дело № 2-2112/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,
при секретаре Обертышевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Познякова О.И., Жигачев Д.В. к Администрации ..., МУ «Департамент ЖКХ», 3-е лицо Жигачева Н.И., о признании членом семьи нанимателя, изменении договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к Администрации ..., МУ «Департамент ЖКХ», 3-е лицо Жигачева Н.И., о признании членом семьи нанимателя, изменении договора социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, что согласно справке МУП БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена г. квартира Номер обезличен, находящаяся в ... по адресу: ..., ..., общей полезной площадью 42,6 кв.м, в т.ч. жилой 34,4 кв.м, является муниципальной собственностью. Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Номер обезличен от Дата обезличена года предусматривает, что Познякова О.И. является нанимателем и получила в бессрочное владение и пользование находящуюся в муниципальной собственности квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... совместно с членами её семьи: дочерью - Жигачевой Н.И., 1980 года рождения, внучкой - ФИО5, 2004 года рождения. С 2002 года по настоящее время в данной квартире в качестве члена семьи проживает её зять Жигачев Д.В., который состоит в зарегистрированном в органах ЗАГС браке с её дочерью Жигачевой Н.И. (свидетельство о заключении брака I-AH Номер обезличен от Дата обезличена г.). От данного брака имеется ребенок ФИО5, Дата обезличена года рождения, инвалид детства. Они проживают в данной квартире одной семьей, ведут совместное хозяйство. Совместно занимаются воспитанием и уходом за ребенком-инвалидом. Другого жилья у Жигачев Д.В. нет, что подтверждается справкой МУП БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена г. и выпиской из ЕГРП от Дата обезличена г.
На основании изложенного, просят признать Жигачев Д.В. членом семьи нанимателя жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Номер обезличен от Дата обезличена года; изменить договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Номер обезличен от Дата обезличена года - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в части указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя - Жигачев Д.В., Дата обезличена года рождения.
Истец Познякова О.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец Жигачев Д.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ... ФИО7, действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебное заседание явилась, исковые требования Познякова О.И., Жигачев Д.В. не признала, привела доводы аналогичные изложенным в возражении на иск л.д. 21).
Представитель ответчика МУ «Департамент ЖКХ» в судебное заседание явилась, поддержала полностью позицию представителя Администрации ....
3-е лицо Жигачевой Н.И. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования Познякова О.И. и Жигачев Д.В.
Выслушав истцов, представителя Администрации ..., представителя МУ «Департамент ЖКХ», 3-е лицо Жигачевой Н.И., оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:
-согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
-согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом;
-в соответствии с ч. 2 ст.60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия;
-согласно ч. 3 ст. 60 ЖК РФ изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения;
-в соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг;
-согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке;
-в соответствии с ч. 2 ст. 70 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (в ред. Федерального закона от Дата обезличена N 49-ФЗ);
-согласно ч. 3 ст. 70 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен, находящаяся в ... по адресу: ..., ..., общей полезной площадью 42,6 кв.м, в т.ч. жилой 34,4 кв.м, является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой МУП БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 6). Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Номер обезличен от Дата обезличена года предусматривает, что Познякова О.И. является нанимателем и получила в бессрочное владение и пользование находящуюся в муниципальной собственности указанную квартиру совместно с членами семьи Познякова О.И.: Жигачевой Н.И., 1980 года рождения, которая доводится ей дочерью, ФИО5, 2004 года рождения - внучкой. С 2002 года по настоящее время в данной квартире в качестве члена семьи Познякова О.И.проживает её зять Жигачев Д.В., который состоит в зарегистрированном в органах ЗАГС браке с дочерью истицы Жигачевой Н.И. (свидетельство о заключении брака I-AH Номер обезличен от Дата обезличена года). От данного брака имеется ребенок ФИО5, Дата обезличена года рождения, инвалид детства. Другого жилья у Жигачев Д.В. нет, что подтверждается справкой МУП БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена года и выпиской из ЕГРП от Дата обезличена года л.д. 6).
Кроме этого установлено, что Жигачев Д.В. фактически проживает в указанной выше квартире с 2002 года, так как ранее проживал с дочерью Познякова О.И. в гражданском браке, что было подтверждено в судебном заседании свидетелем ФИО8, которая пояснила, что Жигачев Д.В. является зятем Познякова О.И., проживают они по-соседству. Жигачев Д.В. постоянно проживает в кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... с 2002 года по настоящее время вместе со своею семьей.
Однако зарегистрирован Жигачев Д.В. у своей бабушки по адресу: ..., ..., чем нарушает требования указанного ниже Закона, так как должен быть зарегистрирован по месту своего фактического проживания.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от Дата обезличена года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Доводы представителей Администрации ... и МУ «Департамент ЖКХ» о том, что в удовлетворении исковых требований Познякова О.И., Жигачев Д.В. следует отказать, так как истцами не представлены доказательства того, что истцы являются малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, кроме того, дом Номер обезличен по ... включен в список признанных аварийными и не пригодными для проживания, суд находит неубедительными и не соответствующими доказательствам, исследованным в судебном заседании.
Жилое помещение Познякова О.И. было предоставлено Администрацией ... на основании ордера. Дата обезличена года между Познякова О.И. и Администрацией в ... в лице первого заместителя главы Администрации ... ФИО9 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда Номер обезличен, в качестве членов её семьи указаны дочь - Жигачевой Н.И. и внучка - ФИО5 Согласно распоряжению Администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении списка многоквартирных жилых домов ..., признанных аварийными и непригодными для постоянного проживания» жилой дом Номер обезличен по ... ... включен в список жилых домов ..., признанных аварийными и непригодными для постоянного проживания, но до настоящего времени иного жилья семье Познякова О.И. не предоставлено, они продолжают проживать в данном помещении одной семьей с Жигачев Д.В.
Указанные доводы представителей ответчиков не могут служить основанием для отказа в иске, так как не основаны на требованиях Закона. Признание дома аварийным не влечет запрета на регистрацию проживающих в нем лиц.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
-справкой МУП ... «Бюро технической инвентаризации» от Дата обезличена года л.д. 6);
-копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 15);
-копией справки о составе семьи от Дата обезличена года л.д.7);
-копией справки МУП ... «Бюро технической инвентаризации» от Дата обезличена года об отсутствии у Жигачев Д.В. собственного дома и приватизированной квартиры л.д. 8);
-копией справки МСЭ ФИО5 л.д. 9);
-копией договора социального найма жилого помещения л.д. 10);
-копией свидетельства о рождении ФИО5 л.д. 11);
-копией свидетельства о заключении брака л.д. 12);
-копией акта, подтверждающей проживание Жигачев Д.В. в ..., дома Номер обезличен по ... в ... л.д. 13);
-копией сообщения УФСГРКиК по РО об отказе в предоставлении запрашиваемой информации л.д. 14);
-копией письма Администрации ... от Дата обезличена года л.д. 15);
-копией распоряжения Главы Администрации ... от Дата обезличена года л.д. 26);
-копией списка многоквартирных жилых домов признанных аварийными л.д. 27).
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Познякова О.И. и Жигачев Д.В. к Администрации ..., МУ «Департамент ЖКХ», 3-е лицо: Жигачева Н.И. о признании членом семьи нанимателя, изменении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать Жигачев Д.В. членом семьи нанимателя жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., ..., по договору социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда Номер обезличен от Дата обезличена года.
Обязать Администрацию ... области изменить договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда Номер обезличен от Дата обезличена года - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области в части указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя - Жигачев Д.В..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 суток, начиная с 20 июля 2010 года.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 20 июля 2010 года.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.
Судья: Моисеенков А.И.