Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07.07.2010 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Колосковой О.Р.
с участием адвоката ФИО1 по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года
при секретаре Драгуновой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации ... в лице ФИО9 ... к Талибов З.М. ФИО12, Управлению Федеральной миграционной службы по РО, о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В обосновании иска истец ссылается на то, что в состав муниципального жилого фонда ... входит общежитие, расположенное по ... общ 126, в .... Ответчик зарегистрирован в комнате Номер обезличен общ. по ... ..., с 2000 г комнатой в общежитии не пользуется, данное обстоятельство подтверждается актом о не проживании от Дата обезличенаг.
Поскольку ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, не производит оплату за жилищно - коммунальные услуги, сведения о нем отсутствуют, вещей его в квартире нет, местонахождение его неизвестно, его отсутствие нельзя признать временным. Истец считает, что его отсутствие носит постоянный характер.
Просят считать договор социального найма на жилое помещение по адресу: Текстильная, 19 общ, комната Номер обезличен, заключенный с Талибов З.М. ФИО14, расторгнутым. ФИО3 службы по ... снять Талибов З.М. Мусса оглы с регистрационного учета в комнате Номер обезличен, расположенной по адресу: ... общ, в ....
Представитель истца по доверенности - ФИО5, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме
Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представляет адвокат ФИО1, которая просила в иске отказать. л.д.36 ).
Представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, адвоката, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.92 ч.1 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно ст.101 ч.3 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК случаях. В соответствии ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст.102 ч.2 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
В суде установлено, что в соответствии с распоряжением Мэра ... от Дата обезличена. Номер обезличен «О передаче жилищного фонда МУП ЖКУ-4, ЖКУ-5, ЖКУ-6, ЖКУ-7, ЖКУ-8, ЖКУ «Коммунальщик» в оперативное управление МУ ФИО10» было передано общежитие, расположенное по адресу: ..., .... Ответчик проживал в комнате Номер обезличен указанного общежития с 1995 года. С 2000 года ответчик в спорной комнате не проживает, место нахождение его неизвестно, что подтверждается актом о непроживании л.д.9), поквартирной карточкой л.д. 8), справкой о наличии задолженности л.д.10), справкой МУ « УГХ» (л.д12). оплату за жилищно - коммунальные услуги не производит, личных вещей в квартире его нет.
С учетом указанных норм и в связи с тем, что в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не исполняет обязанностей по договору найма, суд приходит к выводу о том, что договор найма с ответчиком Талибов З.М.о является расторгнутым с момента выезда ответчика из комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу: ... общ 126, в ... с 2000 года.
Вывод суда подтверждается письменными доказательствами, перечисленными выше и показаниями свидетеля ФИО6, которая пояснила, что она проживает в доме Номер обезличен с 2000 года. Ранее в комнате Номер обезличен была кухня и люк в подвал. Ответчик в комнате не проживал, а был просто зарегистрирован. Соседи рассказывали ей, что ответчик выехал на постоянное место жительства в .... В настоящее время в комнате расположен опорный пункт милиции.
Аналогичные показания дала суду свидетель ФИО7
В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика.
Суд считает, что ответчик имеет другое место жительства и пребывания. Поэтому договор найма с ответчиком должен быть расторгнут и прекращено право ответчика на пользование жилым помещением - спорной комнатой в общежитии по указанным основаниям.
В связи с тем, что суд пришел к выводу о прекращении права пользования и в соответствии с «Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета», ответчик обязан оформить регистрацию по месту жительства и должен быть снят в спорном жилом помещении с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 103 ГПК РФ в связи с тем, что уплата государственной пошлины при подаче искового заявления была отсрочена, госпошлина подлежит взысканию в пользу федерального бюджета с ответчика Талибов З.М.о.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... общежитие комната Номер обезличен с Талибов З.М. ФИО13 с 2000 года.
ФИО3 ФИО11 по РО в ... снять Талибов З.М. Закир Мусса оглы с регистрационного учета по адресу: ..., ... общежитие комната Номер обезличен.
Взыскать с ответчика Талибов З.М. Закир Муса оглы в пользу федерального бюджета госпошлину в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
ФИО8: (подпись) ФИО0.
Копия верна.
ФИО8 ФИО0
Секретарь: ФИО2