезличенаг., выданной ФИО14 за Номер обезличен.
Договор о долевом участии в строительстве 24-х квартирного дома по ... ... подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии со ст. 558 ГК РФ. Поскольку сделка исполнена, а правообладатель не принял мер к ее государственной регистрации, его бездействие следует рассматривать как уклонение от государственной регистрации сделки.
В силу п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
На основании изложенного истец просил суд:
признать действительным договор о долевом участии в строительстве 24-х квартирного дома по ... ..., заключенный между ФИО15 и ФИО2 Дата обезличенаг.;
признать за ФИО2 право собственности и переход права собственности на квартиру Номер обезличен по ... в ....
Представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала. Просила признать действительным договор о долевом участии в строительстве 24-х квартирного дома по ... ..., заключенный между ФИО16 и ФИО2 Дата обезличенаг.; признать за ФИО2 право собственности на квартиру Номер обезличен по ... в .... Исковые требования в части перехода права собственности на квартиру не поддержала.
Представитель ФИО18 - ФИО4, действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., против удовлетворения исковых требований не возражала (лист(ы) дела 20).
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, анализируя выше изложенное, суд полагает, что исковые ФИО19 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ» Номер обезличен от Дата обезличенаг. (лист(ы) дела 7) право собственности на квартиру Номер обезличен по ..., ... в ... области не зарегистрировано.
Дата обезличенаг. ФИО10 заключил договор о долевом участии в строительстве 24-х квартирного дома по ... в ... области с ФИО20 (лист(ы) дела 8-10).
Дата обезличенаг. ФИО21 был выдан документ о разрешении занять квартиру Номер обезличен в жилом доме по адресу: ..., ... (лист(ы) дела 11).
Дата обезличенаг. ФИО22 был выдан ордер на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличена, ... (лист(ы) дела 12).
В настоящее время ФИО23 проживает в спорной квартире на основании договора найма служебного жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг. (лист(ы) дела 14).
Согласно справке ФИО24 от Дата обезличенаг. Номер обезличен (лист(ы) дела 22) ФИО25 полностью оплачена стоимость квартиры Номер обезличен по ... в ... в сумме 171400 руб.
В силу п.2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Согласно п. 11 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать действительным договор о долевом участии в строительстве 24-х квартирного дома по ... ..., заключенный между ФИО26 и ФИО2 Дата обезличенаг.
Признать за ФИО2 (Дата обезличена г.р., уроженец ..., паспорт ..., зарегистрирован по адресу: ..., ...) право собственности на квартиру Номер обезличен по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.
Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.
Судья
...
...
...
...
...
......
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...ш