№2-1528/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.07.2010г. г.Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Романовой С.Ф.
с участием адвоката Болдыревой И.С.
при секретаре Ростовской М.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устинова А.В. к Котельвову В.В., 3-ему лицу Администрации г.Шахты о разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Устинов А.В. обратился в суд с иском к Котельвову В.В., третьему лицу Администрации г.Шахты о разделе земельного участка, ссылаясь на то, что является собственником 2/3 доли домовладения Номер обезличен по ... ... на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 61 АВ Номер обезличен, Дата обезличена от Дата обезличенаг., 1/3 доля принадлежит Котельвову В.В на основании решения Шахтинского городского суда от Дата обезличенаг. Номер обезличен и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Решением Шахтинского городского суда от 15.07.2009г. домовладение Номер обезличен по ... г.Шахты было разделено в натуре, прекращена общая долевая собственность на указанное домовладение и определён порядок пользования земельным участком. Право собственности на 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...,Номер обезличен принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство Номер обезличен от Дата обезличенаг. и договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличенаг., свидетельства о государственной регистрации права серия 61 АЕ Номер обезличен от Дата обезличенаг. После раздела домовладения истец обратился в Администрацию г.Шахты с заявлением о разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности на земельный участок, но ему было отказано на том основании, что земельный участок находится в общей долевой собственности и его раздел возможен только при согласии сособственника земельного участка. В случае отсутствия такого согласия раздел может быть произведён по решению суда. Достигнуть соглашения с ответчиком о разделе земельного участка не представляется возможным из-за сложившихся неприязненных отношений. В связи с чем, истец просит произвести раздел земельного участка площадью 903 кв.м, находящегося по адресу: г.Шахты, ..., кадастровый номер Номер обезличен, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ..., ...,Номер обезличен выделить ему в собственность земельный участок площадью 602,0 кв.м, находящийся в его пользовании в границах: от границы с участком Номер обезличен по ... - 19,90 м, по левой меже - 43,0м, по тыльной меже - 21,0м, по правой меже - 13,86м, по границе с участком Номер обезличен - 7,10м, 3,76м, 5,00 м, 24,5м, 2,83м, 0,60м, 3,40м, 0,60м, 5,60м, 6,40м.
Впоследствии представитель истца уточнил исковые требования и просил произвести выдел земельного участка площадью 602,0кв.м, находящегося по адресу: ..., ...,Номер обезличен из земельного участка 903,0 кв.м, находящегося по адресу: ..., ...,Номер обезличен прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ..., ...,Номер обезличен выделить ему в собственность земельный участок площадью 602,0 кв.м, находящийся в его пользовании в границах: от границы с участком Номер обезличен по ... - 19,90 м, по левой меже - 43,0м, по тыльной меже - 21,0м, по правой меже - 13,86м, по границе с участком Номер обезличен - 7,10м, 3,76м, 5,00 м, 24,5м, 2,83м, 0,60м, 3,40м, 0,60м, 5,60м, 6,40м.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца - адвокат Болдырева И.С. в судебном заседании поддержала исковые требования истца в полном объёме, в обоснование своих доводов сославшись на заключение Южного регионального центра судебной экспертизы от 19.06.2009г., согласно которому был разработан вариант порядка пользования земельным участком данного домовладения в соответствии с идеальными долями сторон, с изоляцией земельных участков сособственников. В пользование Устинова А.В. предполагается предоставить участок Номер обезличен площадью 602,0 кв.м, что соответствует фактической площади земельного участка, приходящейся на его идеальную долю, в границах: от границы с участком Номер обезличен по ... - 19,90 м, по левой меже - 43,0м, по тыльной меже - 21,0м, по правой меже - 13,86м, по границе с участком Номер обезличен - 7,10м, 3,76м, 5,00 м, 24,5м, 2,83м, 0,60м, 3,40м, 0,60м, 5,60м, 6,40м. Данное заключение было положено в основу решения Шахтинского городского суда от 15.07.2009г. о разделе в натуре домовладения Номер обезличен по ... в ... и прекращении общей долевой собственности.
Ответчик в судебное заседание явился, просил в иске отказать, мотивируя тем, что с 1977 года сложился порядок пользования спорным земельным участком между совладельцами в равных долях и поэтому несмотря на то, что он является собственником 1/3 доли домовладения Номер обезличен по ... г.Шахты, по его мнению, раздел земельного участка должен быть произведён согласно ранее сложившегося порядка пользования земельным участком.
Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещён, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Шахты.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, Устинов А.В. является собственником 2/3 доли земельного участка площадью 903 кв.м, расположенного по адресу: г.Шахты, ...,... и собственником в жилом доме лит. «А,п/А,а,а4», ком.Номер обезличен,3, лит. «Л,л,Ч,Т» в домовладении Номер обезличен г.Шахты Ростовской области.
Котельвов В.В. является собственником в жилом доме лит. «А,п/А,а,а4» ком. Номер обезличен,4,5,6, лит. «а4,К,к,О,Р,Ц,д,у2,Я», что составляет 1/3 долю домовладения Номер обезличен по ... г.Шахты, однако право собственности на 1/3 долю земельного участка им не зарегистрировано.
Таким образом, 1/3 доля земельного участка по ... Номер обезличен г.Шахты находится в муниципальной собственности.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Согласно требованиям ст.11.5 Земельного Кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлён выдел, сохраняется в изменённых границах (изменённый земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на изменённый земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на изменённый земельный участок с учётом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
С учётом вышеперечисленных норм закона истец, как участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли земельного участка.
Согласно заключения Южного регионального центра судебной экспертизы от 19.06.2009г. был разработан вариант порядка пользования земельным участком данного домовладения в соответствии с идеальными долями сторон, с изоляцией земельных участков сособственников. В пользование Устинова А.В. предполагается предоставить участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м, что соответствует фактической площади земельного участка, приходящейся на его идеальную долю, в границах: от границы с участком Номер обезличен по ... - 19,90 м, по левой меже - 43,0м, по тыльной меже - 21,0м, по правой меже - 13,86м, по границе с участком Номер обезличен - 7,10м, 3,76м, 5,00 м, 24,5м, 2,83м, 0,60м, 3,40м, 0,60м, 5,60м, 6,40м. л.д.60-61).
Данное заключение судебной экспертизы было положено в основу решения Шахтинского городского суда от 15.07.2009г. о прекращении общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком по адресу: г.Шахты, ..., вступившего в законную силу.
При таких обстоятельствах доводы ответчика о том, что между совладельцами с1977 года сложился порядок пользования спорным земельным участком в равных долях и поэтому необходимо это учесть, суд находит несостоятельными.
Более того, ответчик не представил суду доказательств в обоснование своих возражений на исковые требования истца.
Установленные же судом обстоятельства свидетельствуют об обоснованности исковых требований истца.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Устинова А.В. удовлетворить.
Произвести выдел земельного участка площадью 602,0 кв.м, находящегося по адресу: г.Шахты, ... из земельного участка площадью 903 кв.м, находящегося по адресу: г.Шахты, ....
Выделить в собственность Устинова А.В. земельный участок площадью 602,0 кв.м, находящийся в его собственности, в границах: от границы с участком Номер обезличен по ...-19,90 м, по левой меже-43,0 м, по тыльной меже-13,86м, по границе с участком Номер обезличен,10 м, 3,76м, 5,00 м,24,5 м, 2,83м, 0,60м, 3,40 м, 0,60м, 5,60м, 6,40м.
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: г.Шахты, ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.
Судья подпись
Копия верна: Судья С.Ф.Романова
Секретарь М.В.Ростовская