Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации06.07.2010 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Колосковой О.Р.
при секретаре Драгуновой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановым С.А. к Администрации ..., автогаражному кооперативу «ФИО6» о признании права собственности на самовольную застройку.
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска истец ссылается на то, что согласно протокола Номер обезличен общего собрания членов автогаражного кооператива « ФИО7 от Дата обезличенагода он был принят в члены указанного кооператива и ему было выделено место Номер обезличен для строительства гаража.
В 2008 году истцом был построен гараж лит. « Г,п/Г» Номер обезличен, которому постановлением Администрации ... области Номер обезличен от Дата обезличенагода
Земельный участок с расположенным на нем гаражом находится в аренде у а/к « ФИО8» на основании договора аренды Номер обезличен от Дата обезличенаг и предназначен для размещения гаражей и автостоянок.
Данная постройка является самовольной, так как она была построена без получения необходимых разрешений.
Строительство гаража выполнено истцом с соблюдением строительных и градостроительных норм, что подтверждается Номер обезличен от Дата обезличена года ДАиГ ... области и схемой планировочной организацией земельного участка от Дата обезличенагода, выданного ООО « АГБ».
Согласно справке Номер обезличен а/к « ФИО9» от Дата обезличена года паевые взносы по паевому строительству смежных стен между соседями гаражей компенсированы, финансовых претензий не имеется. Членские взносы а/к « ФИО10» оплачены истцом полностью. Технический паспорт на гараж выдан МУП ... « БТИ» в 2009 году.
Администрацией ... области истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного гаража, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие право пользования, владения и распоряжения указанным объектом недвижимости.
Просит признать за Ждановым С.А. право собственности на самовольно построенный гараж лит. « Г,п/Г», Номер обезличен, расположенный по адресу: ... области ... 38 литер « Г38».
Истец в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации ... по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Представитель автокооператива «ФИО15» председатель кооператива ФИО4 в суд явился, исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно протокола Номер обезличен общего собрания членов автогаражного кооператива « ФИО21» от Дата обезличенагода истец был принят в члены указанного кооператива и ему было выделено место Номер обезличен для строительства гаража.
В 2008 году истцом был построен гараж лит. « Г,п/Г» Номер обезличен, которому постановлением Администрации ... области Номер обезличен от Дата обезличенагода
Земельный участок с расположенным на нем гаражом находится в аренде у а/к « ФИО16» на основании договора аренды Номер обезличен от Дата обезличенаг и предназначен для размещения гаражей и автостоянок.
Строительство гаража выполнено истцом с соблюдением строительных и градостроительных норм, что подтверждается Номер обезличен от Дата обезличена года ДАиГ ... области и схемой планировочной организацией земельного участка от Дата обезличенагода, выданного ООО « АГБ».
Согласно справке Номер обезличен а/к « ФИО11» от Дата обезличена года паевые взносы по паевому строительству смежных стен между соседями гаражей компенсированы, финансовых претензий не
имеется. Членские взносы а/к « ФИО12» оплачены истцом полностью. Технический паспорт на гараж выдан МУП ... « БТИ» в 2009 году.
Данная постройка является самовольной, так как она была построена без получения необходимых разрешений.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой МУП «БТИ» ... л.д.8), договором аренды земельного участка л.д.10), справкой а/к « ФИО17 л.д.9), экспертно- техническим заключением л.д.17), актом приема -передачи л.д.140. техническим паспортом л.д.23-36), выпиской из решения а/к « ФИО13» л.д. 16), заключением ДАиГ л.д.32), постановлением Администрации ... л.д.25), схемой планировочной организации ООО «АГБ» л.д.26),выпиской из ЕГРЮЛ л.д.37), платежными квитанциями.
Свидетель ФИО5 пояснила, что является членом а/к « ФИО14 Истец также является членом а/к «ФИО18 с 2006 года, регулярно посещает собрания. Оплачивает членские взносы. Истец возвел гараж в течении 2-х лет с момента принятия в члены кооператива. Ее гараж и гараж истца находятся в одной линии. Истец возводил гараж своими силами, претензий к нему со стороны членов автокооператива нет.
В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ (в редакции Дата обезличенаг.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Заключением ДАиГ Номер обезличен от Дата обезличенаг. подтверждено, что гараж лит. « Г,п/Г» Номер обезличен, общей площадью 19,7 кв.м, расположен в пределах границ земельного участка площадью 21,9 кв.м. и соответствует требованиям действующего законодательства.
Указанный гараж, расположенный по адресу: ... г. ... ФИО19 ФИО20» не нарушает интересов иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому за истцом может быть признано право собственности на указанный объект недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ждановым С.А. право собственности на самовольную постройку - гараж лит. « Г,п/Г», Номер обезличен, расположенный по адресу: ... области ... 38 литер « Г38».
Решение может быть обжаловано в ... суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: ФИО0.