Дело № 2-2581/10Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22.07.2010 года Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Сигора Т.А.
при секретаре Ивановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микитенко С.Н. к Администрации г. Шахты, Автогаражному кооперативу «Вираж-2000» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска истец ссылается на то, что с 2001 г. он является членом Автогаражного кооператива «Вираж-2000» и построил в нем гараж №8628,лит. «Г7».
31.10.2001г. между АК «Вираж-2000» и Комитетом по управлению имуществом ... был заключен договор аренды Номер обезличен земельного участка по ... сроком на 49 лет, для размещения коллективных индивидуальных гаражей.
Постановлением Администрации г. Шахты от 19.10.2009 г. № 2562 гаражу лит. «Г,п/Г» Номер обезличен присвоен адрес: ..., литер Г 7.
В настоящее время истцом получено заключение ДАиГ Администрации г. Шахты № 2 от 12.01.2009 г. в соответствии, с которым гараж лит. «Г,п/Г» по адресу: ..., ..., литер Г7, соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственным стандартов.
Просит установить факт, подтверждающий право пользования, владения и распоряжения им гаражом Номер обезличен лит. Г7 и признать за ним право собственности на гараж лит. «Г,п/Г» Номер обезличен расположенный в автогаражном кооперативе «Вираж-2000» по адресу: ... ... ..., литер Г 7.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, так как истцом не предоставлены доказательства о соответствии указанного объекта незавершенного строительства требованиям санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности не представлены документы на земельный участок.
Представитель АК «Вираж-2000» - в судебном заседании не явились, предоставили заявление в котором исковые требования признали.
Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
31.10.2001г. между АК «Вираж-2000» и Комитетом по управлению имуществом ... был заключен договор аренды Номер обезличен земельного участка по ..., сроком на 49 лет, для размещения коллективных индивидуальных гаражей. На указанном земельном участке истцом был построен гараж лит. «Г,п/Г» самовольно.
Постановлением Администрации г. Шахты от 19.10.2009 г. № 2562 гаражу лит. «Г,п/Г» № 8628 присвоен адрес: ..., литер Г 7.л.д. 17)
Согласно Заключения ДАиГ Администрации г. Шахты №2 от 12.01.2009г. гараж лит. «Г,п/Г», расположенный по адресу: ... ... ..., литер Г7 соответствует градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно заключения ООО «АГБ» размещение гаража лит. «Г,п/Г» по адресу: ... ..., литер Г7, не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
Установленные по делу обстоятельства опровергают возражения представителя Администрации г. Шахты, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт строительства Микитенко С.Н. гаража лит «Г,п/Г» Номер обезличен, расположенного в автогаражном кооперативе «Вираж-2000» по адресу: ... ... ..., литер Г7.
Признать право собственности Микитенко С.Н. на гараж лит «Г,п/Г» Номер обезличен, расположенный в автогаражном кооперативе «Вираж-2000» по адресу: ... ... ..., литер Г7.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Сигора Т.А.