Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-2877/10
Именем Российской Федерации10 августа 2010 года. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,
при секретаре Обертышевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшикова и.И. к Администрации ..., Букарева Л.С., Букарев С.И. о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к Администрации ..., Букарева Л.С., Букарев С.И. о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру, ссылаясь на то, что по данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Шахтинское отделение квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... числится за её матерью Букарева Л.С. и за её отцом ФИО3 по 1/2 доли за каждым на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Шахтинским «БТИ». Дата обезличена года ФИО3 умер. После смерти открылось наследство в виде выше указанной 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Меньшикова и.И. является наследником первой очереди. Кроме неё наследниками первой очереди являются: супруга наследодателя - Букарева Л.С. и сын наследодателя - Букарев С.И. В установленный законом срок Меньшикова и.И. обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Букарева Л.С. произвела нотариальный отказ от своей доли в пользу Меньшикова и.И. Букарев С.И. не возражает против признания за Меньшикова и.И. права собственности на 1/2 долю в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... Однако переход права собственности на свое её имя она оформить не может, так как в квартире изменилась общая площадь с 45,28 кв.м до 44,6 кв.м, жилая с 30,42 кв.м до 27 кв.м, в результате перепланировки: демонтажа перегородки между комнатами Номер обезличен и Номер обезличен, демонтажа перегородки между комнатами Номер обезличен и Номер обезличен и объединения их в одну Номер обезличен, а также перемера и пересчета. Согласно экспертно-техническому заключению по результатам обследования объекта ООО ФИО7 перепланировка и переустройство объекта недвижимого имущества квартиры Номер обезличен по ..., не затрагивает конструктивный и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекты и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 года «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от Дата обезличена года Номер обезличен. Согласно справке главного инженера проекта ООО ФИО8 от Дата обезличена года самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен по ..., соответствуют требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Письмом Администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен.3.1-06/1127 в выдаче решения о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения отказано.
На основании изложенного, просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном виде квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ...; признать за нею право собственности на 1/2 долю указанной квартиры.
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Букарева Л.С. в судебное заседание явилась, исковые требования Меньшикова и.И. признала.
Ответчик Букарев С.И. в судебное заседание явился, исковые требования Меньшикова и.И. признал.
Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, своих возражений на иск суду не представил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации ... в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, ответчиков, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:
-согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью;
-согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... числится за родителями истца: Букарева Л.С. и ФИО3 по 1/2 доли за каждым на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Шахтинским «БТИ». Дата обезличена года ФИО3 умер. После смерти открылось наследство в виде выше указанной 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Меньшикова и.И. является наследником первой очереди. Кроме неё наследниками первой очереди являются: супруга наследодателя - Букарева Л.С. (мать истца) и сын наследодателя - Букарев С.И. (брат истца). В установленный законом срок Меньшикова и.И., и Букарев С.И. обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Букарева Л.С. произвела нотариальный отказ от своей доли в пользу Меньшикова и.И., подав заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в праве собственности на имущество, приобретенное супругами в браке, то есть на 1/2 доли в спорной квартире. Однако переход права собственности на свое её имя она оформить не может, так как в квартире изменилась общая площадь с 45,28 кв.м до 44,6 кв.м, жилая с 30,42 кв.м до 27 кв.м, в результате перепланировки: демонтажа перегородки между комнатами Номер обезличен и Номер обезличен, демонтажа перегородки между комнатами Номер обезличен и Номер обезличен и объединения их в одну Номер обезличен, а также перемера и пересчета. Согласно экспертно-техническому заключению по результатам обследования объекта ООО ФИО9 перепланировка и переустройство объекта недвижимого имущества квартиры Номер обезличен по ..., не затрагивает конструктивный и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекты и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 года «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от Дата обезличена года Номер обезличен. Согласно справке главного инженера проекта ООО ФИО10 от Дата обезличена года самовольно выполненные перепланировка и переустройство спорной квартиры соответствуют требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Письмом Администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен.3.1-06/1127 в выдаче решения о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения отказано.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
-справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Шахтинское отделение от Дата обезличена г. л.д. 5);
-копией регистрационного удостоверения л.д. 6);
-копией технического паспорта жилого помещения л.д. 7-9);
-копией кадастрового паспорта жилого помещения л.д. 10-12);
-копией заключения ООО ФИО11 л.д. 13-17);
-копией отказа Администрации ... от Дата обезличена г. л.д. 18);
-копией свидетельства о рождении л.д. 19);
-копией свидетельства о браке л.д. 20,21);
-копией свидетельства о расторжении брака л.д. 22);
-копией свидетельства о смерти ФИО3 л.д. 23);
-копией Постановления Главы администрации ... на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации л.д. 24);
-ответом нотариуса ФИО5, из которого следует, согласно наследственному делу после смерти ФИО3, умершего Дата обезличена года, с заявлениями о принятии наследства обратились Меньшикова и.И., Букарев С.И., Букарева Л.С. л.д. 33).
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Меньшикова и.И. к Администрации ..., Букарева Л.С., Букарев С.И. и о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном виде квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ...
Признать за Меньшикова и.И. право собственности на 1/2 долю квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., общей площадью 44,6 кв.м, жилой площадью 27,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 суток.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Моисеенков А.И.