Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Журбиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байда В.Д. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на домовладение, -УСТАНОВИЛ:
Истица Байда В.Д. обратилась в суд с иском по следующим основаниям: домовладение Номер обезличен по ... в ... по данным МУП г. Шахты «БТИ» числится за сестрой истицы ФИО2 на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена г.
ФИО2 умерла Дата обезличена г., ее единственный наследник Байда В.Д. в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное домовладение отказал в связи с тем, что на территории домовладения жилой дом Номер обезличен, а также хозяйственные строения Номер обезличен являются объектами незавершенными строительством.
Просит суд признать за Байда В.Д. право собственности на домовладение Номер обезличен по ... в ... области, состоящее из объекта незавершенного строительством - жилого дома Номер обезличен, а также хозяйственных строений Номер обезличен.
Истица Байда В.Д. в судебное заседание не явилась, письменно просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель истицы по доверенности Пимкина Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации г.Шахты по доверенности Красноглазова И.В. в судебное заседание не явилась, просит в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В суде установлено, что домовладение Номер обезличен по ... в ... по данным МУП г. Шахты «БТИ» числится за сестрой истицы ФИО2 на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена г.
ФИО2 умерла Дата обезличена г., ее единственный наследник по завещанию Байда В.Д. в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное домовладение отказал в связи с тем, что на территории домовладения жилой дом Номер обезличен, а также хозяйственные строения Номер обезличен являются объектами незавершенными строительством.
Заключением Департамента Архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличена г. подтверждается, что реконструированный объект незавершенный строительством лит. Номер обезличен расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам. Истице предложено в судебном порядке признать право собственности на объект незавершенный строительством, а затем в установленном законом порядке оформить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими документами:
- справкой МУП г. Шахты «БТИ» от Дата обезличена г.,
- техническим паспортом жилого дома Номер обезличен по ... в ...,
- заключением ДАиГ Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличена г.,
- отказом Администрации г. Шахты в выдаче разрешения от Дата обезличена г.,
- завещанием ФИО2 от Дата обезличена г.,
- свидетельством о смерти ФИО2,
- выпиской из решения исполкома Октябрьского райсовета народных депутатов Номер обезличен,
- договором дарения Номер обезличен от Дата обезличена г.,
- сообщением нотариуса Номер обезличен от Дата обезличена г.,
- справкой уличного комитета Номер обезличен г. Шахты от Дата обезличена г.,
- схемой планировочной организации земельного участка по ... в ...,
- экспертно-техническим заключением ОАО «Архитектурно-градостроительное бюро»,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Признать за Байда В.Д. право собственности на домовладение Номер обезличен по ... в ... области, состоящее из реконструированного объекта незавершенного строительством - жилого дома Номер обезличен, а также хозяйственных строений Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд Ростовской области.
Решение (резолютивная часть) составлено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья - (подпись) Федченко В.И.
Копия верна:
Судья - Федченко В.И.
Секретарь - Журбина Н.Н.