К делу №2-2834/10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 г.
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А. Сухова, при секретаре Е.Н.Черновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стадник Л.О. к Администрации г. Шахты о признании действительным договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Л.О.Стадник обратилась в Шахтинский городской суд по следующим основаниям: отец истицы ФИО4 являлся собственником домовладения по адресу: ..., ... на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности Номер обезличен, который надлежащим образом оформлен не был, а также на основании решения Исполкома Шахтинского Городского Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена г.
ФИО4 умер Дата обезличена г., после его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения.
Истица обратилась в администрацию г.Шахты с заявлением о переоформлении документов на имя Стадник Л.О. после смерти отца. Истице был выдан перечень документов, которые необходимо представить для переоформления. В данный перечень документов входил кадастровый паспорт на земельный участок, который истица получить не имеет возможности в связи с тем, что договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка не был оформлен надлежащим образом.
В связи с тем, что договор Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка не имеет штампа регистрации в нотариальной конторе, а на момент заключения договора регистрация в нотариальной конторе являлась обязательной, истице предложено обратиться в суд с иском о признании действительным данного договора.
То, что договор Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по ... в ..., заключенный ФИО4 с отделом коммунального хозяйства исполкома Шахтинского городского совета депутатов в соответствии с решением исполкома от Дата обезличена г. Номер обезличен, является действительным подтверждается тем, что на выделенном земельном участке площадью 500 кв.м. по ... в установленные в договоре сроки был возведен жилой дом, которым с 1957 г. пользовались родители истицы, а в настоящее время пользуется Стадник Л.О.
Дата обезличена г. было получено разрешение Номер обезличен на производство работ. Таким образом, договор полностью исполнен сторонами.
На основании изложенного истица просила суд признать действительным договор Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, заключенный ФИО4 с отделом коммунального хозяйства исполкома Шахтинского городского совета депутатов в 1954 г. земельного участка площадью 500 кв.м. по ... в ....
Истица Стадник Л.О. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель Стадник Л.О. - Нещадина В.Н., действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг., в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала.
Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть исковое заявление по усмотрению суда, в его отсутствие.
Выслушав истицу и ее представителя, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд полагает исковое заявление Стадник Л.О. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из справки МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» Номер обезличен от Дата обезличенаг. усматривается, что домовладением по ... в ... пользуется ФИО13 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование, решения Шахтинского ГИКА от Дата обезличена г. Номер обезличен.
Как следует из решения Исполнительного комитета Шахтинского Городского Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена г. «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилстроительство» ФИО4 отведен участок в районе ... площадью 500 кв.м.
Установлено, что Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Шахты Дата обезличена г. ФИО4 выдано разрешение Номер обезличен, в соответствии с которым ФИО4 разрешено строительство жилого дома тип. Номер обезличен и служб с благоустройством на земельном участке Номер обезличен кв. Номер обезличен по ... ... ... на основании согласования с гл.архитектором города от Дата обезличена г.
Как установлено судом, между отделом коммунального хозяйства исполкома Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена г. Номер обезличен и ФИО4 заключен договор Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, согласно которого отдел коммунального хозяйства исполкома Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся предоставляет застройщику ФИО4 на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под Номер обезличен по ... ..., имеющий по фасаду 20,0 м, по задней меже 20,0 м, по правой меже 25,0 м, по левой меже 25,0 м, общей площадью 500,0 кв.м., подробно показанный на прилагаемом к сему плану для возведения жилого одноэтажного дома (каменного), деревянного, смешанного из 2 комнат, размером 23,09 кв.м. с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от Дата обезличена г. Номер обезличен.
Из п.2 указанного договора следует, что к возведению строений застройщик обязан приступить не позднее одного года со дня подписания настоящего договора и вести строительные работы с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение 3 лет, то есть в июле 1957 г.
Судом установлено, что ФИО4 выполнил оговоренные в договоре условия, возвел строения из доброкачественного материала и в полном соответствии с проектом, утвержденным Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Шахты Номер обезличен, на земельном участке, значащимся под Номер обезличен по ... в ....
Как следует из п.16 договора Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, договор под страхом его недействительности подлежит обязательному удостоверению в нотариальной конторе.
Судом установлено, что договор Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, заключенный между отделом коммунального хозяйства исполкома Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена г. Номер обезличен и ФИО4, в нарушение п.16 настоящего договора не был удостоверен в Шахтинской нотариальной конторе.
Как установлено судом, отец Стадник Л.О. - ФИО14 умер Дата обезличена г., о чем Дата обезличена г. составлена запись акта о смерти Номер обезличен, и зарегистрирована Ленинским отделом ЗАГСа г. Шахты Ростовской области.
Судом установлено, что мать Стадник Л.О. - ФИО6 умерла Дата обезличена г., о чем Дата обезличена г. составлена запись акта о смерти Номер обезличен, и зарегистрирована отделом ЗАГСа г. Шахты Ростовской области.
Показаниями свидетеля ФИО7 в судебном заседании установлено, что Стадник Л.О. свидетель знает с 1954 г. как соседку, проживающую по адресу: ..., .... Также свидетель знала при жизни отца Стадник Л.О. - ФИО4, которому был отведен земельный участок под Номер обезличен по ... в .... ФИО4 возвел домовладение на указанном земельном участке, и пользовался им до смерти, строительство дома началось в 1955 г. В настоящее время домом пользуется Стадник Л.О., производит текущий ремонт.
Признание действительным договора Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, расположенного по адресу: ..., ..., ..., площадью 500,0 кв.м., заключенного между отделом коммунального хозяйства исполкома Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО4, необходимо истице для оформления права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ...
Установленные судом обстоятельства подтверждаются:
- справкой МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» Номер обезличен от Дата обезличена г.;
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Таким образом, в связи с тем, что судом установлено, что сторона по договору Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, - ФИО15 выполнил оговоренные договором действия, при заключении сделки была соблюдена установленная законом для данного вида договоров письменная форма, истец с момента возведения оговоренных в договоре строений осуществлял за ними необходимый уход, оплачивал налоги, то суд полагает, что подлежат удовлетворению требования Стадник Л.О. о признании действительным договора Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать действительным договор Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, расположенного по адресу: ..., ..., ... площадью 500,0 кв.м., заключенный между отделом коммунального хозяйства исполкома Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО4.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: Судья О.А. Сухов
Секретарь Е.Н. Чернова