о признании права собственности

Дело № 2-3287/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2010 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Николаюк Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белоусова А.Ю. к Борисовой Е.В., Администрации г. Шахты о признании права собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительством - жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Борисовой Е.В., Администрации г. Шахты о признании права собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительством - жилого дома, в обосновании иска истец ссылается на то, что 1/2 доля жилого дома лит. «З,з,з2», расположенного по адресу: г. Шахты, ... принадлежит его отцу - А на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом 3 ШГНК Мироновой Е.Б. Собственником другой 1/2 доли вышеуказанного жилого дома является ответчик Борисова Е.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена г. Дата обезличена г. А умер. Он является единственным наследником на имущество, оставшееся после его смерти. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство не смог, поскольку наследодателем к вышеуказанному жилому дому самовольно была возведена пристройка лит. «з2» и переоборудована основная пристройка лит. «з» без соответствующих на то разрешений.

В связи с этим, он обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением об узаконении вышеуказанной пристройки, и заключением Номер обезличен от Дата обезличена г. ДАиГ Администрации г. Шахты, подтверждается, что реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «З,з,з2», расположенный по адресу: г. Шахты, ... расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка и не противоречит строительным нормам и правилам. Для признания права собственности на вышеуказанные объекты предложено обратиться в суд.

Просит признать за ним право на 1/2 долю в праве собственности на реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «З,з,з2», общей площадью 66,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, ....

Истец Белоусов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в обоснование своей позиции привел вышеизложенные доводы.

Ответчик Борисова Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования Белоусова А.Ю.признала, пояснила, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой ... ... ... в г. Шахты. Собственником другой 1/2 доли вышеуказанного жилого дома являлся отец истца - А который в январе 2010 г. умер. Истец в установленном порядке обратился в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство не смог, поскольку жилой дом был реконструирован, возведена пристройка лит. «з2» и переоборудована основная пристройка лит. «з» без соответствующих на то разрешений. Других наследников после смерти А, кроме истца, нет.

Представитель Администрации г. Шахты - Зорина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования Белоусова А.Ю. не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать, по тем основаниям, что истцом не представлено суду доказательств соответствия спорного жилого дома градостроительным и санитарным нормам и правилам.

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Белоусова А.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Судом установлено, что жилой дом лит. «З,з,з2», расположенный по адресу: г. Шахты, ... принадлежит на праве собственности А в размере 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом 3 ШГНК Мироновой Е.Б. и Борисовой Е.В. в размере 1/2 доли на основании свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена г.

Дата обезличена г. А. умер. Истец является наследником первой очереди на имущество, оставшееся после его смерти. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса г. Шахты Мироновой Е.Б. Однако получить свидетельство о праве на наследство не смог, поскольку объект наследования реконструирован: к жилому дому самовольно была возведена пристройка лит. «з2» и переоборудована основная пристройка лит. «з» без соответствующих на то разрешений.

Заключением Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличена г. ДАиГ Администрации г. Шахты подтверждено, что реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «З,з,з2», общей площадью 66,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, ... расположен в пределах границ земельной участка площадью 1040 кв.м., согласно схемы планировочной организации земельного участка и не противоречит строительным нормам и правилам. В связи с этим, доводы Администрации г. Шахты о том, что истцом не представлены доказательства соответствия реконструированного объекта незавершенного строительством градостроительным и санитарным нормам и правилам суд не может принять во внимание, т.к. они опровергаются вышеуказанным заключением Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличена Из представленного истцом суду ответа из Территориального отдела Роспотребнадзора, следует, что ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-фз от 30.03.1999 года не предусмотрена дача санитарно-эпидемиологических заключения на жилые дома и объекты незавершенного строительства. В соответствии со ст. 54 Градостроительного кодекса РФ наздор за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом и вводом объектов в эксплуатацию осуществляется государственным строительным надзором.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Белоусова А.Ю. о признании за ним права на 1/2 долю в праве собственности на реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «З,з,з2», общей площадью 66,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, ... в порядке наследования по закону после смерти его отца А обоснованными. Иные наследники после смерти А в нотариальную контору не обращались и судом не установлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Белоусовым А.Ю., Дата обезличена рождения, уроженцем ... право на 1/2 долю в праве собственности на реконструированный объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «З,з,з2», общей площадью 66,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Судья Т.Л. Кинзбурская