Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-2508/10
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Моисеенкова А.И.
при секретаре Обертышевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Львов О.Д. к Глазков Ю.А., 3-е лицо: Шахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Глазков Ю.А., 3-е лицо: Шахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что Дата обезличена года между ним и Глазков Ю.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен по ... в с/т ФИО4 .... Расчет между сторонами был произведен полностью. Глазков Ю.А. передал земельный участок в его пользование. По условиям договора, в соответствии со ст. 131, 551 ГК РФ, данный договор подлежал регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО. Поскольку Глазков Ю.А. уклоняется от регистрации указанного договора в установленном порядке, то Львов О.Д. вынужден был обратиться в суд.
На основании изложенного, просит суд признать действительным договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен по ... в с/т ФИО5 ..., заключенный Дата обезличена года, между ним и Глазков Ю.А.; признать за ним право собственности на земельный участок., Номер обезличен по ... в с/т ФИО6 ..., площадью 708 кв.м, кадастровый номер 51:69:0030103:766; обязать Шахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... зарегистрировать переход права собственности к Львов О.Д. на земельный участок Номер обезличен по ... в с/т «ФИО19 ..., площадью 708 кв.м, кадастровый номер 61:69:0030103:766.
Определением Шахтинского городского суда от Дата обезличена года Шахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... исключен из числа 3-их лиц, садоводческое товарищество ФИО7 привлечено в качестве 3-его лица.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования уточнил, просил суд признать действительным договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен по ... в с/т ФИО8 ..., заключенный Дата обезличена года, между ним и Глазков Ю.А.; признать за ним право собственности на земельный участок Номер обезличен по ... в с/т «ФИО9 ..., площадью 708 кв.м, кадастровый номер 51:69:0030103:766, в остальной части исковые требования не поддержал.
Ответчик Глазков Ю.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своих возражений суду не представил.
3-е лицо: представитель садоводческого товарищества ФИО10 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором указал, что исковые требования Львов О.Д. признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчика и представителя садоводческого товарищества ФИО11 по ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
-согласно ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между истцом и Глазков Ю.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен по ... в с/т ФИО12 .... Расчет между сторонами был произведен полностью. Глазков Ю.А. передал земельный участок в пользование истцу. Данный договор подлежал регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО. Однако Глазков Ю.А. уклоняется от регистрации указанного договора в установленном порядке.
Согласно справке садоводческого товарищества ФИО13 от Дата обезличена года Львов О.Д. с 2006 года является собственником участка по ... Номер обезличен в товариществе ФИО14 л.д. 35).
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
-копией договора купли-продажи от Дата обезличена. л.д. 4);
-копией паспорта на имя Львов О.Д. л.д. 5);
-копией кадастрового паспорта земельного участка л.д. 6);
-уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 13);
-отзывом на исковое заявление л.д. 17-19);
-копией свидетельства о праве собственности на землю л.д. 34);
-справкой садоводческого товарищества ФИО15 л.д. 35).
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Львов О.Д. к Глазков Ю.А., 3-е лицо: садоводческое товарищество ФИО16 о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен по ... в с/т ФИО17 ..., заключенный Дата обезличена года, между Львов О.Д. и Глазков Ю.А..
Признать за Львов О.Д. право собственности на земельный участок Номер обезличен по ... в с/т ФИО18 ..., площадью 708 кв.м, кадастровый номер 51:69:0030103:766.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья: (подпись)
Копия верна
Судья: А.И. Моисеенков