о прекращении права пользования жилым помещением

Дело №2-2475/10

Р Е Ш Е Н И Е

06.07.2010 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сигора Т.А.

с участием адвоката Петровой М.Я.

при секретаре Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бакулева Д.В. к Лемешко В.В., Управлению Федеральной миграционной службы по РО о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истец ссылается на то, что квартира Номер обезличен по ..., принадлежит ему на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственности в порядке приватизации №897 от 24.10.2006г.

В спорной квартире был зарегистрирован по просьбе его матери Лемешко В.В., который не мог без прописки устроиться на работу в ....

Ответчик с июня 2009г. по указанному адресу не проживает, коммунальных оплат не производит, выселился добровольно, на жилую площадь не претендует, но с регистрационного учета не снялся.

Регистрация ответчика ущемляет его права, как собственника по распоряжению квартирой, а также приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, который членом его семьи не является.

Просит прекратить право пользования жилым помещением Лемешко В.В. в квартире Номер обезличен по ... ... и обязать УФМС РФ по РО снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец - в судебное заседание исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, местожительство его неизвестно.

Представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, адвоката, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что собственником квартиры Номер обезличен по ... является Бакулева Д.В. на основании договора на передачу квартиры в собственности в порядке приватизации №897 от 24.10.2006г., свидетельства о государственной регистрации права от 12.12.2006г. л.д. 7).

Ответчик членом семьи истца не является. По указанному адресу не проживает, с июня 2009г. коммунальных оплат не производит. Соглашения о сохранении права на жилое помещение за ответчиком после его выселения из квартиры не было, выселился из квартиры добровольно.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственники имеют право пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Квартира является собственностью истца, поэтому он имеет право в полной мере пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащей квартирой в соответствии с ее назначением. Однако права истца, как собственника, в полной мере распоряжаться владеть спорной квартирой, нарушаются ответчиком, поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права в пользовании своей собственностью. Что является основанием для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением в спорной квартире.

Длительное не проживание ответчика в спорной квартире свидетельствует о том, что он имеет другое место жительства и пребывания, поэтому в соответствии с Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета ответчик обязан оформить регистрацию по месту жительства и должен быть снят в спорной квартире с регистрационного учета. Кроме того, в соответствии со ст.31 п. «е» Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорной квартирой то и исковые требования о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования жилым помещением Лемешко В.В. в квартире ...

Обязать Управление федеральной миграционной службы РФ по РО в ... снять

Лемешко В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: (подпись) Сигора Т.А.

Копия верна:

Судья Сигора Т.А.

Секретарь Иванова А.В.