о признании права собственности

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличена ... городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмичева С.С. к Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ..., Администрации ..., о признании права собственности на объект незавершенный строительством,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец ссылается на то, что по данным МУП «БТИ» ... области жилой дом Номер обезличен по ... в ... области числится за его дедом ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличенаг., разрешения Номер обезличен на производство работ от Дата обезличенаг.

ФИО5 умер Дата обезличенаг., все свое имущество, в том числе и спорное домовладение, завещал истцу. Бабушка истца ФИО умерла Дата обезличенаг.

В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался и не мог получить свидетельство о праве на наследство по завещанию в установленном законом порядке, так как жилой дом не был сдан в эксплуатацию и является объектом незавершенного строительства, но принял его фактически, похоронил деда, оплачивает коммунальные платежи и налоги за дом.

В настоящее время он получил заключение Департамента архитектуры и градостроительства Номер обезличен от Дата обезличена г., что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а,а1» расположенный по адресу: ... соответствует градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Просит установить факт принятия наследства после смерти ФИО5 и признать за ним право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а,а1», вспомогательные строения лит. «Д,О,В,П,Е,К,Ж,М,Н», гараж лит. «Г» расположенные по адресу: г. ... ...

Представитель истца - в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила и просила установить факт принятия наследства Кузьмичева С.С. после смерти ФИО5 и признать за истцом право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1» расположенный по адресу: г. ...

Представитель Администрации г. Шахты Ростовской области, исковые требования не признал по тем основаниям, что истцом не представлены документы, подтверждающие соответствие возведенного объекта установленным требованиям в области пожарной безопасности и санитарным нормам и правилам, а также доказательств фактического принятия наследства после смерти наследодателя.

Представитель Межрайонной ИФНС России №12 по Ростовской области - предоставил заявление в котором просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством в отсутвии представителя инспекции. Возражений относительно иска не предоставил.

Выслушав представителя истца, представителя Администрации г. Шахты, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В суде установлено, жилой дом Номер обезличен по ... в ... области принадлежит деду истца ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от Дата обезличенаг., разрешения Номер обезличен на производство работ от Дата обезличенаг. л.д. 7).

ФИО5 умер Дата обезличенаг л.д. 10), оставив завещание на все свое имущество, в том числе на домовладение на имя Кузьмичева С.С. л.д. 20). Наследников на обязательную долю в наследстве после смерти ФИО5 нет. Супруга наследодателя ФИО умерла Дата обезличенаг.л.д. 11).

Истец принял наследство фактически, похоронил деда, распоряжается домом и всем имуществом после его смерти, что в соответствии со ст.1153 ГК РФ является фактом принятия наследства. Указанный факт подтвердили свидетели ФИО4, ФИО3 Наследственное домовладение не было принято в эксплуатацию, поэтому оформить наследство в установленном законом порядке не представляется возможным.

Согласно заключения Департамента архитектуры и градостроительства Номер обезличен от Дата обезличена г., что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а,а1» расположенный по адресу: г. ... Глинки,11, соответствует градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Установленные по делу обстоятельства опровергают возражения представителя Администрации г. Шахты против иска по причине того, что истцом не предоставлены доказательства фактического принятия наследства после смерти наследодателя и отсутствуют доказательства о соответствии вышеуказанного объекта незавершенного строительства санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности. Согласно Заключения ДАиГ Администрации г. Шахты от Дата обезличенаг. Номер обезличен указанный объект незавершенного строительства соответствует не только градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает прав и законные интересы других лиц, но соответствует и правилам безопасности. Кроме того, решается вопрос о признании права собственности на объект незавершенный строительством, а вопросы соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям будут решаться при вводе дома в эксплуатацию. Согласно ответу территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ростовской области в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) районах на незавершенное строительство санитарно-эпидемиологическое заключение не выдается.

Согласно ответа Главного архитектора-директора Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты при обследовании объектов незавершенных строительством для признания права собственности для дачи заключения о соответствии градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности в случае необходимости предоставляются согласования со службами Государственного пожарного надзора по г. Шахты ГУ МЧС по РО и Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РО в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) района.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия наследства Кузьмичева С.С. после смерти ФИО5, умершего Дата обезличена г.

Признать право собственности Кузьмичева С.С. на объект незавершенный строительством жилой дом литер «А» общей площадью 36,8 кв.м. с пристройкой лит. «а» площадью 10,8 кв.м., пристройкой лит. «а1» площадью 7,4 кв.м. по адресу: ..., в ..., ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение 10 дней, начиная с Дата обезличена Дата обезличена

Судья: (подпись) Сигора Т.А.

Копия верна:

Судья Сигора ТА.

Секретарь Иванова А.В.