К делу №2-2301/10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 г.
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А. Сухова, при секретаре Е.Н. Черновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркиной З.Н. к Администрации г. Шахты о включении объекта недвижимости в состав наследства, признании права собственности на объект незавершенный строительством,
УСТАНОВИЛ:
З.Н.Маркина обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением к Межрайонной ИФНС № 12 по Ростовской области по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «БТИ» домовладение ... числится за ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена г., удостоверенного 3 ШНК за Номер обезличен.
В соответствии с договором Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от Дата обезличена г., удостоверенного 3 ШНК за Номер обезличен, ФИО13 был возведен жилой дом лит. «А,а».
ФИО2 умер Дата обезличена г., на момент его смерти лит. «А,а» не был введен в эксплуатацию, право собственности на объект незавершенный строительством - лит. «А,а», расположенный в ..., ... в установленном законом порядке зарегистрировано не было. После смерти ФИО2 наследником по закону является - дочь умершего Маркина З.Н.
Супруга умершего ФИО4 умерла Дата обезличена г., сын умершего ФИО3 умер Дата обезличена г.
Дата обезличена г. Администрацией г. Шахты было выдано заключение Номер обезличен о том, что лит. «А,а» объект незавершенный строительством соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства Администрацией г. Шахты было отказано в связи со смертью застройщика ФИО2
В установленном законом порядке истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти отца ФИО2 В выдаче указанного свидетельства ей было отказано, поскольку право собственности на объект незавершенный строительством лит. «А,а», расположенный в ..., ... в установленном законом порядке не было зарегистрировано за ФИО2
На основании изложенного, истица просила суд включить домовладение ... в ..., состоящее из объекта незавершенного строительством лит. «А,а», в состав наследственного имущества после смерти ФИО2; признать за Маркиной З.Н. право собственности на объект незавершенный строительством, состоящий из лит. «А,а» жилой площадью 24,7 кв.м., общей площадью 33,1 кв.м. и хозяйственных строений лит. «Б,б1,Ж», расположенный по адресу: ..., ...
Определением Шахтинского городского суда от 09.06.2010г. произведена замена с согласия истца ненадлежащего ответчика надлежащим. Привлечена в качестве ответчика по иску Маркиной З.Н. к Межрайонной ИФНС № 12 по Ростовской области о включении объекта недвижимости в состав наследства, признании права собственности на объект незавершенный строительством - Администрация г. Шахты. Освобождена Межрайонная ИФНС №12 по Ростовской области от участия в деле в качестве ответчика по иску Маркиной З.Н..
Истица Маркина З.Н. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующая подпись.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд полагает требования Маркиной З.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из справки МУП г. Шахты «БТИ» от Дата обезличена г. Номер обезличен домовладение ... в ... (быв. ...) числится за ФИО2 на основании договора бессрочного пользования Номер обезличен от Дата обезличенаг., удостоверенного 3 ШНК. Также следует, что указанное домовладение является объектом незавершенным строительством.
Из уведомления Управления Росреестра по Ростовской области от Дата обезличенаг. усматривается, что сведения о правообладателях объекта недвижимости, расположенного в ..., ... не могут быть предоставлены, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на этот объект отсутствуют.
Согласно разрешению Номер обезличен на производство работ от Дата обезличена г. Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля г. Шахты разрешает ФИО2 строительство жилого дома тип. Номер обезличен и служб с благоустройством на земельном участке Номер обезличен ... по ... ....
Судом установлено, что Дата обезличена г. умер отец истицы - ФИО14, о чем Дата обезличена г. составлена запись акта о смерти Номер обезличен и зарегистрирована Артемовским ЗАГСом г.Шахты.
Учитывая то обстоятельство, что домовладение ... в ... числится за ФИО2, суд полагает, что подлежит удовлетворению требование истицы о включении домовладения ... в состав наследственного имущества после смерти Дата обезличена г. ФИО2.
Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п.1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Судом установлено, что Дата обезличена г. умер брат истицы, сын ФИО2 - ФИО3, о чем Дата обезличена г. составлена запись акта о смерти Номер обезличен и зарегистрирована отделом ЗАГСа г.Шахты.
Установлено, что Дата обезличена г. умерла супруга ФИО2 - ФИО4, о чем Дата обезличена г. составлена запись акта о смерти Номер обезличен и зарегистрирована Артемовским ЗАГСом г.Шахты.
Из сообщения нотариуса г. Шахты Мироновой Е.Б. Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что в делах Третьей ШГНК Ростовской области и нотариуса г. Шахты Ростовской области Мироновой Е.Б. наследственного дела после смерти ФИО4, умершей Дата обезличена г., проживавшей по адресу: ..., ..., ... не зарегистрировано.
Как следует из сообщения нотариуса г. Шахты Ростовской области Мироновой Е.Б. от Дата обезличена г. Номер обезличен в делах Третьей ШГНК Ростовской области и нотариуса г. Шахты Ростовской области Мироновой Е.Б. имеется наследственное дело Номер обезличен г. после смерти ФИО2, умершего Дата обезличена г., проживавшего по адресу: ..., ..., ...
Согласно данным наследственного дела, наследниками, принявшими наследство являются: дочь наследодателя ФИО6, проживающая по адресу: ..., ..., ... ..., ..., согласно ее заявлению от Дата обезличена г.; дочь наследодателя - Маркина З.Н., проживающая по адресу: ..., ... ..., ..., согласно ее заявлению от Дата обезличена г. Других наследников, по данным наследственного дела, не зарегистрировано.
Из сообщения нотариуса Лысьвенского нотариального округа Пермского края Мезенцевой А.Р. Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что наследственное дело к имуществу ФИО6, умершей Дата обезличенаг., не заводилось.
Из показаний свидетеля ФИО8 в судебном заседании установлено, что Маркину З.Н. свидетель знает с 1973г. Жилой дом ... был построен давно, в нем проживали родители истицы - ФИО4 и ФИО2 На момент смерти ФИО2 похороны организовывала Маркина З.Н., так как иных наследников нет. В настоящее время домом ... в ... пользуется истица, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
В связи с тем, что судом установлено, что Маркина З.Н. в соответствии со ст.1153 ГК РФ приняла наследство после смерти Дата обезличена г. отца ФИО2, распорядилась вещами умершего, иных наследников судом не установлено, то суд полагает установленным факт принятия наследства Маркиной З.Н. после смерти Дата обезличена г. отца ФИО2.
В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из заключения ДАиГ Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличенаг. объект незавершенный строительством, состоящий из лит. «А,а», расположенный в ..., ... соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ незавершенное строительство является недвижимым имуществом, поэтому право собственности на него подлежит регистрации в порядке, установленном статьей 25 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу ст. 25 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» объект незавершенного строительства непосредственно назван как объект недвижимого имущества. Право собственности на объекты незавершенного строительства возникают, как и на остальные объекты недвижимого имущества, с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В настоящее время истице необходимо в судебном порядке признать право собственности на домовладение ... в ..., состоящее из объекта незавершенного строительством лит. «А,а» жилой площадью 24,7 кв.м., общей площадью 33,1 кв.м. и хозяйственных строений лит. «Б,б1,Ж».
В связи с тем, что домовладение ... в ... включено в состав наследственного имущества после смерти Дата обезличена г. ФИО2, то суд полагает, что в силу ст. 218 ГК РФ подлежит удовлетворению требование истицы о признании права собственности на домовладение ..., состоящее из объекта незавершенного строительством лит. «А,а» жилой площадью 24,7 кв.м., общей площадью 33,1 кв.м. и хозяйственных строений лит. «Б,б1,Ж».
Установленные судом обстоятельства подтверждаются:
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования Маркиной З.Н. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Включить домовладение ... в состав наследственного имущества после смерти Дата обезличена г. ФИО2.
Признать за Маркиной З.Н., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... зарегистрированной по адресу: ..., ..., ... ..., ..., паспорт Номер обезличен, выдан Дата обезличена г. ..., право собственности на объект незавершенный строительством, состоящий из лит. «А,а» жилой площадью 24,7 кв.м., общей площадью 46,0 кв.м. и хозяйственных строений лит. «Б,б1,Ж», расположенный по адресу: ..., ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: (подпись)
копия верна: судья: О.А.Сухов
секретарь: Е.Н.Чернова