К делу №2-3026/10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2010г.
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А. Сухова, при секретаре Е.Н. Черновой, с участием адвоката В.Н.Нещадиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшиной М.Н. к Дураченко А.Г., Управлению Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
М.Н.Яшина обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение ... числится за Яшиной М.Н. на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Номер обезличен, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. серия 61 АГ Номер обезличен.
С 2007г. в указанном домовладении зарегистрирован ответчик Дураченко А.Г., который приходился истице сожителем. Ответчик фактически с Дата обезличенаг. по настоящее время не проживает по адресу: ..., ..., не является членом семьи истицы, совместное хозяйство не ведет, вещей его в домовладении нет. Следовательно, ответчик добровольно прекратил право пользования жилым помещением.
В настоящее время место жительства ответчика истице неизвестно, Яшина М.Н. оплачивает все предусмотренные законом платежи и налоги, тем самым нарушаются права собственника.
Таким образом, ответчик в нарушение ст.ст.3,6,7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25.06.1993 г. зарегистрирован по данному адресу и не предпринимает предусмотренных законом действий по надлежащей регистрации своего действительного места жительства.
На основании изложенного истица просила суд признать прекращенным право пользования Дураченко А.Г. жилым помещением - домовладением ...; обязать УФМС России по РО снять Дураченко А.Г. с регистрационного учета по адресу: ..., ....
Истица М.Н.Яшина в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что Дата обезличенаг. истица приобрела ... по ... в ... за счет собственных средств, прописала в указанное домовладение ответчика, поскольку он являлся ее сожителем. В июне 2009г. Дураченко А.Г. выехал из ... по ... в ... на иное постоянное место жительства, забрав все свои вещи. За время проживания в указанном домовладении ответчик не оплачивал коммунальные услуги.
Адвокат В.Н.Нещадина, действующая в интересах М.Н.Яшиной на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., в судебное заседание явилась, просила удовлетворить требования искового заявления в полном объеме. Пояснила, что Дураченко А.Г. не проживает в ... по ... в ... с июня 2009 г., членом семьи истицы не является, вещей его в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация Дураченко А.Г. в ... по ... в ... нарушает права Яшиной М.Н., как собственника указанного домовладения.
Ответчик А.Г.Дураченко в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласен. Пояснил, что ... по ... в ... приобретался в 1999г. за счет средств ответчика, а в 2007г. истица ввела в заблуждение Дураченко А.Г. и зарегистрировала домовладение на себя. Также подтвердил, что в ... по ... в ... не проживает, поскольку у него сложились неприязненные отношения с М.Н.Яшиной.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие по усмотрению суда.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования М.Н.Яшиной обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, Дата обезличена г. между ФИО8, действующим в интересах ФИО7, и Яшиной М.Н. был заключен договор купли-продажи жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., и Дата обезличена г. указанный переход права собственности был зарегистрирован в Шахтинском отделе УФРС по Ростовской области.
Судом также установлено, что на момент рассмотрения настоящего дела ... по ... в ... числится за Яшиной М.Н. на основании договора купли Номер обезличен от Дата обезличена г. и свидетельства о государственной регистрации права серия 61 АГ Номер обезличен от Дата обезличена г.
Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Решением Шахтинского городского суда Ростовской области от Дата обезличенаг., вступившим в законную силу, Дураченко А.Г. в удовлетворении иска к Яшиной М.Н. об установлении факта совместного проживания и ведения совместного хозяйства, признании имущества совместно нажитым, общим - отказано. Дураченко А.Г. в удовлетворении иска к Яшиной М.Н. о разделе имущества: стиральной машины «Самсунг», крупорушки, батарей отопления котла отопления «Феролли», душевой кабины, газовой плиты «Ардо», сплит-системы «ДЭО» и признании права собственности на 1/2 долю имущества - домовладения ... - отказано. Признано за Дураченко А.Г. право собственности на холодильник «Индезит». В удовлетворении остальной части исковых требований о признании права собственности на 1/2 долю имущества Дураченко А.Г. - отказано.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу ч.2 ст.209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Данное решение в силу ст. 61 ГПК РФ, по вопросу отсутствия у Дураченко А.Г. оснований для возникновения права собственности на долю домовладения ..., имеет преюдициальное значение для сторон по делу, т.к. ответчик, как сторона по делу, принимал участие в его рассмотрении.
В связи с тем, что указанным судебным постановлением были установлены обстоятельства по отсутствию оснований для возникновения права собственности Дураченко А.Г. на долю домовладения ..., то в силу п.2 ст.61 ГПК РФ эти обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что домовладение ... приобретено за счет средств Дураченко А.Г. и он вправе пользоваться им так же, как и собственник.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, Дураченко А.Г. не предоставлено суду доказательств того, что он приобрел по каким-либо иным основаниям право пользования домовладением ... приобретено за счет средств Дураченко А.Г. Также не предоставлено суду доказательств того, что Дураченко А.Г. признавался в судебном порядке членом семьи собственника домовладения ... ... - Яшиной М.Н. либо является бывшим членом семьи собственника.
Как следует из справки председателя уличного комитета Номер обезличен ... ФИО15 от Дата обезличена г., Яшина М.Н. проживает по ... в ... и имеет следующий состав семьи: сын ФИО14, отец ФИО13, мать ФИО12, гражданский муж Дураченко А.Г. не проживает по данному адресу с Дата обезличена г. по день выдачи справки.
Показаниями свидетеля ФИО16 в судебном заседании установлено, что Яшину М.Н. свидетель знает около 10 лет, Дураченко А.Г. - около 12 лет. Свидетель бывает в ... по ... в ... 1 раз в неделю, ответчик в указанном домовладении не проживает. С лета 2009 г. Дураченко А.Г. проживает у своей матери, в настоящее время в ... по ... в ... проживает истица, дом принадлежит ей. Вещей Дураченко А.Г. в ... по ... в ... нет, он вывозил свои вещи сам, это также видели все соседи. Также свидетелю со слов истицы известно, что Дураченко А.Г. во время проживания в указанном домовладении не оплачивал коммунальные услуги. До 2009 г. истица оплачивала коммунальные услуги за ... по ... в ... самостоятельно.
Таким образом, судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., в котором зарегистрирован Дураченко А.Г., в настоящее время числится на праве собственности за М.Н.Яшиной; Дураченко А.Г. был зарегистрирован и вселен в указанное домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., временно с разрешения собственника домовладения Яшиной М.Н.; на момент вселения и регистрации в домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., Дураченко А.Г. не являлся членом семьи Яшиной М.Н., а также не является бывшим членом семьи собственника в настоящее время; выехал из домовладения самостоятельно с июня 2009 года по причине неприязненных отношений с собственником жилого помещения; истица Яшина М.Н. и ответчик Дураченко А.Г. с момента выезда последнего на иное место жительства не ведут общего хозяйства, а, следовательно, суд полагает признать прекращенным право пользования Дураченко А.Г. указанным жилым помещением.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что в ... по ... в ..., принадлежащем Яшиной М.Н. на праве собственности, ответчик Дураченко А.Г. не проживает, собственником указанного жилого помещения не является, бывшим членом семьи Яшиной М.Н. также в установленном порядке не признан, бремя содержания жилого помещения не несет. Все подлежащие к оплате налоги и коммунальные платежи оплачивает сама истица.
На основании всех собранных по делу доказательств, суд полагает исковые требования Яшиной М.Н. о признании прекращенным права пользования Дураченко А.Г. жилым помещением - домом ... в ..., и об обязании Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять Дураченко А.Г. с регистрационного учета в ... по ... в ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются документами, имеющимися в материалах дела.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Яшиной М.Н. к Дураченко А.Г., Управлению Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Дураченко А.Г. жилым помещением - домовладением ....
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять Дураченко А.Г. с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 10.08.2010 г.
Судья: подпись
Копия верна: Судья: О.А.Сухов
Секретарь: Е.Н.Чернова