К делу №2-2636/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 г.
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., с участием адвокатов Багаутдиновой И.М., Мельникова А.А., при секретаре Васюковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО15, 3-е лицо: ФИО13 о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Рыбалко О.С. обратилась в суд с иском к Рыбалка Н.С., 3-е лицо: Рыбалко В.И. о признании права собственности на домовладение, ссылаясь на следующие основания, что согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» жилой дом ... числится за ФИО16 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ФИО6, реестр Номер обезличен. ФИО17 приходится родным братом супруга истицы. Последнее известное место жительства: ... .... ФИО18 в 1965 году выехал в ... и до настоящего времени от него нет никаких вестей. Рыбалко О.С. проживает и прописана в указанном доме с 1967 года и по настоящее время. Также в настоящее время в доме прописан сын истицы - Рыбалко В.И.. Все это время истица и ее, ныне покойный, супруг пользовались домом как своим имуществом, так как Николай, когда уезжал, сказал, что дом ему не нужен, что дом теперь принадлежит им и они могут в нем жить сколько захотят.
Ни супруги, ни детей у Николая не было, родители его умерли, и истица всегда считала этот дом своим имуществом и только в этом году, когда ее сын попросил прописать в дом свою супругу, истица узнала, что не может этого сделать так как на дом нет никаких документов, подтверждающих ее право собственности.
Начиная с 1967 года и по настоящее время истица проживает в указанном доме, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт, пользуется имуществом добросовестно и открыто и непрерывно в течение 33 лет.
На основании изложенного истица просила суд признать за ней - Рыбалко О.С. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом лит «А,а» общей площадь 25,8 кв.м., жилой 15,8 кв.м., хозяйственные строения лит «В,в», «Д», «Г,г», расположенные по адресу: ..., ..., ... ....
Истица в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истицы по ордеру - адвокат Багаутдинова И.М. в судебном заседании исковые требования Рыбалко О.С. поддержала в полном объеме.
Рыбалка Н.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен по последнему месту регистрации.
Представитель Рыбалка Н.С. в порядке ст.50 ГПК РФ по ордеру - адвокат Мельников А.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска Рыбалко О.С. не возражал.
3-е лицо: Рыбалко В.И. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска Рыбалко О.С. не возражал.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление Рыбалко О.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
В суде установлено, что согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» жилой дом Номер обезличен по ... числится за Рыбалко Н.С. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ФИО6, реестр Номер обезличен. ФИО19 приходится родным братом супруга истицы. Последнее известное место жительства: ... .... Рыбалко Н.С. Степанович в 1965 году выехал в ... и до настоящего времени от него нет никаких сообщений. Рыбалко О.С. проживает и прописана в указанном доме с 1967 года и по настоящее время. Также в настоящее время в доме прописан сын истицы - Рыбалко В.И.. Все это время истица и ее, ныне покойный, супруг - ФИО8, умерший Дата обезличенаг. пользовались домом как своим имуществом.
Начиная с 1967 года и по настоящее время истица проживает в указанном доме, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт, пользуется имуществом добросовестно и открыто и непрерывно в течение 33 лет.
Факт непрерывного и открытого владения Рыбалко О.С. указанным домовладением подтверждается:
- показаниями свидетелей: ФИО10, ФИО9, подтвердившими в судебном заседании, что Рыбалко О.С. постоянно проживает в домовладении, расположенном по адресу: ..., ... ..., оплачивает налоги и коммунальные платежи, производит ремонт.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
На основании изложенного, учитывая, что истица, добросовестно, открыто и беспрерывно владела спорным домовладением более 15 лет, не нарушая при этом норм закона и не действуя помимо воли собственника, принимала необходимые меры для сохранения и надлежащей эксплуатации домовладения, давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования Рыбалко О.С. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за Рыбалко О.С. право собственности в силу приобретательной давности на домовладение, состоящее из жилого дома лит «А,а» общей площадь 25,8 кв.м., жилой 15,8 кв.м., хозяйственных строений лит. «В,в», «Д», «Г,г», расположенное по адресу: ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись.
Копия верна:
Судья: И.В. Семцив
Секретарь: А.Ю. Васюкова