о признании права собственности

Дело № 2-3698/10

Именем Российской Федерации

24.09.2010 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сигора Т.А.

при секретаре Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полубедовой Н.И. к Полубедову А.И., Ведерниковой Т.И., Администрации г. Шахты о признании права собственности на домовладение.

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истица ссылается на то, что по данным МУП «БТИ» г. Шахты домовладение Номер обезличен по ... в ... числится за ее мужем Полубедовым И.И. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 999 от 25.11.1954г

ФИО5 умер Дата обезличенаг. После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Наследником после его смерти являются истица и дети Полубедов А.И., Ведерникова Т.И., которые на наследство на спорное домовладение не претендуют.

В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства истица обращалась, но получить свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом не может, так как дом своевременно не был сдан в эксплуатацию и является объектом незавершенного строительством.

В настоящее время она подготовила техническую документацию, получила заключение Департамента архитектуры и градостроительства №833 от 20.07.2010 г., что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а,а1» расположенный по адресу: г. ... соответствует градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Просит признать за ней право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «А,а,а1» расположенный по адресу: ... .......

Истица - в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в указанном объеме.

Ответчик Полубедову А.И. - в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Ответчица Ведерниковой Т.И. - в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Предоставила телефонограмму о признании исковых требований.

Представитель Администрации г. Шахты Ростовской области - в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать, так как истицей не предоставлены доказательства о соответствии указанного объекта незавершенного строительства требованиям санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности.

Выслушав истицу, ответчика изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В суде установлено, что по данным МУП БТИ г. Шахты домовладение Номер обезличен, по ... в ... числится за ее мужем ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 999 от 25.11.1954 г. л.д. 7)

ФИО5 умер Дата обезличенаг. л.д. 21). Наследниками по закону первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ после его смерти являются истица и дети Полубедов А.И., Ведерникова Т.И. Последние на наследство не претендуют.

Истица приняла наследство фактически, обратила в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, проживает в доме, что в соответствии со ст.1153 ГК РФ является фактом принятия наследства. Наследственное домовладение не было принято в эксплуатацию, поэтому оформить наследство в установленном законом порядке не представляется возможным.

Согласно Заключения ДАиГ Администрации г. Шахты от 20.07.2010 г. №833 объект незавершенного строительства лит. «А,а,а1» » по ...Номер обезличен в ... соответствует градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Установленные по делу обстоятельства опровергают возражения представителя Администрации против иска по причине отсутствия доказательств о соответствии вышеуказанного объекта незавершенного строительства санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности. Согласно Заключения ДАиГ Администрации г. Шахты от 20.07.2010г. №833 указанный объект незавершенного строительства соответствует не только градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает прав и законные интересы других лиц, но соответствует и правилам безопасности. Кроме того, решается вопрос о признании права собственности на объект незавершенный строительством, а вопросы соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям будут решаться при вводе дома в эксплуатацию. Согласно ответу территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ростовской области в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) районах на незавершенное строительство санитарно-эпидемиологическое заключение не выдается. Согласно ответа Главного архитектора-директора Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты при обследовании объектов незавершенных строительством для признания права собственности для дачи заключения о соответствии градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности в случае необходимости предоставляются согласования со службами Государственного пожарного надзора по г. Шахты ГУ МЧС по РО и Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РО в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) района.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцы в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО7 на объект незавершенный строительством жилой дом литер «А» общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., с пристройкой лит. «а», верандой лит. «а1», расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение 10 дней.

Судья: (подпись) Сигора Т.А.

Копия верна:

Судья Сигора Т.А.

Секретарь Иванова А.В.