Дело № 2-3283/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,
при секретаре Николаюк Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коваленко Е.Н., Щербаченко И.А. к Администрации г. Шахты, Межрайонной ИФНС России № 12 по Ростовской области о признании права собственности на доли в праве собственности на жилые дома в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Шахты, Межрайонной ИФНС России № 12 по Ростовской области о признании права собственности на доли в праве собственности на жилые дома в порядке наследования, в обосновании иска истцы ссылаются на то, что домовладение ..., расположенное по ..., принадлежит Коваленко Е.Н. с долей собственности - 1/4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена удостоверенного нотариусом 2-ШНК, и А с долей собственности - 3/4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена удостоверенного нотариусом 2-ШНК, и свидетельства о праве собственности Номер обезличен от Дата обезличена удостоверенного нотариусом 2-ШНК. Жилой дом лит «А,а,п/а» приобретен А. в период брака с В. основании договора купли-продажи, удостоверенного 2 ШНК, от Дата обезличена зарегистрированного в реестре за Номер обезличен и после смерти В зарегистрированы права на него за Коваленко Е.Г. -1/4 доля и за А - 3/4 доли. Жилой дом лит «И,п/И,и1» построен А после смерти В, умершего Дата обезличена Дата обезличена. Дата обезличена А умерла. Они - Коваленко Е.Н. и Щербаченко И.Н. являются наследниками по закону первой очереди на имущество, оставшееся после ее смерти. В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору ... с заявлением о принятии наследства, однако получить свидетельства о праве на наследство по закону не смогли, т.к. жилой дом лит. «И,п/И,и1», расположенный по адресу: г. Шахты, ..., не введен в эксплуатацию и является объектом незавершенным строительством. Заключением ДАиГ Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличена г. подтверждается, что жилой дом лит. «И,п/И,и1» общей площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, ..., соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
Просят признать за Коваленко Е.Н. право на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом лит. «А,а,п/а», общей площадью 47,4 кв.м., и право на 1/2 долю в праве собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «И,п/И,и1», общей площадью 36,9 кв.м., расположенные по адресу: г. Шахты, ...; признать за Щербаченко И.Н. право на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом лит. «А,а,п/а», общей площадью 47,4 кв.м., и право на 1/2 долю в праве собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «И,п/И,и1», общей площадью 36,9 кв.м., расположенные по адресу: г. Шахты, ....
Истец Коваленко Е.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель Коваленко Е.Н. - Коваленко Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела вышеизложенные доводы.
Истица Щербаченко И.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование своей позиции привела вышеизложенные доводы.
Представитель Администрации г. Шахты Зорина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать, в виду того, что жилой дом лит. «И,п/И,и1», расположенный по адресу: г. Шахты, ... является самовольной постройкой.
Представитель Межрайонной ИФНС России № 12 по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав истицу Щербаченко И.Н., представителя истца Коваленко Е.Н. - Коваленко Т.Н., представителя Администрации г. Шахты, опросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Коваленко Е.Н. и Щербаченко И.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
Судом установлено, что жилой дом лит. «А,а,п/а», общей площадью 47,4 кв.м., жилой
площадью 36,3 кв.м., расположенный по ... в г. Шахты принадлежит Коваленко Е.Н. с долей собственности - 1/4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена удостоверенного нотариусом 2-ШНК и А с долей собственности - 3/4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена удостоверенного нотариусом 2-ШНК, и свидетельства о праве собственности Номер обезличен от Дата обезличена удостоверенного нотариусом 2-ШНК.
В 2002 году на территории домовладения, в пределах границ земельного участка А самовольно построила жилой дом лит. «И,п/И,и1».
Дата обезличена А умерла. Наследниками на имущество, оставшееся после ее смерти являются ее дети - сын Коваленко Е.Н. и дочь Щербаченко И.Н., которые в установленный законом срок обратились в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса г. Шахты Таран О.Н. л.д. 62), однако получить свидетельства о праве на наследство по закону не смогли, т.к. на жилой дом лит. «И,п/И,и1», расположенный по адресу: г. Шахты, ... права наследодателя не были зарегитсрированы.
Согласно заключению Департамента архитек туры и градостроительства Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличена объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «И,п/И,и1», общей площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, ул. Рабоче-Крестьянская, 131 соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
Установлено, что жилой дом лит. «И,п/И,и1» возведен на земельном участке, который был предоставлен по договору застройки от Дата обезличена года первому собственнику домовладения -Б
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей Я и Ф, пояснивших суду, что на момент вселения семьи Коваленко в жилой ... по ... в г. Шахты в 1967 г., на территории домовладения был только один дом. Новый жилой дом А был построен в 2002 г., Других наследников, кроме истцов, на имущество, оставшееся после смерти А нет.
Анализируя изложенное, суд считает исковые требования Коваленко Е.Н. и Щербаченко И.Н. о признании за ними права на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом лит. «А,а,п/а», общей площадью 47,4 кв.м. расположенный по адресу: г. Шахты, ... за каждым в порядке наследования по закону после смерти А обоснованы, поскольку 3/4 доли в праве собственности на данный жилой принадлежит умершей, а истцы являются наследниками первой очереди после ее смерти. Других наследников после смерти А, принявших наследство судом не установлено
Также суд считает обоснованными требования истцов о признании за ними право по 1/2 доле в праве собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «И,п/И,и1», общей площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, ... за каждым в порядке наследования по закону после смерти А, поскольку установлено, что данный объект недвижимости был возведен на земельном участке принадлежащим наследодателю в силу договора застройки от Дата обезличена, он не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Коваленко Е.Н., Дата обезличена рождения, уроженцем ... право на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом лит. «А,а,п/а», общей площадью 47,4 кв.м. и право на 1/2 долю в праве собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «И,п/И,и1», общей площадью 36,9 кв.м., расположенные по адресу: г. Шахты, ....
Признать за Щербаченко И.Н., Дата обезличена рождения, уроженкой ... право на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом лит. «А,а,п/а», общей площадью 47,4 кв.м. и право на 1/2 долю в праве собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «И,п/И,и1», общей площадью 36,9 кв.м., расположенные по адресу: г. Шахты, ....
.Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Кинзбурская Т.Л.