о признании права собственности

К делу №2-2713/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Васюковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глуховцевой C.М. к Администрации г.Шахты о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном виде, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Глуховцева С.М. обратилась в суд с иском к Администрации г.Шахты о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном виде, признании права собственности, ссылаясь на те основания, что согласно данным МУП БТИ г.Шахты от Дата обезличена Номер обезличен домовладение, расположенное по адресу: ..., ... числится за Глуховцевой С.М. на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличенаг., удостоверенного 2 - ШНК.

Домовладение расположено на земельном участке площадью Номер обезличен Дата обезличенаг. истицей заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен. На земельном участке расположены: жилой дом Номер обезличен самовольно возведенные к дому следующие строения: мансарда Номер обезличен гараж Номер обезличен Номер обезличен сараи Номер обезличен кухня Номер обезличен хозпостройка Номер обезличен теплица Номер обезличен Учитывая изложенное, произошло изменение общей площади Номер обезличен жилой площади Номер обезличен за счет исключения из общей площади лит. «а» и переоборудования под кухню надстроенной мансарды Номер обезличен, изменения назначения комнат и перепланировки.

Истица обратился в «Город будущего» Администрации Мэрии г.Шахты с просьбой оформить документы на мансарду, узаконить изменения и перепланировку, где ей было разъяснено, что необходимо обратиться в суд по вопросу признания права собственности на возведенные строения, и только после чего истицы сможет оформить земельный участок в собственность.

На основании изложенного, истица просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом Номер обезличен с самовольно возведенной к дому мансардой Номер обезличен изменение общей площади Номер обезличен жилой площади Номер обезличен за счет исключения из общей площади Номер обезличен и переоборудования под кухню надстроенной мансарды Номер обезличен признать за Глуховцевой C.М. право собственности на мансарду Номер обезличен гараж Номер обезличен сараи лит. Номер обезличен кухню Номер обезличен хозпостройку Номер обезличен теплица Номер обезличен

Представитель истицы по доверенности от 05.10.2009г. - Грищенко С.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации г.Шахты по доверенности от 05.05.2010г. - Селезнева Е.В. в судебное заседание явилась, просила рассмотреть дело на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление Глуховцевой С.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что согласно данным МУП БТИ г.Шахты от Дата обезличенаг. Номер обезличен домовладение, расположенное по адресу: ..., ... числится за Глуховцевой С.М. на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличенаг., удостоверенного 2 - ШНК.

Домовладение расположено на земельном участке площадью Номер обезличен Дата обезличенаг. истицей заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен. На земельном участке расположены: жилой дом Номер обезличен самовольно возведенные к дому следующие строения: мансарда Номер обезличен гараж Номер обезличен сараи Номер обезличен кухня Номер обезличен хозпостройка Номер обезличен теплица Номер обезличен Учитывая изложенное, произошло изменение общей площади Номер обезличен жилой площади Номер обезличен за счет исключения из общей площади лит. «а» и переоборудования под кухню надстроенной мансарды Номер обезличен изменения назначения комнат и перепланировки.

Истица обратился в «Город будущего» Администрации Мэрии г.Шахты с просьбой оформить документы на мансарду, узаконить изменения и перепланировку, где ей было разъяснено, что необходимо обратиться в суд по вопросу признания права собственности на возведенные строения, и только после чего истицы сможет оформить земельный участок в собственность.

В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая то обстоятельство, что Глуховцевой С.М. был предоставлено земельный участок по адресу: ..., ..., общей площадью Номер обезличен согласно договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка Номер обезличен, а также то обстоятельство, что спорные самовольно построенные строения по данному адресу не подлежат сносу, то согласно ст.222 ГК РФ суд находит обоснованным требование Глуховцевой С.М. о признании права собственности на самовольно построенные строения.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает их угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с экспертно-техническим заключением по обследованию объекта ФИО5 жилой дом Номер обезличен общей площадью Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен после реконструкции по ... соответствует требованиям СНиП и другим правилам и нормам.

Учитывая то обстоятельство, что произведенное переустройство и перепланировка в указанном домовладении не нарушает законные интересы других лиц, что не противоречит требованиям ст.29 ЖК РФ, то суд находит обоснованными требования Глуховцевой С.М.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования Глуховцевой С.М. подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом Номер обезличен с самовольно возведенной к дому мансардой Номер обезличен с изменением общей площади с Номер обезличен жилой площади Номер обезличен за счет исключения из общей площади лит. «а» и переоборудования под кухню надстроенной мансарды Номер обезличен расположенные по адресу: ..., ....

Признать за Глуховцевой C.М. право собственности на мансарду Номер обезличен гараж Номер обезличен сараи Номер обезличен кухню Номер обезличен хозяйственную постройку Номер обезличен теплицу Номер обезличен расположенные по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья: И.В. Семцив

Секретарь: А.Ю. Васюкова