Дело №2-2844/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2010 года
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Журбиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юровой Е.Е. к Фитисовой И.А., Администрации города Шахты о признании права собственности на незавершенный строительством объект,-
УСТАНОВИЛ:
Юрова Е.Е. обратилась с иском в суд по следующим обстоятельствам: согласно данным МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации», являющиеся объектом незавершенного строительства домовладение ... числится за матерью истицы, ФИО3 на основании договора купли-продажи от 19.10.1985 г. Номер обезличен, удостоверенного 3ШНК.
23.07.2009 г. ФИО3 умерла, оставив на имя истицы завещание, удостоверенное 24.10.2005 г. нотариусом г.Шахты ФИО4., которым завещала Юровой Е.Е. жилой дом с постройками, расположенный по ...
Сестра истицы, Фитисова И.А. на наследство, открывшееся после смерти ФИО3 не претендует.
Заключением №491 от 11.05.2010 г. Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Шахты признано, что размещение реконструированного объекта незавершенным строительством лит.»Номер обезличен общей площадью 82,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., не противоречит и соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей ее эксплуатацию. Ввод данного объекта в эксплуатацию возможен только после определения права собственности в судебном порядке. В связи с изложенными обстоятельствами истице 12.05.2010 г. был выдан отказ №2.3.1.-06/992 в разрешении на ввод в эксплуатацию и рекомендовано обратится в суд.
Истица просит суд признать за Юровой Е.Е. право собственности на объект незавершенный строительством, расположенный по ..., состоящий из жилого дома литНомер обезличен общей площадью 82,9 кв.м..
Истец Юрова Е.Е. в судебное заседание явилась, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Фитисова И.А. в судебное заседание явилась, иск признала.
Представитель Администрации города Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, не просил суд об отложении слушания дела, доказательства уважительности причины неявки суду не представил. Отзыв, на направленный в адрес ответчиков экземпляр искового заявления, от ответчика не поступил. В связи с изложенными обстоятельствами, суд с согласия явившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных имущественных прав граждан, организаций.
Пунктом 9 ч.2 ст.264 ГПК РФ предусмотрено, что суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что согласно данным МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации», являющиеся объектом незавершенного строительства домовладение ... числится за матерью истицы, ФИО3 на основании договора купли-продажи от 19.10.1985 г. Номер обезличен, удостоверенного 3ШНК.
23.07.2009 г. ФИО3 умерла, оставив на имя истицы завещание, удостоверенное 24.10.2005 г. нотариусом г.Шахты ФИО4., которым завещала Юровой Е.Е. жилой дом с постройками, расположенный ...
Сестра истицы, Фитисовой И.А. на наследство, открывшееся после смерти ФИО3 не претендует.
Заключением №491 от 11.05.2010 г. Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Шахты признано, что размещение реконструированного объекта незавершенным строительством литНомер обезличен общей площадью 82,9 кв.м., расположенного по адресу: ... не противоречит и соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей ее эксплуатацию. Ввод данного объекта в эксплуатацию возможен только после определения права собственности в судебном порядке. В связи с изложенными обстоятельствами истице 12.05.2010 г. был выдан отказ №2.3.1.-06/992 в разрешении на ввод в эксплуатацию и рекомендовано обратится в суд.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются:
- справкой МУП г.Шахты «БТИ» №2-2223 от 28.05.2010 г.;
- копией заключения Депертамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Шахты №491 от11.05.2010 г.;
- копией отказа Администрации г.Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры от 12.05.2010 г. №2.3.1-06/992;
- копией завещания ФИО3 на имя Юровой Е.Е. от 24.10.2005 г.;
-копией договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 14.06.1960 г.;
- копией кадастрового паспорта земельного участка;
- копией свидетельства о рождении Юровой Е.Е.;
- копией свидетельства о смерти ФИО3;
- копией технического паспорта жилого помещения;
- справкой нотариуса г.Шахты ФИО4.;
- справкой уличного комитета Администрации г.Шахты;
- копией домовой книги.
С учетом представленных суду доказательств, суд считает заявленные Юровой Е.Е. исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Юровой Е.Е. удовлетворить.
Признать за Юровой Е.Е. право собственности на объект незавершенный строительством, расположенный по ..., состоящий из жилого дома литНомер обезличен общей площадью 82,9 кв.м..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Шахтинский городской суд.
Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.
Копия верна: (подпись)
Судья: Федченко В.И.
Судья: Федченко В.И.
Секретарь: Журбина Н.Н.