дело № 2-1828/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. ...
Судья Шахтинского городского суда Ростовской области
Романова С.Ф.
с участием адвокатов ФИО2, ФИО1,
при секретаре Ростовской М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцев С.В. к Яровой А.А., Яровой М.А., УФМС по ФИО3 области о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Зайцев С.В. обратился в суд с иском к Яровой А.А., Яровой М.А., УФМС по ФИО3 области о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен -А по ... в ..., согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. В указанной квартире зарегистрированы ответчики- Яровой А.А., Яровой М.А., которые в спорной квартире не проживают, вещей принадлежащих ответчикам в квартире нет. Место жительства ответчиков не известно. В добровольном порядке ответчики не производят перерегистрацию по месту жительства, членами семьи Зайцев С.В. не являются, поэтому истец считает, что они не приобрели право пользования квартирой. В связи с чем, Зайцев С.В. просит признать Яровой А.А., Яровой М.А. не приобретшими право пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен дома Номер обезличенА по ... ... и обязать УФМС по ФИО3 области снять Яровой А.А., Яровой М.А. с регистрационного учёта по адресу: ФИО3 область, ..., ..., ...А.
Впоследствии представитель истца ФИО2 уточнила исковые требования просила суд расторгнуть договор найма жилого помещения квартиры Номер обезличен в ... -А по ... ..., ФИО3 области между Зайцев С.В. и Яровой А.А., Яровой М.А., признать Яровой А.А., Яровой М.А. не приобретшими право пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен дома Номер обезличенА по ... ... и обязать УФМС по ФИО3 области снять Яровой А.А., Яровой М.А. с регистрационного учёта по адресу: ФИО3 область, ..., ..., ...А.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца - адвокат ФИО2, действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг., ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчик Яровой А.А. в судебное заседание не явился, вручить повестку не представилось возможным.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства ответчика.
Представитель ответчика - адвокат юридической консультации Филиала «Юридическая контора ...» ФИО3 областной коллегии адвокатов ФИО1, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила в удовлетворении исковых требований к Яровой А.А. отказать
Ответчик Яровой М.А. в судебное заседание не явился, вручить повестку не представилось возможным.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства ответчика.
Представитель ответчика - адвокат юридической консультации Филиала «Юридическая контора ...» ФИО3 областной коллегии адвокатов ФИО1, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила в удовлетворении исковых требований к Яровой М.А. отказать
Представитель ответчика - УФМС по ФИО3 области в судебное заседание не явился, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие л.д.13).
В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - УФМС по ФИО3 области.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков - адвоката ФИО1, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Как следует из материалов дела, Зайцев С.В. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличенА ... ... на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним кадастровый (условный) номер объекта Номер обезличен:59:00 00 00:00000/Б:0/18897 л.д.6).
Ответчик Яровой М.А. зарегистрирован в указанной квартире Дата обезличенаг. согласно сведениям предоставленным ОУФМС России по ФИО3 области в ... л.д.12).
Ответчик Яровой А.А. зарегистрирован в указанной квартире Дата обезличенаг. согласно сведениям предоставленным ОУФМС России по ФИО3 области в ... л.д.12).
Вместе с тем, согласно акту от Дата обезличенаг. ответчики в спорной квартире не проживали, расходы по оплате коммунальных услуг не несли, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО6 л.д.51).
Анализ установленных в судебном заседании обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод о том, что Яровой А.А. и Яровой М.А. в спорном жилом помещении не проживали, какого-либо интереса к спорному жилому помещению не проявляли, никаких реальных попыток вселиться в него не предпринимали, поэтому не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ...А, ....
В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличенаг., прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.
При таких обстоятельствах, требования истца полностью обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зайцев С.В. удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения квартиры Номер обезличен в ... -А по ... ..., ФИО3 области между Зайцев С.В. и Яровой А.А., Яровой М.А..
Признать Яровой А.А., Яровой М.А. не приобретшими право пользования жилым помещением в квартирой Номер обезличен дома Номер обезличенА по ... ... ФИО3 области.
Обязать УФМС по ФИО3 области снять Яровой А.А., Яровой М.А. с регистрационного учёта по адресу: ФИО3 область, ..., ..., ...А.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд Ростовской области.
Судья С.Ф.Романова