о признании права собственности

Дело № 2-3652/10

Р Е Ш Е Н И Е

22.09.2010г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сигора Т.А.

при секретаре Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюковой И.В., Крюковым А.В. к Межрайонной ИФНС России №12 по РО, Администрации г. Шахты, Слободнюк К.И. о признании права собственности на объект незавершенного строительства, прекращении общей долевой собственности.

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истцы ссылается на то, что по данным МУП «БТИ» г. Шахты домовладение Номер обезличен по ..., в г. Шахты, числится за за их матерью Крюковой Л.К. с долей собственности 1/2 на основании договора купли №1455 от 04.06.1976г. Уд 2-ШНК и Слободнюк К.И. с долей собственности 1/2 на основании договора дарения №1361-3 от 11.04.1980 г.

По указанному адресу существуют два дома дом лит. «М,М1,М2,м3» и дом лит. «А,а1,а2». Фактически ФИО2 принадлежал жилой дом лит. «М,М1,М2,м3», Слободнюк К.И. дом лит. «А,а1,а2».

ФИО2 умерла Дата обезличена г. Наследниками после ее смерти являются истцы, которые фактически приняли наследство, похоронили мать, распорядились ее имуществом. Других наследников нет. Отец истицы ФИО3 умер Дата обезличенаг.

В установленный законом истица Крюковой И.В. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как дом лит. «М,М1,М2,м3» не был принят в эксплуатацию и самовольно возведено.

В настоящее время подготовлена техническая документация, получено заключение Департамента архитектуры и градостроительства №223 от 16.03.2010 г., что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «М,М1,М2,м3» расположенный по адресу: г. Шахты пер. Иртышский,22, соответствует градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Просят суд признать за ними право собственности на объект незавершенный строительством жилой дом лит. «М,М1,М2,м3» по 1/2 доли за каждым и прекратить долевую собственность между ФИО2 и Слободнюк К.И. в указанном домовладении.

Истицы в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддержали в указанном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание явился, предоставил письменный отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, так, как

истцами не предоставлены доказательства о соответствии указанного объекта незавершенного строительства требованиям санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности.

Ответчик Слободнюк К.И. - предоставил заявление в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В суде установлено, что по данным МУП «БТИ» г. Шахты домовладение №22 по пер. Иртышский, 22, в г. Шахты, числится за Крюковой Л.К. с долей собственности 1/2 на основании договора купли №1455 от 04.06.1976г. Уд 2-ШНК и Слободнюк К.И. с долей собственности 1/2 на основании договора дарения №1361-3 от 11.04.1980 г. л.д. 7)

В домовладении два дома лит. «М,М1,М2,м3» и дом лит. «А,а1,а2». ФИО2 принадлежал жилой дом лит. «М,М1,М2,м3», Слободнюк К.И. дом лит. «А,а1,а2».

ФИО2 умерла Дата обезличена г. л.д. 11). Истицы приняли наследство фактически, проживают и пользуется домом лит. «М,М1,М2,м3», Слободнюк К.И. проживает и пользуется жилым домом лит. «А,а1,а2» в домовладении расположенном по адресу: ...,Номер обезличен, в ... области. Истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в своих интересах и в интересах брата л.д. 17), что в соответствии со ст.1153 ГК РФ является фактом принятия наследства.

Поскольку дом лит. «М,М1,М2,м3» в домовладении не был принят в эксплуатацию, оформить наследство в установленном законом порядке не представляется возможным.

Согласно Заключения ДАиГ Администрации г. Шахты от 16.03.2010г. №223 объект незавершенный строительством лит. «М,М1,М2,м3» » по пер. Иртышский,22, в г. Шахты соответствует градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Установленные по делу обстоятельства опровергают возражения представителя Администрации против иска по причине отсутствия доказательств о соответствии вышеуказанного объекта незавершенного строительством санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности. Согласно Заключения ДАиГ Администрации г. Шахты от 16.03.2010 г. №223 указанный объект незавершенного строительства соответствует не только градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает прав и законные интересы других лиц, но соответствует и правилам безопасности. Кроме того, решается вопрос о признании права собственности на объект незавершенный строительством, а вопросы соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям будут решаться при вводе дома в эксплуатацию. Согласно ответу территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ростовской области в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) районах на незавершенное строительство санитарно-эпидемиологическое заключение не выдается. Согласно ответа Главного архитектора-директора Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты при обследовании объектов незавершенных строительством для признания права собственности для дачи заключения о соответствии градостроительным нормам и правилам, государственным стандартам, правилам безопасности в случае необходимости предоставляются согласования со службами Государственного пожарного надзора по г. Шахты ГУ МЧС по РО и Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РО в г. Шахты, Усть-Донецком, Октябрьском (с) района.

Установленные по делу обстоятельства опровергают возражения представителя Администрации против иска по причине не соответствия вышеуказанного объекта незавершенного строительством санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может

быть разделено между ее участниками по соглашению с ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Крюковой И.В., Крюковым А.В. право собственности по 1/2 доли объекта незавершенного строительством - жилого дома лит. «М» общей площадью 82,0 кв.м., жилой площадью 58,8 кв.м. с пристройкой лит. «М1», пристройкой лит «М2», ступенями лит. «м3», расположенного по адресу: ...,Номер обезличен, в ... области и прекратить долевую собственность между Крюковой И.В., Крюковым А.В. и Слободнюк К.И. на домовладение расположенное по адресу: ... ..., ...Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: (подпись) Сигора Т.А.

Копия верна:

Судья Сигора ТА.

Секретарь Иванова А.В.