Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-2258/10
Именем Российской ФедерацииДата обезличена года. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И.
при секретаре Обертышевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазуновой Н.В. к Денискину А.Д., Денискиной Т.К., Золотухину Н.С. о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратился в суд с иском к Денискиным А.Д., Денискиной Т.К., Золотухину Н.С. о признании права собственности на домовладение, ссылаясь на то, что по данным МУП ... «БТИ» домовладение, находящееся в ... по адресу: ..., числится за Денискиной Т.К. Денискиниым А.Д. с долей собственности - 1/10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверенного 1-ШНК, за Денискиным А.Д. с долей собственности 1/10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверенного 1-ШНК, за матерью истицы - ФИО6 с долей собственности 7/10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверенного 1-ШНК, за ФИО5 с долей собственности 1/10 на основании свидетельства оправе наследства по закону Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверенного 1-ШНК. Денискиной Т.К. ФИО17 умерла Дата обезличена года, в установленный законом срок она обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, приняла наследство в виде денежных сбережений, оставшихся после смерти матери, на 7/10 долей вышеуказанного домовладения свидетельство о праве на наследство не получила из-за отсутствия правовых документов. Глазуновой Н.В. постоянно проживает в наследственном доме, владеет и пользуется им. Согласно заключению Номер обезличен Департамента архитектуры и градостроительства от Дата обезличена года в результате внутренней перепланировки жилого дома Номер обезличен лит «А,а,а1», общей площадью 61.4 кв.м, жилой площадью - 44.5 кв.м по ..., в ..., выдача разрешения в соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса не требуется, т.к. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта. Работа инженерных систем не нарушена. Родители Глазуновой Н.В.: ФИО4 и ФИО6 после смерти родителей отца остались проживать в этом доме. На 3/10 доли домовладения имеют право собственности два брата отца Денискиным А.Д.и Денискиным А.Д. и его сестра, ФИО5, которые на сегодняшний день все умерли. Ответчики по делу - их правопреемники никаких претензий по праву собственности на дом не имеют. Вследствие чего, родители Глазуновой Н.В. и она в соответствии со ст. 234 ГК РФ имеют право собственности на 3/10 долей дома на основании приобретательной давности, т.к. если лицо - граждане не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылавшееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Родители Глазуновой Н.В. владели наследственным домом с 1964 года по день своей смерти, а она владеет домом после их смерти, после смерти ФИО4 с 2005 года.
На основании изложенного, просит признать за нею право собственности на 3/10 доли жилого дома лит. «А,а», общей площадью - 61.4 кв.м, жилой площадью- 44.5 кв.м, Номер обезличен по ... в ... области в силу приобретательной давности; признать за нею право собственности на 7/10 долей указанного жилого дома в порядке наследования; считать за Глазуновой Н.В., Дата обезличена года рождения, уроженкой гор. Шахты, ..., паспорт серия 60 05 Номер обезличен, выдан третьим отделом милиции УВД гор. ... Дата обезличена года, право собственное на целое домовладение: жилой дом лит. «А,а» общей площадью 61,4 кв.м, жилой площадью 44.5 кв.м, Номер обезличен по ... в ..., ....
Истица и её представитель ФИО9, действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, уточнив, что просят суд признать право собственности за истицей на целое домовладение по указанным ими выше основаниям.
Ответчик Золотухину Н.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором указал, что исковые требования Глазуновой Н.В. признает полностью, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Денискиной Т.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором указала, что исковые требования Глазуновой Н.В. признает полностью, просит дело рассмотреть в её отсутствие.
Ответчик Денискиным А.Д. в судебное заседание не явился, своих возражений на иск суду не представил, его место нахождения суду неизвестно, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст. 50, 119 ГПК РФ. Судом назначен адвокат по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года в качестве представителя ответчика ФИО10, которая в судебное заседание явилась, возражений на иск суду не представила.
Выслушав истицу и её представителя, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:
-согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом;
- в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что домовладение, находящееся в ... по адресу: ..., ..., числится за Денискиной Т.К. Денискиным А.Д. с долей собственности - 1/10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверенного 1-ШНК, за Денискиным А.Д. с долей собственности 1/10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверенного 1-ШНК, за матерью истицы - ФИО6 с долей собственности 7/10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверенного 1-ШНК, за ФИО5 с долей собственности 1/10 на основании свидетельства оправе наследства по закону Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверенного 1-ШНК. Денискиной Т.К. B.C. умерла Дата обезличена года. В установленный законом срок истица обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, приняла наследство в виде денежных сбережений, оставшихся после смерти матери, а на 7/10 долей вышеуказанного домовладения свидетельство о праве на наследство не получила из-за отсутствия правовых документов. Глазуновой Н.В. постоянно проживает в наследственном доме, владеет и пользуется им.
Ответчики по делу никогда не проживали в спорном домовладении, как и их наследодатели. Свидетели ФИО12 и ФИО11 в судебном заседании показали, что родители истицы более 15 лет проживали в спорном домовладении, содержали его в надлежащем виде, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, а потому суд считает этот факт доказанным.
Согласно заключению Номер обезличен Департамента архитектуры и градостроительства от Дата обезличена года в результате внутренней перепланировки жилого дома Номер обезличен лит «А,а,а1», общей площадью - 61.4 кв.м, жилой площадью - 44.5 кв.м по ..., в ..., выдача разрешения в соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса не требуется, т.к. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта. Работа инженерных систем не нарушена.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
-показаниями свидетеля ФИО12, который пояснил суду, что знает истицу, знал и её мать ФИО6, которые постоянно проживали в домовладении Номер обезличен по ... в ..., кроме них в доме никто не проживал;
-показаниями свидетеля ФИО11, которая пояснила суду, что знает истицу и знала и её покойную мать ФИО6 с 1958 года, они постоянного проживали в домовладении Номер обезличен по ... в ..., кроме них никто в доме не проживал;
-копией справки МУП «БТИ» ... л.д. 5);
-копией заключения Номер обезличен ДАиГ Администрации ... л.д. 15);
-копией технического паспорта л.д. 6-14);
-копией договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка л.д. 16);
-копией кадастрового паспорта земельного участка л.д. 17);
-копией свидетельства о праве на наследство по закону л.д. 18-19);
-копией свидетельства о рождении ФИО13 л.д. 25);
-копией свидетельства о браке л.д. 26, 27);
-копией свидетельства о заключении брака л.д. 28);
-копией свидетельства о смерти ФИО6 л.д. 29);
-ответом нотариуса ФИО14 л.д. 43).
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Глазуновой Н.В. к Денискину А.Д., Денискиной Т.К., Золотухину Н.С. о признании права собственности на домовладение удовлетворить.
Признать за Глазуновой Н.В. право собственности домовладение Номер обезличен по ..., ..., ..., состоящее из жилого дома лит. «А,а», общей площадью - 61.4 кв.м, жилой площадью 44.5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 суток.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья подпись.
Копия верна.
Судья: Моисеенков А.И.