№ 2-2536/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Журбиной Н.Н., с участием адвоката Заболотиной Т.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечитайловой И.П. к Куркину А.В., Управлению Федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица Нечитайлова И.П. обратилась в суд по следующим основаниям: она является собственником квартиры ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена г.
В спорной квартире зарегистрирован ответчик Куркин А.В. на основании договора найма жилого помещения от Дата обезличена г., срок действия которого истек Дата обезличена г. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, членом семьи истицы не является, общее хозяйство не ведется, место его жительства неизвестно.
Регистрация ответчика в квартире истицы ущемляет ее права собственника жилого помещения, поскольку она не может распорядиться имуществом по своему усмотрению.
Просит признать Куркина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... обязать Управление Федеральной Миграционной службы по Ростовской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица Нечитайлова И.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Куркина А.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Заболотина Т.А. в судебное заседание явилась, возражений по иску не представила.
Представитель Управления Федеральной Миграционной службы по Ростовской области не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие на усмотрение суда.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с абз. 1, 4 ст. 6 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ), гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности, а согласно п. 4.2 «Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» - гражданин РФ подлежит регистрации в ПВС УВД по месту жительства либо месту пребывания в течение 90 дней.
В суде установлено, что Нечитайлова И.П. является собственником квартиры ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена г.
В спорной квартире зарегистрирован ответчик Куркин А.В. на основании договора найма жилого помещения от Дата обезличена г., срок действия которого истек Дата обезличена г. Ответчик выехал из спорной квартиры Дата обезличена г., однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, членом семьи истицы не является, веще его в квартире не имеется, общее хозяйство с истицей не ведется, место жительства ответчика неизвестно.
Свидетель ФИО6 показала, что ответчик Куркин А.В. Дата обезличена забрал все свои вещи и выехал из квартиры, принадлежащей истице, в настоящее время проживает в г. Шахты в поселке шахты «Наклонная».
Свидетель ФИО7 показала, что Куркин А.В. Дата обезличена уехал в г. Москва на заработки, затем вернулся в г. Шахты, забрал все свои вещи и выехал из квартиры, принадлежащей истице.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:
- справкой ФИО8 от Дата обезличена г.,
- договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена г.,
- договором найма помещения от Дата обезличена г.,
- копией домовой книги для прописки граждан в ...
- актом о непроживании от Дата обезличена г.,
- справкой МУП г. Шахты «БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена г.,
- показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7
Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик Куркин А.В. утратил Дата обезличена г. в связи с окончанием срока действия договора найма жилого помещения от Дата обезличена г., заключенного с собственником жилого помещения Нечитайловой И.П. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, его местожительство неизвестно, следовательно регистрация ответчика не соответствует его фактическому месту нахождения, поэтому право пользования жилым помещением Куркина А.В. по адресу: ... подлежит прекращению, а ответчик - снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать Куркина А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы по Ростовской области снять Куркину А.В. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течении 10 дней через Шахтинский городской суд Ростовской области.
Решение (резолютивная часть) составлено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья - (подпись) Федченко В.И.
Копия верна:
Судья - Федченко В.И.
Секретарь - Журбина Н.Н.