К делу №2-2832/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А. Сухова, при секретаре Е.Н.Черновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко П.А. к Межрайонной ИФНС №12 по Ростовской области, Администрации г. Шахты, Кондратенко Т.В. о признании права собственности на объект незавершенный строительством в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
П.А.Кондратенко обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: домовладение ... числится за ФИО3 на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома Номер обезличен от Дата обезличена г., удостоверенного ФИО4
ФИО3 являлся сыном истца, умер Дата обезличенаг. После его смерти открылось наследство, состоящее из указанного домовладения. Других наследников первой очереди нет.
В предусмотренный законом срок истец обратился к нотариусу, но нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала, так как домовладение является объектом незавершенного строительства.
Заявлением «Архитектурно-градостроительного бюро» подтверждается, что лит. «А» является объектом незавершенного строительства. Администрация г.Шахты отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта незавершенного строительством лит. «А», расположенного по адресу: ... и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект незавершенный строительством.
После смерти ФИО3 истец пользуется имуществом, оплачивает налоги.
На основании изложенного истец просил суд признать за Кондратенко П.А. право собственности на объект незавершенного строительства лит. «А», расположенный по адресу: ...
Определением Шахтинского городского суда от Дата обезличена г. привлечена Кондратенко Т.В. в качестве соответчика по иску Кондратенко П.А. к Межрайонной ИФНС №12 по Ростовской области, Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством в порядке наследования.
Представитель Кондратенко П.А. - Бойко Н.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена г., в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить.
Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством РФ.
Представитель Межрайонной ИФНС №12 по РО в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Ответчик Т.В.Кондратенко в судебное заседание не явилась, письменно признала исковые требования Кондратенко П.А., отказалась от своей доли наследства после смерти сына ФИО3 в пользу истца.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает заявление П.А.Кондратенко обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из справки МУП г. Шахты «БТИ» от Дата обезличена г. Номер обезличен домовладение, расположенное по адресу: ... числится за ФИО3 на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома Номер обезличен от Дата обезличена г., удостоверенного 2 ШНК.
Также из справки МУП г. Шахты «БТИ» от Дата обезличена г. Номер обезличен следует, что лит. «А», расположенный в ... является объектом незавершенным строительством.
Судом установлено, что Дата обезличена г. между органом коммунального хозяйства исполкома городского Совета народных депутатов и ФИО3 заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенный Дата обезличена г. нотариусом ФИО15
Как следует из п.1 вышеназванного договора гражданин, именуемый застройщик, обязан построить жилой дом на земельном участке в городе по ... под Номер обезличен площадью 600,0 кв.м., по фасаду 20,0 кв.м., по задней меже 20,0 кв.м., по правой меже 30,0 кв.м., по левой меже 30,0 кв.м., отведенном на основании решения Горисполкома Совета народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за Номер обезличен от Дата обезличена г.
Судом установлено, что Дата обезличена г. умер сын истца Кондратенко П.А. - ФИО16, о чем Дата обезличенаг. была составлена запись акта о смерти Номер обезличен и зарегистрирована отделом ЗАГСа мэрии г. Шахты (свидетельство о смерти Номер обезличен от Дата обезличена г.).
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Как следует из справки председателя уличного комитета участка Номер обезличен ФИО7 от Дата обезличена г. сын Кондратенко П.А. - ФИО17 проживал с отцом по адресу: ..., ... по день смерти 2003 г., что также подтверждается копией домовой книги по указанному адресу.
Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из сообщения нотариуса г. Шахты ФИО10 от Дата обезличена г. Номер обезличен наследственное дело после ФИО3, умершего Дата обезличена г., проживавшего на день смерти по адресу: ..., ..., ... нотариальных конторах: нотариуса г. Шахты Ростовской области ФИО10, нотариуса г. Шахты Ростовской области ФИО9, нотариуса г. Шахты Ростовской области ФИО8, ... не заводилось.
В связи с тем, что судом установлено, что Кондратенко П.А. в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ фактически принял наследство после смерти Дата обезличена г. сына ФИО3, иной наследник - Кондратенко Т.В. отказалась от своей доли наследства в пользу истца, то суд полагает установленным факт принятия наследства Кондратенко П.А. после смерти его сына - ФИО3, умершего Дата обезличена г.
В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с заключением Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Шахты от Дата обезличенаг. Номер обезличен, объект незавершенный строительством лит. «А» наружной площадью 126,0 кв.м., расположенный по ... соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ незавершенное строительство является недвижимым имуществом, поэтому право собственности на него подлежит регистрации в порядке, установленном статьей 25 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу ст. 25 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» объект незавершенного строительства непосредственно назван как объект недвижимого имущества. Право собственности на объекты незавершенного строительства возникают, как и на остальные объекты недвижимого имущества, с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В настоящее время истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на объект незавершенный строительством лит. «А», расположенный по ....
В связи с тем, что судом установлено, что Кондратенко П.А. в соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ подлежит удовлетворению требование истца о признании права собственности на объект незавершенный строительством лит. «А», расположенный по ....
Установленные судом обстоятельства подтверждаются:
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Кондратенко П.А., Дата обезличена года рождения, уроженцем ...., зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., паспорт Номер обезличен, выдан Дата обезличена г. ...., право собственности на незавершенный строительством лит. «А», расположенный по ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: Судья: О.А.Сухов
Секретарь: Е.Н.Чернова