Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-170/10
Именем Российской Федерации
09 августа 2010года
Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:
председательствующего судьи ФИО8 Дорошенко,
при секретаре ФИО9 Андреяновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ганжела ФИО10 к Канышевой ФИО11 об определении порядка пользования жилым помещением, возмещении судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Ганжела ФИО12 обратился в суд по следующим основаниям: по данным МУП ... «БТИ» квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области числится за ним, с долей собственности 1/2 на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличенаг., удостоверенного нотариусом ФИО4 и свидетельства государственной регистрации права 61 АГ Номер обезличен от Дата обезличенаг. и за Канышевой ФИО13 с долей собственности 1/2 на основании решения Шахтинского городского суда от Дата обезличенаг. Номер обезличенг.
С момента получения данной квартиры в дар, истец не имеет возможности пользоваться своей собственностью, Ганжела ФИО14 оплачивает коммунальные услуги за причитающуюся ему долю. С целью полной реализации своего права собственности, Ганжела ФИО15 желает выделить принадлежащую ему долю собственности в указанной выше квартире в натуре, предлагая следующий вариант раздела квартиры: выделить ему комнату Номер обезличен, площадью Номер обезличен.м., выделить ответчице комнату Номер обезличен, площадью Номер обезличен.м., вспомогательные помещения в квартире: коридор Номер обезличен, ванная Номер обезличен, туалет Номер обезличен, кухня Номер обезличен, кладовая Номер обезличен, балкон оставить в общем пользовании.
Добровольного соглашения сторонами не достигнуто.
Просил суд выделить в натуре принадлежащую ему 1/2 долю в квартире Номер обезличен по ... в ... области, выделив ему комнату Номер обезличен, площадью 11,7кв.м., Канышевой ФИО16 выделить комнату Номер обезличен, площадью 15,4кв.м., вспомогательные помещения в квартире: коридор Номер обезличен, ванная Номер обезличен, туалет Номер обезличен, кухня Номер обезличен, кладовая Номер обезличен, балкон оставить в общем пользовании; обязать Канышеву ФИО17 не чинить истцу препятствия в пользовании принадлежащей ему 1/2 доли квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен в ... области; обязать Канышеву ФИО18 передать истцу дубликат ключей от квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен в ... области.
По данному делу, по ходатайству истца, согласно определения суда от Дата обезличенаг. проведена судебная строительно-техническая экспертиза на вопрос определения вариантов раздела квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., определением суда от Дата обезличенаг. проведена судебная оценочная экспертиза, предметом которой являлась рыночная стоимость указанной квартиры.
Впоследствии, истец Ганжела ФИО19 уточнил свои исковые требования и просит суд:
Выделить ему в пользование жилую комнату Номер обезличен и кладовую Номер обезличен, суммарной площадью Номер обезличен.м., а также балкон Номер обезличен в квартире Номер обезличен по ... в ...;
Выделить Канышевой ФИО20 жилую комнату Номер обезличен, площадью Номер обезличен.м. в квартире Номер обезличен по ... в ...;
Выделить в общее пользование Ганжела ФИО21 и Канышевой ФИО22 служебные помещения в квартире Номер обезличен по ... в. Шахты: коридор Номер обезличен, кухню Номер обезличен, туалетную комнату Номер обезличен, ванную комнату Номер обезличен;
Взыскать с Канышевой ФИО23 в его пользу 15 000руб. в счет возмещения оплаты услуг представителя;
Взыскать с Канышевой ФИО24 в его пользу 11 145руб. в счет возмещения оплаты услуг экспертов ЮРЦСЭ;
Взыскать с Канышевой ФИО25 в его пользу 3000руб. в счет возмещения оплаты услуг экспертов Торгово-промышленной ФИО26;
Обязать Канышеву ФИО27 не чинить ему препятствия в пользовании принадлежащей ему 1/2 долей квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ...;
Обязать Канышеву ФИО28 передать ему дубликат ключей от квартиры Номер обезличен по ул. Советская,Номер обезличен.
Представитель истца по доверенности Каменщикова ФИО29 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Канышевой ФИО30 по доверенности Шилова ФИО31 в суд явилась, исковые требования частично признала, не возражала против выделения истцу в пользование жилую комнату Номер обезличен, не возражала выделить в общее пользование коридор Номер обезличен, кухню Номер обезличен, туалетную комнату Номер обезличен и ванную комнату Номер обезличен. Просила выделить в пользование ответчику жилую комнату Номер обезличен, кладовую Номер обезличен, а также балкон Номер обезличен. Возражала против удовлетворения требований в части взыскания с Канышевой ФИО32 в пользу Ганжела ФИО33 всех судебных расходов.
Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает иск частично обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 252 ГК РФ:
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В суде установлено, что по данным МУП ... «БТИ» квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области числится за Ганжела ФИО34 с долей собственности 1/2 на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличенаг., удостоверенного нотариусом ФИО4 и свидетельства государственной регистрации права 61 АГ Номер обезличен от Дата обезличенаг. и за Канышевой ФИО35 с долей собственности 1/2 на основании решения Шахтинского городского суда от Дата обезличенаг. Номер обезличенг.
В судебном заседании установлено, что с момента получения данной квартиры в дар, истец не имеет возможности пользоваться своей собственностью, Ганжела ФИО36 оплачивает коммунальные услуги за причитающуюся ему долю.
В соответствии с проведенной по данному делу судебной строительно-технической экспертизой от Дата обезличенаг. разработан порядок пользования сторонами квартирой Номер обезличен, расположенной по ... в ... с отступлением от идеальных долей собственников, с учетом варианта порядка пользования квартирой, предложенного истцом и указанного как вариант раздела квартиры, согласно которого в общее пользование Ганжела ФИО37 и Канышевой ФИО38 предполагается предоставить помещения Номер обезличенНомер обезличен,2,3,4,7, суммарной площадью 19,7кв.м. В пользование Канышевой ФИО39 - жилую комнату Номер обезличен, площадью 15,4кв.м., в пользование Ганжела ФИО40 - жилую комнату Номер обезличен, площадью 11,7кв.м. и балкон Номер обезличен л.д. 30).
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Поскольку данное решение суда состоялось в пользу Ганжела ФИО41 с частичным удовлетворением его исковых требований, то он имеет право на возмещение с другой стороны - Канышевой ФИО42 расходов на оплату услуг представителя и оплату экспертных услуг в разумных пределах.
Поскольку понятие разумности пределов, и его критерии ГПК РФ не определены, указанная категория является оценочной, то определение разумности остается за судом, суд определяя разумные пределы, учитывая сложность и характер спора, ценность подлежащего защите права и конкретные обстоятельства рассмотренного дела, а также принимая во внимание объем оказанных услуг ФИО43., суд считает разумным и справедливым взыскать с Канышевой ФИО44 в пользу Ганжела ФИО45 в половинном размере расходы на оплату услуг представителя - адвоката ФИО46 - 7 000руб.
При разрешении вопроса о взыскании юридических расходов по данному гражданскому делу, суд, руководствуясь выше перечисленными критериями, считает, что разумным и справедливым пределом будет сумма в размере 7000руб. в счет оплаты услуг экспертов.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их объективными, не вызывающими сомнения и достаточными для принятия решения.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить Ганжела ФИО47 в пользование жилую комнату Номер обезличен, площадью Номер обезличен.м., балкон Номер обезличен в квартире Номер обезличен по ... в ....
Выделить Канышевой ФИО48 в пользование жилую комнату Номер обезличен, площадью Номер обезличен.м. в квартире Номер обезличен по ... в ....
Выделить в общее пользование Ганжела ФИО49 и Канышевой ФИО50 служебные помещения в квартире Номер обезличен по ... в ...: коридор Номер обезличен, кладовую Номер обезличен, кухню Номер обезличен, туалетную комнату Номер обезличен, ванную комнату Номер обезличен.
Взыскать с Канышевой ФИО51 в пользу Ганжела ФИО52 расходы по оплате услуг представителя в размере 7000руб.
Взыскать с Канышевой ФИО53 в пользу Ганжела ФИО54 7000руб. в счет оплаты услуг экспертов.
Обязать Канышеву ФИО55 не чинить Ганжела ФИО56 ему препятствий в пользовании принадлежащей ему 1/2 долей квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
Обязать Канышеву ФИО57 передать Ганжела ФИО58 дубликат ключей от квартиры Номер обезличен по ... в ....
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд, начиная с Дата обезличенагода.
Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий: - (подпись)
Копия верна: Судья ФИО59 Дорошенко