Дело № 2- 2768/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,
при секретаре Пчелинцевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильевой Анастасии Ивановны к Администрации г. Шахты, 3-и лица Аржановский Георгий Потапович, Тищенко Ирина Ивановна, Ефимов Александр Иванович, Богатырева Елена Ивановна о признании права собственности на объект незавершенный строительством,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством. В обосновании иска ссылаясь на то, что самовольно, за собственные средства построила строения вспомогательного использования - кухня-гараж лит.М,м. по ... в г. Шахты. Администрация г. Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию отказала. Согласно заключению Департамента Архитектуры и градостроительства г. Шахты кухня-гараж лит. М,м1 соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности и т.д. Просит признать за собой право собственности на объект незавершенного строительства - кухню-гараж лит. М,м1.
Определением суда от 11.08.2010г. л.д.51) к участию в деле привлечены в качестве 3-х лиц Аржановский Георгий Потапович, Тищенко Ирина Ивановна, Ефимов Александр Иванович, Богатырева Елена Ивановна.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истицы - Хохлачев С.А., действующий на основании доверенности л.д.17), в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по вышеуказанным доводам, пояснил, что Васильева А.И. построила кухню-гараж на земельном участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений четырехквартирного одноэтажного дома. Собственники остальных трех квартир возражений против строительства данного объекта не имеют.
Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ранее представлял письменные возражения на иск л.д.31).
3-и лица Богатырева Е.И., Аржановский Г.П., Тищенко И.И., Ефимов А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, Тищенко И.И. и Ефимов А.И. письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Выслушав представителя истицы, изучив письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное бел получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что строение вспомогательного использования (кухня-гараж) лит. М,м1 по адресу: г. Шахты, ... является самовольной постройкой. Документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования не представлены. Данное строение было построено истицей на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности у собственников помещений многоквартирного дома л.д.42).
В связи с тем, что спорное строение является самовольной постройкой, истица обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе в эксплуатацию, однако ей было отказано в связи с тем, что документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования не представлены л.д.6).
Согласно заключению Департамента архитек туры и градостроительства Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличена г. кухня-гараж лит «М,м1» общей площадью 34,2 кв.м., расположенная по адресу: г. Шахты, ..., ... в пределах границ земельного участка площадью Номер обезличен соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства л.д.7).
Согласно экспертно-технического заключения кухня-гараж лит. «М,м1» во дворе дома по ... в г. Шахты соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию л.д.37-38).
Собственники помещений многоквартирного жилого дома Номер обезличен по ... г. Шахты не возражают против размещения во дворе дома спорного строения л.д.44).
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Анализируя изложенное, суд считает, требования Васильевой А.И. о признании за ней права собственности на самовольную постройку - кухню-гараж лит. «М,м1», общей площадью 34,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Шахты, ..., 48 в пределах границ земельного участка площадью Номер обезличен обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Васильевой Анастасии Ивановны к Администрации г. Шахты, 3-и лица Аржановский Георгий Потапович, Тищенко Ирина Ивановна, Ефимов Александр Иванович, Богатырева Елена Ивановна о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Васильевой Анастасией Ивановной, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... ..., проживающей по адресу: г. Шахты, ..., ..., ..., право собственности на кухню-гараж лит. «М,м1», общей площадью 34,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Шахты, ..., ... в пределах границ земельного участка площадью Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Л.Н. Черепанова
Секретарь: В.С. Пчелинцева