К делу №2-3168/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А. Сухова, при секретаре Е.Н.Черновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой А.А. к Администрации г. Шахты, Медведевой Е.Ю. о признании права собственности на объект незавершенный строительством в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
А.А.Медведева обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: домовладение, находящееся по адресу: ..., ... числится за ФИО3 на основании договора купли недостроенного дома Номер обезличен от Дата обезличена г., удостоверенного 2 ШНК на праве личной собственности согласно справки МУП БТИ г. Шахты от Дата обезличена г. Номер обезличен.
ФИО9, который являлся мужем истицы, умер Дата обезличена г. После его смерти открылось наследство, состоящее из домовладения .... В установленный законом срок истица обратилась в нотариальную контору г. Шахты для вступления в наследство, однако, свидетельство о праве на наследство истица не получила, так как мужем истицы документы на домовладение не были оформлены надлежащим образом.
Кроме Медведевой А.А. наследником по закону является дочь Медведева Е.Ю., которая отказалась от своей доли наследства в пользу истицы.
На данном этапе документы на указанное домовладение, на котором находится объект незавершенного строительства - лит. «К» жилой дом, лит. «п/К» полуподвал, лит. «к» коридор, лит. «к1» ступени, лит. «к2» навес, лит. «к3» коридор - оформлены надлежащим образом, то есть объект соответствует всем установленным нормам и правилам строительства, что подтверждается заключением Номер обезличен ДАиГ, новым тех.паспортом и кадастровым паспортом на объект незавершенного строительством.
В настоящее время истице необходимо в установленном законом порядке оформить разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта, однако, в соответствии с заключением ДАиГ Номер обезличен лит. «К,п/К,к,к1,к2,к3» являются объектом незавершенным строительством и истице необходимо признать на указанный объект право собственности в судебном порядке.
На основании изложенного истица просила суд признать за Медведевой А.А. право собственности на объект незавершенный строительством лит. «К» жилой дом, лит. «п/К» полуподвал, лит. «к» коридор, лит. «к1» ступени, лит. «к2» навес, лит. «к3» коридор, расположенный на территории домовладения ...
Представитель Медведевой А.А. - Згонникова Н.Г., действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг., в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования Медведевой А.А.
Ответчица Медведева Е.Ю. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями Медведевой А.А. добровольно согласилась, от своей доли наследства отказалась в пользу Медведевой А.А.
Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующая подпись представителя.
Выслушав представителя истицы и ответчицу, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает заявление А.А.Медведевой обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из справки МУП г. Шахты «БТИ» от Дата обезличена г. Номер обезличен домовладение, расположенное по адресу: ..., ... числится за ФИО3 на основании договора купли недостроенного дома Номер обезличен от Дата обезличена г., удостоверенного 2 ШНК.
Также из справки МУП г.Шахты «БТИ» от Дата обезличена г. Номер обезличен следует, что указанное домовладение является объектом незавершенным строительством.
Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Ростовской области от Дата обезличена г. право собственности на земельный участок площадью 595 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ... зарегистрировано за ФИО3.
Судом установлено, что Дата обезличенаг. умер супруг истицы Медведевой А.А., отец ответчицы Медведевой Е.Ю. - ФИО10, о чем Дата обезличена г. была произведена запись за Номер обезличен и зарегистрирована отделом ЗАГСа г.Шахты Ростовской области (свидетельство о смерти Номер обезличен от Дата обезличена г.).
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из сообщения нотариуса г. Шахты ФИО5 от Дата обезличена г. Номер обезличен после смерти Дата обезличена г. ФИО3, проживавшего по адресу: ..., ... с заявлением об отказе от наследства обратилась дочь Медведева Е.Ю., с заявлением о принятии наследства обратилась супруга Медведева А.А..
Дата обезличена г. по реестру Номер обезличен Медведевой А.А. выданы: свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями; по реестру Номер обезличен - свидетельство о праве собственности и по реестру Номер обезличен свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль модели Номер обезличен, Дата обезличена года выпуска; по реестру Номер обезличен свидетельство о праве собственности и по реестру Номер обезличен свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль модели Номер обезличен, Дата обезличена года выпуска. Наследственное дело Номер обезличен г.
В связи с тем, что судом установлено, что Медведева А.А. приняла наследство после смерти Дата обезличена г. супруга ФИО3, иной наследник Медведева Е.Ю. от своей доли наследства отказалась в пользу Медведевой А.А., то суд полагает установленным факт принятия наследства Медведевой А.А. после смерти её супруга ФИО3, умершего Дата обезличена г.
В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с заключением Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Шахты от Дата обезличена г. Номер обезличен, реконструированный объект незавершенный строительством лит. «К,п/К,к,к1,к2,к3» общей площадью 56,1 кв.м., расположенный по ... в ... расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка, не противоречит строительным нормам и правилам.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ незавершенное строительство является недвижимым имуществом, поэтому право собственности на него подлежит регистрации в порядке, установленном статьей 25 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу ст. 25 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» объект незавершенного строительства непосредственно назван как объект недвижимого имущества. Право собственности на объекты незавершенного строительства возникают, как и на остальные объекты недвижимого имущества, с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В настоящее время истице необходимо в судебном порядке признать право собственности на объект незавершенный строительством лит. «К,п/К,к,к1,к2,к3», расположенный по адресу: ..., ..., ....
В связи с тем, что судом установлено, что Медведева А.А. в соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ подлежит удовлетворению требование истицы о признании права собственности на объект незавершенный строительством лит. «К,п/К,к,к1,к2,к3», расположенный по адресу: ..., ..., ....
Установленные судом обстоятельства подтверждаются:
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Медведевой А.А., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... ..., зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., паспорт Номер обезличен, выдан Дата обезличена г. ..., право собственности на объект незавершенный строительством, состоящий из жилого дома лит. «К», полуподвала лит. «п/К», коридора лит. «к», ступеней лит. «к1», навеса лит. «к2», коридора лит. «к3», расположенный по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: Судья: О.А.Сухов
Секретарь: Е.Н.Чернова