о признании права собственности на гараж

Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Дата обезличенаг. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Д.В. Галактионова, при секретаре Ю.С. Гармаш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Шахты о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в Шахтинский городской суд с указанным иском по следующим основаниям:

По данным МУП г. Шахты «БТИ» гараж Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., ... Номер обезличен, числится за ФИО2 на основании решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О строительстве гаражей».

Однако надлежащим образом правовая регистрация документов истцом проведена не была. С момента приобретения гаража истец владеет и пользуется им, но распорядиться не может, поскольку не оформлены документы. Истец производит ремонт указанного гаража, а также содержит гараж и прилегающую к нему территорию в надлежащем виде.

В настоящее время истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с просьбой зарегистрировать спорный гараж, но ему было в устной форме отказано и рекомендовано предоставить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (гаража).

В 1959 году указанный гараж был построен и введен в эксплуатацию одновременно с жилым домом Номер обезличен по ... .... Однако согласно ответу от Дата обезличенаг. Номер обезличен.2-06/894 КУИ Администрации города Шахты сведениями о вводе в эксплуатацию вышеуказанного объекта недвижимости не располагает.

На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенный в ..., по ..., Номер обезличен, под лит. «...».

Истец в судебное заседание явился, исковые требования уточнил. Просил суд признать за ФИО2 право собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенный в ..., по ..., Номер обезличен, без указания на лит. «...».

Представитель Администрации города Шахты по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала против рассмотрения дела в соответствии с действующим законодательством по усмотрению суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В судебном заседании установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ» по адресу: ..., ..., расположен гараж лит. «...» Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., который числится за ФИО2 на основании решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О строительстве гаражей» (лист(ы) дела 4,13).

Данный гараж вместе с домом был возведен истцом за свои денежные средства и при личном трудовом участии 1959 году.

Согласно заключению Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ростовской области в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) районах Номер обезличен от Дата обезличенаг. размещение гаража Номер обезличен в районе жилого дома Номер обезличен по ... в ... соответствует требованиям санитарных правил «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН Номер обезличен» (лист(ы) дела 32).

Кроме этого, отдел государственного пожарного надзора по г. Шахты, Главного управления МСЧ России по Ростовской области, сообщило, что размещение существующего индивидуального гаража Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., не противоречит требованиям СНиП (лист(ы) дела 31).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм.

Лицо, осуществившее самовольную пристройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в редакции Федерального закона от 30.06.2006г. №93-ФЗ).

Из буквального толкования нормы права следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч.1, 2 ст. 218 ГК РФ:

1.Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2.Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (Дата обезличена г.р., уроженец ..., зарегистрирован: ..., ..., ..., ..., паспорт ....) право собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенный в ..., по ..., Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья

Копия верна

Судья Д.В. Галактионов

Секретарь Ю.С. Гармаш