Дело № 2-3001/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 сентября 2010 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.
при секретаре Пчелинцевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миллер Михаила Антоновича к Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством,
УСТАНОВИЛ:
Миллер М.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что домовладение, расположенное по адресу: г. Шахты, ... в г. Шахты принадлежит ему на основании Решения Ленинского РИКа Номер обезличен от Дата обезличена г. В период с 1969 г. по 1974 г. им было самовольно переоборудовано строение вспомогательного использования лит. «Д» и в настоящее время данное строение используется им как жилой дом. При переоборудовании вышеуказанного жилого дома, разрешение на его переоборудование им в Администрации г. Шахты получено не было. Строительство велось собственными силами за счет личных сбережений. В 2010 году он обратился в Администрацию г. Шахты для узаконения постройки. По результатам обследования самовольно переоборудованного жилого дома лит. «Д» по ... в г. Шахты, Администрация г. Шахты в лице ДАиГ Администрации г. Шахты выдала ему заключение, согласно которого спорный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, правилам безопасности, государственных стандартов, других нормативных актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. После оформления всех необходимых документов он заключил договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: г. Шахты, ... для определения права собственности на самовольно построенный дом в су де.
Просит признать за ним право собственности на объект не завершенный строительством - жилой дом лит. «Д», расположенный по адресу: г. Шахты, ....
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца - Крюкова И.В., действующая на основании доверенности л.д.20), в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела вышеизложенные доводы.
Представитель ответчика - Администрации г. Шахты, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном суду отзыве на иск в удовлетворении исковых требований Миллер М.А. просил отказать в виду отсутствия у истца доказательств, подтверждающих соблюдение им при строительстве санитарно - гигиенических и противожарных правил и нормативов л.д.18).
Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает иск Миллер М.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: г. Шахты, ... в г. Шахты принадлежит Миллер М.А. на основании Решения Ленинского РИКа Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.4). Истцом самовольно было переоборудовано строение вспомогательного использования лит. «Д», и в настоящее время данное строение используется им как жилой дом, при этом разрешение на строительство нового жилого дома им в Администрации г. Шахты получено не было.
26.11.2009 г. КУИ г. Шахты заключил с истцом договор аренды земельного участка Номер обезличен. Согласно этому договору истцу предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу г. Шахты, ..., разрешенное использование: земли индивидуальной жилой застройки, для определения права собственности на самовольно построенный жилой дом, в границах земельного участка, общей площадью 711 кв.м. Срок аренды с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. л.д.29-32) В марте 2010 г. истец обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию незаконченного строительством жилого дома, однако письмом Администрации г. Шахты от 26.04.2010 г. ему было отказано в выдаче данного разрешения, с разъяснением определить право собственности на спорный объект в судебном порядке л.д.28).
Согласно заключению Департамента архитек туры и градостроительства Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличена г. объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Д», общей площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, ... в пределах границ земельного участка площадью Номер обезличен соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Из представленных суду заключений контролирующих органов, следует, что спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д.16).
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Анализируя изложенное, суд считает, требования Миллер М.А. о признании за ним права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Д», расположенный по адресу: г. Шахты, ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Миллер Михаилом Антоновичем, Дата обезличена года рождения, уроженцем ... ... право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Д», общей площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Л.Н. Черепанова
Секретарь: В.С. Пчелинцева