Дело № 2-3102/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,
при секретаре Пчелинцевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говорова Ю.В., Говорова А.С. к Гаспарян А.М., 3-е лицо Говорова В.А. об изменении долей собственников жилого дома
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Гаспарян А.М. об изменении долей собственников жилого дома ссылаясь на следующее. Собственниками жилого дома и строений вспомогательного использования, расположенных по адресу: г. Шахты, ..., являются Говоров Ю.В. с долей собственности Номер обезличен, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена Говоров А.С. с долей собственности Номер обезличен, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена Гаспарян А.М. с долей собственности Номер обезличен, на основании договора купли - продажи жилого дома Номер обезличен от Дата обезличена и Говорова В.А. с долей собственности Номер обезличен, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена
В настоящее время доли участников общей собственности подлежат изменению ввиду того, что длительное время, начиная с Дата обезличена и до настоящего времени ответчик занимает часть жилого дома площадью Номер обезличен кв.м., а они занимают часть жилого дома площадью Номер обезличен кв.м., т.е. за длительное время, с Дата обезличена сложился порядок пользования жилым домом.
Исходя из следующего расчета, доли собственников изменятся следующим образом: им - Номер обезличен доли, в том числе Говорову А.С. - Номер обезличен доля и Говорову Ю.В. - Номер обезличен доля, Говоровой В.А. - Номер обезличен доля.
Ответчику Гаспарян А.М., исходя из следующего расчета: Номер обезличен доли.
Просят увеличить их долю в праве общей долевой собственности на домовладение ... по ... в г. Шахты с Номер обезличен доли до Номер обезличен доли, уменьшив долю ответчика до Номер обезличен доли; внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав следующие доли в праве общей долевой собственности: Говорову А.С. - Номер обезличен доля, Говорову Ю.В. - Номер обезличен доля, Говоровой В.А. - Номер обезличен доля и Гаспарян А.М. - Номер обезличен доли.
К участию в деле в качестве 3-го лица была привлечена Говорова В.А. л.д.13 оборот).
Истцы Говоров А.С. и Говоров Ю.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, в обоснование своей позиции привели вышеизложенные доводы.
Представитель истцов - Ковалев В.И., действующий на основании доверенности л.д.28), в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в обоснование привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Гаспарян А.М. в судебное заседание явилась, исковые требования Говорова Ю.В. и Говорова А.С. не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснила, что ею в Дата обезличена на основании договора купли - продажи было приобретено Номер обезличен доли в праве собственности на жилой ... по ... в г. Шахты. Не смотря на то, что ею приобреталась доля в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, по сложившемуся порядку пользования она фактически приобрела комнаты в доме, которыми в настоящее время и пользуется. Кроме того, истцы пользуются комнатой, которая принадлежит ей. Не согласна на уменьшение своей доли в праве собственности.
3-е лицо - Говорова В.А. в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснила, что она является собственником Номер обезличен доли в праве собственности на жилой ... по ... в г. Шахты. Ее право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Доля, которая нотариусом ей была рассчитана, ее полностью устраивает, увеличивать ее она не желает, т.к. законодательно не предусмотрено изъятие у собственника какой - либо доли, для ее последующего увеличения, либо уменьшения, поэтому считает, что требования истцов не основаны на законе.
Выслушав истцов, их представителя, ответчика, 3-е лицо, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Говорова Ю.В. и Говорова А.С. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 246 ГК РФ
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст.1252 ГК РФ.
Судом установлено, что собственниками жилого дома и строений вспомогательного использования, расположенных по адресу: г. Шахты, ... являются Говоров Ю.В. с долей собственности Номер обезличен, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г., Говоров А.С. с долей собственности Номер обезличен, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена Гаспарян А.М. с долей собственности Номер обезличен, на основании договора купли - продажи жилого дома Номер обезличен от Дата обезличена и Говорова В.А. с долей собственности Номер обезличен, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена
Говоров Ю.В. и Говоров А.Ю., являющиеся участниками долевой собственности желают увеличить свои доли в праве общей долевой собственности за счет доли, принадлежащей ответчику Гаспарян А.М., а так же увеличить долю в праве собственности Говоровой В.А. без каких - либо правовых оснований. Ответчик и 3-е лицо по делу возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку считают, что никаких оснований для уменьшения доли ответчика и увеличении доли истцов нет.
В подтверждение своей позиции истцами приложено техническое заключение специалиста ФИО11 которое не может являться допустимым доказательством по делу, поскольку выполнено лицом, представляющим интересы истцов на основании доверенности, т.е. прямо заинтересованным в исходе дела.
Анализируя вышеизложенное, суд считает, что не подлежат удовлетворению исковые требования Говорова Ю.В. и Говорова А.С., поскольку принудительное изъятие имущества у собственника не допускается. Кроме того, истцами заявлены требования об увеличении доли в праве собственности Говоровой В.А., которая не уполномочивала истцов в силу ст. 54 ГПК РФ на подачу в ее интересах подобных исковых требований.
Отказ в удовлетворении исковых требований, не препятствует обращению истцов в суд с требованиями о разделе домовладения в натуре между собственниками.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Говорова Ю.В., Говорова А.С. к Гаспарян А.М., 3-е лицо Говорова В.А. об изменении долей собственников жилого дома отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированная часть решения изготовлена Дата обезличенаг.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Л.Н. Черепанова
Секретарь: В.С. Пчелинцева