Дело № 2-3593/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27.09.20010г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Нагорской Т.П.
с участием адвоката Карапетян С.И.
при секретаре Лазаревой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ноженко Л.А. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством
установил:
Ноженко Л.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством, ссылаясь на то, что домовладение Номер обезличен по ... в г. Шахты согласно справки МУП БТИ г. Шахты от Дата обезличена Номер обезличен Номер обезличен числится за ФИО2 на основании договора бессрочного пользования земельным участком Номер обезличен от Дата обезличена
Дата обезличена года ФИО2 умер, оставив после себя наследство, наследницей которого стала его жена ФИО3, которая своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Однако, до конца оформить свои наследственные права на вышеуказанный дом не смогла, так как Дата обезличена года умерла.
После смерти матери он, их сын, своевременно обратился в нотариальную контору за оформлением наследства после смерти родителей. Однако оформить дом на себя на праве собственности в настоящее время не смог, так как дом является объектом незавершенного строительства.
Заключением Департамента архитектуры и градостроительства Номер обезличен от Дата обезличена подтверждается, что дом соответствует всем требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил безопасности. Но для получения разрешения на вод в эксплуатацию необходимо признать право собственности в судебном порядке.
Просит признать право собственности за ним, ФИО7, на » объект незавершенный строительством жилой дом лит. «А, а, аЗ, а4», расположенный по ... Номер обезличен в г. Шахты Ростовской области.
В судебном заседании представитель истца адвокат Карапетян С.И. заявленные требования поддержала.
Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Суд установил, что по данным МУП г. Шахты «БТИ» домовладение Номер обезличен по ... в г. Шахты числится за ФИО2 на основании договора бессрочного пользования земельным участком Номер обезличен от Дата обезличена
Дата обезличена года ФИО2 умер, оставив после себя наследство, наследницей которого стала его жена ФИО3, которая своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Однако, до конца оформить свои наследственные права на вышеуказанный дом ФИО3 не смогла, так как Дата обезличена года умерла.
После смерти матери истец своевременно обратился в нотариальную контору за оформлением наследства после смерти родителей. Однако оформить дом на себя на праве собственности в настоящее время не смог, так как домовладение не было надлежащим образом оформлено. Заключением Департамента архитектуры и градостроительства Номер обезличен от Дата обезличена подтверждается, что дом соответствует всем требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил безопасности.
Дата обезличена Администрацией города Шахты было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома и предложено обратиться в суд для признания, права собственности на объект незавершенный строительством.
Вопросы соответствия санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям решаются при вводе дома в эксплуатацию. Согласно ответу территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ростовской области в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) районах на незавершенное строительство санитарно-эпидемиологическое заключение не выдается. Согласно ответу Главного архитектора-директора Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты при обследовании объектов незавершенных строительством для признания права собственности для дачи заключения о соответствии градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности в случае необходимости предоставляются согласования со службами Государственного пожарного надзора по г. Шахты ГУ МЧС по РО и Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РО в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) района.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам, в их совокупности, суд находит их объективными, не вызывающими сомнения, а исковые требования Ноженко Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Ноженко Л.А., Дата обезличена право собственности на объект незавершенный строительством домовладение Номер обезличен по ... в г. Шахты Ростовской области РФ, состоящее из жилого дома лит. «А,а,а3,а4», общей площадью 54, 4 кв.м., жилой площадью 38, 5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через суд г. Шахты в течение 10 дней.
Судья: подпись Т.П. Нагорская
Копия верна.
Судья: Т.П. Нагорская
Секретарь: Е.Ю. Лазарева