Дело № 2- 2223/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Дата обезличена ...
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,
при секретаре Пчелинцевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивахненко Н.М. к Администрации ..., 3-е лицо Ивахненко П.И. о признании права собственности на объект незавершенный строительством,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на объект незавершенный строительством. В обосновании иска ссылаясь на то, что по данным МУП г. Шахты БТИ домовладение Номер обезличен по ... в ... является объектом незавершенным строительством. Документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования не представлены. Данное домовладение состоит из жилого дома лит. А,А1,а общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м., навеса лит.В, сараев лит. Г, Д, гаража лит Е, душа лит. Ю, уборной лит. У1, сливной ямы лит. Я, ворот и калитки Номер обезличен, ограждения Номер обезличен, Номер обезличен, дворового покрытия Номер обезличен.
Указанные жилой дом и строения были построены истицей в период с Дата обезличена. за счет собственных средств. Протоколом Номер обезличен заседания комиссии по вопросам предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, от Дата обезличенаг. истице предоставлен земельный участок по ..., ... в ... на условиях аренды для определения права собственности на домовладение в судебном порядке.
На основании постановления Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. был заключен договор аренды Дата обезличенаг. Номер обезличен с КУИ Администрации ... сроком на 11 месяцев. В настоящее время истицей получено заключение ДАиГ Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно которому объект незавершённый строительством лит. «А,А1,а» общей площадью 63,5 кв.м., расположенный по ..., ... в ..., соответствует предусмотренным законом нормам и правилам. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства Администрацией ... было отказано, рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект незавершенный строительством.
Просит признать за ней право собственности на объект незавершённый строительством - жилой дом лит. А,А1,а общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м., расположенный по ..., ... в ....
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца - ФИО3, действующая на основании ордера от Дата обезличенаг. л.д.47), в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал л.д.48).
3-е лицо Ивахненко П.И. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав представителя истицы, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное бел получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что домовладение Номер обезличен по ... в ... является объектом незавершенным строительством. Документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования не представлены. Данное домовладение состоит из жилого дома лит. А,А1,а общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м., навеса лит.В, сараев лит. Г, Д, гаража лит Е, душа лит. Ю, уборной лит. У1, сливной ямы лит. Я, ворот и калитки Номер обезличен, ограждения Номер обезличен, Номер обезличен, дворового покрытия Номер обезличен л.д.4).
В связи с тем, что спорный жилой дом является объектом незавершенным строительством, истица обратилась в Администрацию ... с заявлением о вводе жилого дома лит. «А,А1,а», расположенного по ..., ... в ... в эксплуатацию, однако ей было отказано в связи с тем, что документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования не представлены л.д.16).
Согласно заключению Департамента архитек туры и градостроительства Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. объект незавершенный строительством - лит. «А,А1,а», общей площадью 63,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... в пределах границ земельного участка площадью 1154,0 кв.м. соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов л.д.17).
Протоколом Номер обезличен заседания комиссии по вопросам предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, от Дата обезличена. истице предоставлен земельный участок по ..., ... в ... на условиях аренды для определения права собственности на домовладение в судебном порядке л.д.25).
На основании постановления Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. был заключен договор аренды Дата обезличенаг. Номер обезличен с КУИ Администрации ... сроком на 11 месяцев л.д.27-29).
В судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО4 пояснили, что знают семью Ивахненко много лет, дом по ..., ... построили супруги Ивахненко Н.М. и ФИО2 своими силами за счет собственных средств.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Анализируя изложенное, суд считает, требования Ивахненко Н.М. о признании за ней права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,А1,а», общей площадью 63,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... в пределах границ земельного участка площадью 1154,0 кв.м. обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ивахненко Н.М. к Администрации ..., 3-е лицо Ивахненко П.И. о признании права собственности на объект незавершенный строительством удовлетворить.
Признать за Ивахненко Н.М., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... области, проживающей по адресу: ..., ..., ... право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,А1,а», общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... в пределах границ земельного участка площадью 1154,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Л.Н. Черепанова
Секретарь: В.С. Пчелинцева