Дело № 2-2807/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 г.
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Журбиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Е.В. к Администрации г. Шахты, Митину Е.Ю. о признании права собственности на долю объекта незавершенного строительством, -УСТАНОВИЛ:
Истица Комарова Е.В. обратилась в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «БТИ», домовладение ... принадлежит супругу истицы ФИО3 на основании регистрационного удостоверения от 16.03.1978 г. В указанном домовладении жилой дом лит. Номер обезличен является объектом незавершенным строительством.
03.01.2010 г. ФИО3 умер, оставив завещание на имя своего внука Митина Е.Ю. Спорное домовладение является общей собственностью супругов ФИО3 и Комаровой Е.В., поэтому доля истицы в домовладении составляет 1/2. Комарова Е.В. является нетрудоспособной пенсионеркой и имеет право на обязательную долю в наследстве независимо от завещания, то есть на 1/4 долю домовладения.
В установленный законом срок истица Комарова Е.В. и ответчик Митин Е.Ю. обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в наследственном имуществе истице отказала в связи с тем, что в спорном домовладении жилой дом лит. Номер обезличен является объектом незавершенным строительством.
Заключением Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты № 497 от 13.05.2010 г. подтверждается, что объект незавершенный строительством лит. Номер обезличен в домовладении ..., соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Истице рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на указанный объект недвижимости, а затем в установленном законом порядке оформить разрешение на ввод его в эксплуатацию.
Просит суд признать за Комаровой Е.В. право собственности на 3/4 доли объекта незавершенного строительством лит. Номер обезличен, расположенного по адресу: ...
Представитель истицы по доверенности Кавунов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменных возражениях просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика Митина Е.Ю. по доверенности Митина Л.В. в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Комаровой Е.В. признала в полном объеме.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ч. 1 ст. 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Семейного Кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 1, 2 ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В суде установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ», домовладение ... принадлежит супругу истицы ФИО3 на основании регистрационного удостоверения от 16.03.1978 г. В указанном домовладении жилой дом лит. Номер обезличен является объектом незавершенным строительством.
03.01.2010 г. ФИО3 умер, оставив завещание на имя своего внука Митина Е.Ю. Спорное домовладение является общей собственностью супругов ФИО3 и Комаровой Е.В., поэтому доля истицы в домовладении составляет 1/2. Комарова Е.В. является нетрудоспособной пенсионеркой и имеет право на обязательную долю в наследстве независимо от завещания, то есть на 1/4 долю домовладения. Таким образом, доля истицы в домовладении составляет 1/2 + 1/4 = 3/4.
В установленный законом срок истица Комарова Е.В. и ответчик Митин Е.Ю. обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в наследственном имуществе истице отказала в связи с тем, что в спорном домовладении жилой дом лит. Номер обезличен является объектом незавершенным строительством.
Заключением Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты № 497 от 13.05.2010 г. подтверждается, что объект незавершенный строительством лит. Номер обезличен в домовладении ..., соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Истице рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на указанный объект недвижимости, а затем в установленном законом порядке оформить разрешение на ввод его в эксплуатацию.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими документами:
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Признать за Комаровой Е.В. право собственности на 3/4 доли объекта незавершенного строительством лит. Номер обезличен, общей площадью 58,9 кв.м., расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд Ростовской области.
Судья - (подпись) Федченко В.И.
Копия верна:
Судья - Федченко В.И.
Секретарь - Журбина Н.Н.