Дело № 2-3661/10
РЕШЕНИЕ
30 сентября 2010 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,
при секретаре Пчелинцевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутовой А.В. к Жонкиной В.А., Управлению Федеральной миграционной службы Ростовской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Бутова А.В. обратилась в суд с иском к Жонкиной В.А., Управлению Федеральной миграционной службы Ростовской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истица ссылается на то, что она является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Шахты на основании свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена В вышеуказанной квартире зарегистрирована бывший собственник данного жилого помещения - ответчик Жонкина В.А., которая с момента продажи вышеуказанной квартире - Дата обезличена в ней не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в спорной квартире нет. Фактическое ее место жительства ей неизвестно. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает ее права как собственника спорного жилого помещения.
Просит суд признать Жонкину В.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Шахты, ..., ... ...; обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Жонкиной В.А. с регистрационного учета по адресу: г. Шахты, ..., ... ....
Истица Бутова А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просил их удовлетворить, в обоснование своей позиции привела вышеизложенные доводы.
Ответчик Жонкина В.А. в судебное заседание не явилась, ее фактическое местонахождение не известно. В соответствии с ч.4 ст. 117 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В деле имеется повестка с соответствующей отметкой о невозможности ее вручения ответчику, в связи с тем, что ответчик не проживает по последнему известному месту жительства. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчика Жонкиной В.А. не известно и отсутствует представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. Полномочия адвоката Петровой М.В., как представителя ответчика удостоверены ордером.
Представитель ответчика Жонкиной В.А. - адвокат Петрова М.В., в судебное заседание явилась, исковые требования Бутовой А.В. не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Представитель УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в адресованном суду письменном ходатайстве просил вынести решение на усмотрение суда, рассмотрев дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика - адвоката Петровой М.В., опросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от Дата обезличена Номер обезличен (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Бутова А.В. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Шахты на основании свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена л.д.7). В вышеуказанной квартире со Дата обезличена зарегистрирована бывший собственник данного жилого помещения - ответчик Жонкина В.А., которая с момента продажи вышеуказанной квартиры Дата обезличена в ней не проживает, забрала все свои вещи и добровольно выехала из спорной квартиры. Конкретное место жительства ответчика суду не известно. Законных оснований на сохранение за собой права проживания в спорной квартире ответчик не имеет. Членом семьи собственника квартиры она не является, договора о сохранении за собой права пользования жилым помещением ответчик с Бутовой А.В. не заключала.
Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснил суду, что проживает по соседству с истицей, поэтому истицу знает. Ответчика так же знал, но только в лицо, т.к. видел ее один раз. В конце Дата обезличена годов истица приобрела спорную квартиру у ответчицы и с момента продажи спорной квартиры, он проживающей ее в квартире истицы не видел. Последние пять лет он заходит в квартиру истицы, чтобы проверить водопроводные краны, вещей ответчицы я не видел. Где ответчик проживает в настоящее время, ему неизвестно.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила суду, что истицу знает, поскольку проживает с ней по соседству. Ответчика видела один или два раза. Дата обезличена истица приобрела у нее квартиру ... в ... по ... в г. Шахты, ответчик собрала все свои вещи и вместе с сыном переехала на другое место жительства. Дата обезличена она проживающей Жонкину В.А. в вышеуказанной квартире не видела, вещей, принадлежащих ответчице, в спорной квартире нет, где ответчик проживает в настоящее время, ей неизвестно.
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования Бутовой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением Жонкину В.А. и обязании УФМС РФ по Ростовской области снять ее с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку с момента продажи и выезда из спорной квартиры Жонкина В.А. утратила право пользования спорным жилым помещением.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать Жонкиной В.А., Дата обезличена года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область г. Шахты, ..., ... ....
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Жонкиной В.А., Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по адресу: Ростовская область г. Шахты, ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Л.Н. Черепанова
Секретарь: В.С. Пчелинцева