дело № 2-2722/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,
при секретаре Обертышевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Администрации ..., ФИО3, ФИО11 о признании права собственности на объект незавершенный строительством,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к Администрации ..., ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на объект незавершенный строительством, ссылаясь на то, что по данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ... от Дата обезличена года домовладение Номер обезличен, находящееся в ... по ..., числится за супругом истицы, ФИО4, на основании дубликата договора купли-продажи целого домовладения от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом 3-ШГНК ФИО6 Дата обезличена года и зарегистрированного в реестре нотариуса за Номер обезличен. Дубликат удостоверен нотариусом ... области ФИО5 Дата обезличена года. ФИО4 умер Дата обезличена года. Наследниками по закону являются: супруга - ФИО10, дочь - ФИО3, дочь - ФИО2 Дети на свою долю наследства после смерти ФИО4 не претендуют. ФИО10 в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но не смогла получить свидетельство о праве на наследство, так как жилой дом и строения по адресу: ..., ..., не были приняты в эксплуатацию. Согласно заключению Департамента архитектуры и градостроительства Администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен, домовладение Номер обезличен, расположенное по ... в ..., является объектом незавершенным строительством литер «Б,б,б1», общей площадью 77,7 кв.м, соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Отказом в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома от Дата обезличена года Номер обезличен.3.1-06/1331 истице рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект незавершенный строительством. На основании изложенного, просит суд признать за нею право собственности на объект незавершенный строительством лит. «Б,б,б1», общей площадью 77,30 кв.м, жилой площадью 56,80 кв.м, по ..., в ..., ....
Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель истицы ФИО7, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО10 поддержала.
Представитель ответчика Администрации ... ФИО8, действующая на основании доверенности Дата обезличена года, в судебное заседание явилась, предоставила отзыв на иск ФИО10, в котором указала, что истицей не представлены документы, подтверждающие соответствие возведённого объекта установленным требованиям в области пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО10 признала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 (ФИО4) в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО10 признала в полном объеме.
Дело рассмотрено в отсутствие истицы на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истицы, представителя Администрации ..., ответчиков ФИО3 и ФИО2, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:
-согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что домовладение Номер обезличен, лит. «Б,б,б1», общей площадью 77,30 кв.м, жилой площадью 56,80 кв.м, расположенное в ... по ..., числится за супругом истицы, ФИО4. ФИО4 умер Дата обезличена года. Наследниками по закону являются: супруга - ФИО10, дочь - ФИО3, дочь - ФИО2, дети на свою долю наследства после смерти ФИО4 не претендуют. ФИО10 в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но не смогла получить свидетельство о праве на наследство, так как жилой дом и строения по адресу: ..., ..., не были приняты в эксплуатацию.
Доводы представителя Администрации ... о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих соблюдения санитарно-гигиенических, противопожарных правил и нормативов, неубедительны и опровергаются материалами дела. Согласно заключению Департамента архитектуры и градостроительства Администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен, домовладение Номер обезличен, расположенное по ... в ..., является объектом незавершенным строительством литер «Б,б,б1», общей площадью 77,7 кв.м, соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства л.д. 8).
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
-справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ... от Дата обезличена года л.д. 5);
-копией заключения Номер обезличен ДАиГ Администрации ... л.д. 8);
-копией договора купли-продажи домовладения от Дата обезличена года л.д. 9);
-копией отказа Администрации ... на ввод в эксплуатацию л.д. 10);
-копией свидетельства о заключении брака л.д. 11);
-копией свидетельства о смерти л.д. 12);
-копией схемы земельного участка л.д. 13-18);
-копией экспертного заключения ООО «АГБ» л.д. 19);
-копией домовой книги л.д. 20-24);
-копией технического паспорта на жилой дом л.д. 25-29);
-копией кадастровой выписки о земельном участке л.д. 46);
-копией свидетельства о заключении брака л.д. 47);
-ответом нотариуса ФИО5, согласно которому после смерти ФИО4 заведено наследственное дело Номер обезличен года, заявление о принятии наследства подала супруга - ФИО10 и дочь наследодателя - ФИО12, дочь наследодателя ФИО3 отказалась от принятия наследства л.д. 45).
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО10 к Администрации ..., ФИО3, ФИО13 о признании права собственности на объект незавершенный строительством удовлетворить.
Признать за ФИО10 право собственности на объект незавершенный строительством в виде жилого дома лит. «Б,б,б1», общей площадью 77,30 кв.м, жилой площадью 56,80 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья: А.И. Моисеенков