Дело № 2- 2335/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
17.09.2010 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Сигора Т.А.
при секретаре Ивановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круглова С.Г. к Администрации г. Шахты, Комитету по управлению имуществом Администрации г. Шахты, Муниципальному учреждению «Департамент ЖКХ» г. Шахты о применении последствий недействительности сделки,
У С Т А Н О В И Л:
В обосновании иска истец ссылается на то, что на основании решения Шахтинского городского суда от 24.06.2008г. договор от 18.03.1993г. на передачу истице квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в собственность, признан недействительным, так как на момент приватизации дом не был непригоден для проживания.
В решении суда от 24.06.2008г. не указано о возврате сторон в первоначальное положение то есть не были применены последствия недействительности сделки, поэтому КУИ Администрации г. Шахты не включает квартиру в реестр муниципального имущества.
Просит применить последствия недействительности сделки. Обязать Администрацию г. Шахты РО включить квартиру, ... в реестр муниципального имущества и определить оперативное управление данного имущества.
Представитель истицы - в судебном заседании исковые требования поддержала в указанном объеме.
Представитель Администрации г. Шахты - в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил л.д. 41).
Представитель КУИ Администрации ... - в судебное заседание явился, исковые требования не признал по тем основаниям, что данный дом никогда не числился в реестре муниципального имущества и пропущен срок для обращения в суд с указанным иском.
Представитель Муниципальному учреждению «Департамент ЖКХ» ... - в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать по тем основаниям, что данный дом не числился в реестре муниципального имущества и пропущен срок для обращения в суд с указанным иском.
Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, суд приходит к следующему.
В суде установлено, что на основании решения Шахтинского городского суда от 24.06.2008г. признан ничтожным договор от 18.03.1993г. о передаче в собственность истице квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в силу несоответствия требованиям закона «О приватизации жилого фонда» в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г., так как судом было установлено, что спорный дом был расположен на подрабатываемой территории шахты Глубокая, в ходе мероприятий по закрытию шахт по Ростовской области из-за аварийности и его технического состояния был определен подлежащим сносу л.д. 8). На момент приватизации спорный дом входил в список ветхого жилья, непригодного для проживания, что подтверждается справкой МУ «ГУ ЖКХ» № 694 от 04.04.2008г.
При вынесении решения суда от 24.06.2008г. не были применены последствия недействительности сделки, поэтому спорная квартира не передана в муниципальную собственность и истица не исключена из числа собственников на спорное жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии с требованиями ч. 2 указанной статьи ГК РФ при недействительности сделки стороны должны быть возвращены в первоначальное положение.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Необоснованны возражения представителя КУИ Администрации г. Шахты, МУ «Департамент ЖКХ» г. Шахты по тем основаниям, что данный дом не числился в реестре муниципальной собственности.
Тот факт, что Администрацией г. Шахты оформление в муниципальную собственность спорной квартиры не было завершено и квартира не была включена в реестр муниципальной собственности не является основанием для отказа в иске. Договор приватизации спорной квартиры свидетельствует о распоряжении муниципальной собственностью.
Необоснованны возражения представителей ответчиков и по срокам исковой давности.
В соответствии с ч. 2 ст. 181 ГК РФ Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Решение Шахтинского городского суда о признании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации недействительным, вступило в законную силу 07.07.2010г. Истица обратилась с заявлением о пересмотре указанного решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, в связи с тем, что спорный дом в списках непригодных для проживания не значится и истица не может быть включена в списки граждан, переселяемых из ветхого и непригодного для проживания жилья. Определением Шахтинского городского суда от 14.12.2009г. истице было отказано в удовлетворении заявленных требований, указанное определение суда вступило в законную силу 25.12.2009г.
С настоящим иском истица обратилась в суд 26.05.2010г. Суд считает, что в данном случае срок исковой давности должен исчисляться с 25.12.2009г. и не пропущен истицей.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Администрацию г. Шахты Ростовской области включить в реестр муниципального имущества квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области и определить дом в оперативное управление дом соответствующей организации.
Круглова С.Г. из числа собственников указанной квартиры исключить.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 22.09.2010г.
Судья: (подпись) Сигора Т.А.
Копия верна:
Судья Сигора Т.А.
Секретарь Иванова А.В.