Дело № 2-2773/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 октября 2010 г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Черепановой Л.Н.
при секретаре Пчелинцевой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагулиной Н.К. к Администрации г. Шахты, Савченко Е.И. о признании договора дарения действительным и признании права собственности на домовладение
УСТАНОВИЛ:
Гагулина Н.К. обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании договора дарения действительным и признании права собственности на домовладение ссылаясь на то, что домовладение Номер обезличен по ... (бывшая ... ...) числится за ее отцом - ФИО1 на основании дубликата регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена ФИО1 умер Дата обезличена
Дата обезличена вышеуказанное домовладение отец подарил истице, что подтверждается договором дарения, удостоверенным специалистом администрации ... г. Шахты Ростовской области, зарегистрированный в реестре за Номер обезличен. С момента заключения договора дарения она открыто пользуется и владеет вышеуказанным домовладением, оплачивает все предусмотренные законом налоги и платежи, однако в силу своей юридической безграмотности вышеуказанный договор не был зарегистрировав ею в установленном законом порядке.
Просит признать действительным договор дарения жилого дома Номер обезличен по ... ... в г. Шахты Ростовской области, заключенный Дата обезличена между ФИО17 и Гагулиной Н.К., удостоверенный специалистом Администрации ... г. Шахты Ростовской области, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, действительным; признать за ней право собственности на домовладение Номер обезличен по ... (бывшая ... ...), состоящее из жилого дома Номер обезличен и хозяйственных строений Номер обезличен расположенное по адресу: г. Шахты, ....
Определением суда от Дата обезличенаг. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Савченко Е.И. л.д.46).
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, окончательно сформулировав их в судебном заседании, просит признать действительным договор дарения жилого дома Номер обезличен по ... ... в г. Шахты Ростовской области, заключенный Дата обезличена между ФИО19 и Гагулиной Н.К., удостоверенный специалистом Администрации ... г. Шахты Ростовской области, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, действительным; признать за ней право собственности на домовладение Номер обезличен по ... (бывшая ...), состоящее из жилого дома лит. Номер обезличен и хозяйственных строений лит. Номер обезличен расположенное по адресу: г. Шахты, .... В обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Савченко Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель Савченко Е.И. - Савченко Г.К., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований Гагулиной Н.К.. пояснила, что действительно супругом ее доверительницы - Савченко К.К., так же являющегося ее отцом, в 1995 г. было подарено домовладение Номер обезличен по ... (бывшая ... ...) в г. Шахты. Поскольку, в силу своей юридической безграмотности истица не зарегистрировала вышеуказанный договор дарения в установленном законом порядке, оформить свое права на вышеуказанное домовладение в настоящее время она не может, т.к. даритель умер в Дата обезличена Другие наследники, оставшиеся после смерти ФИО20 в том числе и она, на вышеуказанное домовладение не претендуют.
Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Гагулиной Н.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Согласно ст. 256 ГК РСФСФ по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.
Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.
В силу ст. 257 ГК РСФСФ договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной соответственно статьями 239 настоящего Кодекса.
В силу ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена г., удостоверенного специалистом Администрации ... г. Шахты Ростовской области, ФИО1 подарил дочери - Гагулиной Н.К. жилой дом Номер обезличен по ... (бывшая ...) л.д.27). ФИО1 умер Дата обезличена л.д.25). Договор дарения вышеуказанного домовладения зарегистрирован в установленном порядке не был.
В настоящее время изменилось законодательство и сделка требует регистрации перехода права. Однако, после смерти ФИО1, истица не может зарегистрировать переход права собственности на жилой дом в Шахтинском отделе Росреестра по Ростовской области в связи со смертью дарителя. С момента приобретения домовладения по договору дарения, истица фактически владеет и пользуется домом, проживает в нем, оплачивает коммунальные платежи и налоги.
Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил суду, что истица является его родной сестрой, а умерший Дата обезличена ФИО1 его отцом. При жизни ФИО1 подарил истице дом по адресу г. Шахты, .... Истица в нем проживает после заключения договора дарения с Дата обезличена Истица оплачивает коммунальные платежи, содержит дом в надлежащем виде, проживает в доме. Другие наследники, после смерти ФИО1 в том числе и он, на наследственное имущество не претендуют.
Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Гагулиной Н.К. о признании договора дарения действительным и признании права собственности обоснованными, поскольку сделка имела место и была совершена в надлежащей форме, истица владеет и пользуется подаренным ей домом с момента заключения сделки дарения. Другие наследники первой очереди, оставшиеся после смерти ФИО1 - супруга ФИО25 дочери ФИО5, ФИО7 и сын ФИО6 на наследственное имущество не претендуют.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гагулиной Н.К. к Администрации г. Шахты, Савченко Е.И. о признании договора дарения действительным и признании права собственности на домовладение удовлетворить.
Признать договор дарения жилого дома Номер обезличен по ... ... в г. Шахты Ростовской области, заключенный Дата обезличена между ФИО1 и Гагулиной Н.К., удостоверенный специалистом Администрации ... г. Шахты Ростовской области, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, действительным.
Признать за Гагулиной Н.К., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... Ростовской области, проживающей по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ..., ..., ..., право собственности на домовладение Номер обезличен по ... (бывшая ...), состоящее из жилого дома Номер обезличен и хозяйственных строений Номер обезличен, расположенное по адресу: г. Шахты, ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивировочная часть решения изготовлена Дата обезличенаг.
Судья Л.Н. Черепанова