Дело № 2-3296/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Черепановой Л.Н.,
при секретаре Пчелинцевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартиросян Артура Аркадьевича, Осипян Анаиды Гургеновны к Ковнеристовой Елене Юрьевне, Управлению федеральной миграционной службы Российской Федерации по Ростовской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Ковнеристовой Е.Ю., УФМС России по РО о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее. Они являются собственниками домовладения Номер обезличен по ... г. Шахты Ростовской области. Данное домовладение они купили в 2008г. у ФИО4. В домовладении зарегистрирована ответчица - член семьи бывшего собственника домовладения Ковнеристова (до замужества Трубицина) Елена Юрьевна.
В соответствии с п.5 договора купли-продажи домовладения, ответчица должна была сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2008г. однако до настоящего времени ответчица зарегистрирована в доме истцов. С момента заключения договора купли-продажи домовладения истцы в нем проживают. Ответчица никогда с ними не жила, личных ее вещей в доме нет. Ответчица не является членом семьи истцов. Место проживания ответчицы не известно. Регистрация ответчицы в доме истцов нарушает их права, т.к. они не имеет возможности в полной мере распорядиться своим имуществом, им приходится оплачивать за ответчика коммунальные платежи.
Просят признать утратившей право пользования Ковнеристовой Еленой Юрьевной жилым помещением по адресу: г. Шахты, ..., ... и обязать УФМС России по Ростовской области снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, в обоснование привели вышеизложенные доводы.
Ответчик Ковнеристова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, ее фактическое местонахождение суду не известно.
В соответствии с ч.4 ст. 117 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В деле имеется повестка с соответствующей отметкой о невозможности ее вручения ответчику, в связи с тем, что ответчик не проживает по последнему известному месту жительства. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчика Ковнеристовой Е.Ю. не известно и отсутствует представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. Полномочия адвоката Яровой Г.В., как представителя ответчика удостоверены ордером.
Представитель ответчика - адвокат Яровая Г.В. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.20).
Выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками домовладения Номер обезличен по ... г. Шахты Ростовской области л.д.10,11). Данное домовладение они купили в 2008г. у ФИО4 л.д.12). В домовладении зарегистрирована ответчица - член семьи бывшего собственника домовладения Ковнеристова (до замужества Трубицина) Елена Юрьевна с Дата обезличенаг. л.д.7).
В соответствии с п.5 договора купли-продажи домовладения, ответчица должна была сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2008г. Однако до настоящего времени ответчица зарегистрирована в доме истцов. С момента заключения договора купли-продажи домовладения истцы в нем проживают. Ответчица никогда с ними не жила, личных ее вещей в доме нет л.д.6). Ответчица не является членом семьи истцов.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила суду, что проживает по соседству с истцами. Ковнеристова Е.Ю. в доме не живет и никогда не проживала, ее вещей в нем нет. Данный дом много лет сдавался различным квартирантам, пока его не купили истцы. Ответчица - член семьи бывших собственников домовладения.
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования Мартиросян А.А. и Осипян А.Г. подлежат удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Шахты, ..., ..., ответчица Ковнеристова Е.Ю. является членом семьи бывшего собственника дома.
Никаких законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением в доме истцов и регистрации по месту жительства в этом жилом помещении ответчицей нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мартиросян Артура Аркадьевича, Осипян Анаиды Гургеновны к Ковнеристовой Елене Юрьевне, Управлению федеральной миграционной службы Российской Федерации по Ростовской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать утратившей право пользования Ковнеристовой Еленой Юрьевной жилым помещением по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ..., ....
Обязать УФМС России по Ростовской области снять Ковнеристову Елену Юрьевну, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Л.Н. Черепанова
Секретарь: В.С. Пчелинцева