Дело №2-2833/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2010 года
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Журбиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хиценко Н.Ф. к Администрации города Шахты о признании права собственности на незавершенный строительством объект в порядке наследования,-
УСТАНОВИЛ:
Хиценко Н.Ф. обратилась с иском в суд по следующим обстоятельствам: согласно справки МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации», домовладение ... значится за ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома Номер обезличен от 13.10.1983 года, удостоверенного государственным нотариусом Второй Шахтинской государственной нотариальной конторы ФИО3.
19 июля 2009 г. ФИО11 умерла (свидетельство о смерти III-АН Номер обезличен от 23.07.2009 г.).
Истица является наследницей имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 19.07.2009 г. на основании завещания, удостоверенного государственным нотариусом Второй Шахтинской государственной нотариальной конторы Ростовской области ФИО3 от 10.01.1984 г., зарегистрированного по реестру за Номер обезличен.
Свидетельство о праве на наследство своевременно истицей получено не было, поскольку входящее в состав наследства домовладение ... является незавершенным строительством объектом.
Заключением №547 от 21.05.2010 г. Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Шахты признано, что произведенная реконструкция объекта незавершенного строительством лит. Номер обезличен общей площадью 56,3 кв.м., по адресу: ... не противоречит и соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей ее эксплуатацию. Ввод данного объекта в эксплуатацию возможен только после определения права собственности в судебном порядке. В связи с изложенными обстоятельствами истице 27.05.2010 г. был выдан отказ №2.3.1.-06/1138 в разрешении на ввод в эксплуатацию.
Истица просит суд признать за собой право собственности на объект незавершенный строительством жилой дом литНомер обезличен общей площадью 56,3 кв.м. и хозяйственные строения лит. Номер обезличен, расположенные по ...
Истица Хиценко Н.Ф. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования в части признания за собой права собственности на объект незавершенный строительством жилой дом литНомер обезличен общей площадью 56,3 кв.м. и хозяйственные строения лит. Номер обезличен, расположенные по ... поддержала, в части признания права собственности на самовольно возведенное строение литНомер обезличен сарай не поддержала.
Представитель Администрации города Шахты в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, не просили суд об отложении слушания дела, доказательства уважительности причины неявки суду не представили. Отзыв, на направленный в адрес ответчиков экземпляр искового заявления, от ответчиков не поступил. В связи с изложенными обстоятельствами, суд с согласия явившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных имущественных прав граждан, организаций.
Пунктом 9 ч.2 ст.264 ГПК РФ предусмотрено, что суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что согласно справки Номер обезличен от 17.06.2010 г. МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации», домовладение ... значится за ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома Номер обезличен от 13.10.1983 года, удостоверенного государственным нотариусом Второй Шахтинской государственной нотариальной конторы ФИО3.
19 июля 2009 г. ФИО2 умерла (свидетельство о смерти III-АН Номер обезличен от 23.07.2009 г.).
Истица является наследницей имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 19.07.2009 г. на основании завещания, удостоверенного государственным нотариусом Второй Шахтинской государственной нотариальной конторы Ростовской области ФИО3 от 10.01.1984 г., зарегистрированного по реестру за Номер обезличен.
Свидетельство о праве на наследство своевременно истицей получено не было, поскольку входящее в состав наследства домовладение ... является незавершенным строительством объектом.
Заключением №547 от 21.05.2010 г. Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Шахты признано, что произведенная реконструкция объекта незавершенного строительством лит. Номер обезличен общей площадью 56,3 кв.м., по адресу: ... не противоречит и соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей ее эксплуатацию. Ввод данного объекта в эксплуатацию возможен только после определения права собственности в судебном порядке. В связи с изложенными обстоятельствами истице 27.05.2010 г. был выдан отказ №2.3.1.-06/1138 в разрешении на ввод в эксплуатацию.
Согласно справки нотариуса г.Шахты ФИО4 №885 от 02.08.2010 г., согласно данным наследственного дела Номер обезличен г., после смерти ФИО2, умершей 19.07.2009 г., проживавшей по адресу: ... наследницей, принявшей наследство является дочь наследодателя- Хиценко Н.Ф., проживающая по адресу: ... по завещанию, удостоверенному государственным нотариусом Второй Шахтинской государственной нотариальной конторы Ростовской области ФИО3 от 10.01.1984 г., зарегистрированного по реестру за Номер обезличен, согласно ее заявления от 31.07.2009 года.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются:
- справкой МУП г.Шахты «БТИ» №2-2527 от 17.06.2010 г.;
- копией заключения Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Шахты №547 от 21.05.2010 г.;
- копией отказа Администрации г.Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры от 21.05.2010 г. №2.3.1-06/1138;
- копией договора купли-продажи от 13.10.1983 г.;
- копией свидетельства о рождении ФИО2;
- копией свидетельства о рождении ФИО5;
-копией свидетельства о заключении брака ФИО6 и ФИО2;
- копией о заключении брака ФИО8 и ФИО7;
- копией свидетельства о смерти ФИО2;
- копией завещания от 10.01.1984 г.;
- копией разрешения на производство работ от 10.07.1988 г.;
- справкой нотариуса г.Шахты г.Шахты ФИО4 №885 от 02.08.2010 г..
С учетом представленных суду доказательств, суд считает заявленные Хиценко Н.Ф. исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хиценко Н.Ф. удовлетворить.
Признать за Хиценко Н.Ф. право собственности на объект незавершенный строительством жилой дом лит. Номер обезличен общей площадью 56,3 кв.м. и хозяйственные строения лит. Номер обезличен, расположенные по ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Шахтинский городской суд.
Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.
Копия верна: (подпись)
Судья: Федченко В.И.
Судья: Федченко В.И.
Секретарь: Журбина Н.Н.