Дело № 2-3615/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации30.09.2010 г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Сигора Т.А.
при секретаре Ивановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жила Н.П. к Жила П.В., Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска истица ссылается на то, что по данным МУП «БТИ» г. Шахты Ростовской области домовладение Номер обезличен по ... в ... области числится за ее мужем ФИО4 на основании договора бессрочного пользования земельного участка № 325 от 26.12.1963г. На основании Разрешения на производство работ №531 от 19.12.1963г. на указанном участке был построен жилой дом.
ФИО4 умер 12.04.2008г. Наследниками после его смерти являются истица и сын Жила П.В., который от своей доли в наследстве отказался в пользу истицы.
В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не может получить свидетельство о праве собственности, так как спорное домовладение не было принято в эксплуатацию.
Согласно Заключению ДАиГ Администрации г. Шахты от 27.07.2010г. №867 объект незавершенный строительством лит. «А,а1» по ...Номер обезличен, ... области соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительным нормам и правилам, правилам безопасности, государственным стандартам
Просит признать за нею право собственности на незавершенный строительством объект жилой дом лит. «А,а1»» по ...Номер обезличен ... области
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Жила П.В. - в судебном заседании исковые требования признал.
Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как истицей не предоставлены доказательства о соответствии указанного объекта незавершенного строительства требованиям санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности, а также принадлежности дома наследодателю.
Выслушав истицу, ответчиков, свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В суде установлено, что домовладение Номер обезличен по ... в ... области числится за ФИО4 на основании договора бессрочного пользования земельного участка № 325 от 26.12.1963г. л.д. 11)
На основании Разрешения на производство работ №531 от 19.12.1963г. на указанном участке ФИО4 построил спорный жилой дом.л.д. 12)
Указанный договор и техническая документация свидетельствуют, о том, что застройщиком спорного домовладения является ФИО4, и оно должно быть включено в наследственную массу.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ФИО4 умер Дата обезличенаг. л.д. 19). Наследниками первой очереди после его смерти в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является истица. Жила П.В. на наследство не претендует.
В установленный законом шестимесячный срок истица обратилась в нотариальную контору для принятия наследства, получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, л.д. 13) что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ свидетельствует о фактическом принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный дом ей было отказано по тем основаниям, что он не был принят в эксплуатацию и является объектом незавершенного строительства.
Согласно Заключению ДАиГ Администрации г. Шахты от 27.07.2010 г. №867 объект незавершенный строительством лит. «А,а1» по ...,39, ... области, соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительным нормам и правилам, правилам безопасности, государственным стандартам, не нарушает прав и законные интересы других лиц. л.д. 15)
Установленные по делу обстоятельства опровергают возражения представителя Администрации против иска по причине отсутствия доказательств о соответствии вышеуказанного объекта незавершенного строительства санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности. Согласно Заключения ДАиГ Администрации г. Шахты от 27.07.2010г. №867 указанный объект незавершенного строительства соответствует не только градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает прав и законные интересы других лиц, но соответствует и правилам безопасности. Кроме того, решается вопрос о признании права собственности на объект незавершенный строительством, а вопросы соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям будут решаться при вводе дома в эксплуатацию, что подтверждается ответом Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РО в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) района. Согласно ответа Главного архитектора-директора Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты при обследовании объектов незавершенных строительством для дачи заключения о соответствии градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности в случае необходимости предоставляются согласования со службами Государственного пожарного надзора по г. Шахты ГУ МЧС по РО и Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РО в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) района.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Жила Н.П. на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А» общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м. с пристройкой лит. «а1» расположенный по адресу: ...Номер обезличен в ... области.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: (подпись) Сигора Т.А.
Копия верна:
Судья Сигора Т.А.
Секретарь Иванова А.В.