о прекращении права пользованием жилым помещением и снятии срегистрационного учета

Дело № 2-3881/10

Р Е Ш Е Н И Е

08.10.2010 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сигора Т.А.

с участием адвоката Черновой Т.И.

при секретаре Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каземировой А.Г. к Радецкому В.А., Управлению Федеральной миграционной службы по РО о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истица ссылается на то, что по данным МУП «БТИ» ... квартира Номер обезличен по ..., в ... принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи № 1191 от 29.02.2000г., свидетельства о государственной регистрации права от 09.03.2000г.

В 2002г. в указанной квартире по просьбе ее знакомой был поставлен на учет Радецким В.А., так как последнему необходимо было трудоустроиться и стать на воинский учет в г. Шахты.

После регистрации ответчик в квартире не живет, членом семьи истицы не является, оплату за коммунальные услуги не производит, но до настоящего времени в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. Регистрация ответчика ущемляет ее права как собственника по распоряжению квартирой, а также приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Просит прекратить право пользования Радецким В.А. квартирой Номер обезличен по ..., в ... и обязать УФМС РФ по РО в г. Шахты снять Радецкому В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Ответчик Радецким В.А. - в судебное заседание не явился, место жительства его не известно.

Представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истицу, адвоката, свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в суде квартира Номер обезличен по ..., в ... принадлежит истице на праве собственности, на основании договора купли-продажи № 1191 от 29.02.2000 г., свидетельства о государственной регистрации права от 09.03.2000г. л.д. 5)

В указанной квартире с 2002 г. зарегистрирован Радецким В.А. Ответчик в квартире не живет, членом семьи истицы не является, не снимается с регистрационного учета в спорной квартире, никакого соглашения об обеспечении ответчика жильем в спорной квартире между сторонами не было. Квартира является собственностью истицы.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Однако права истицы, как собственника спорной квартиры, нарушаются ответчиком, который в квартире не живет, но с регистрационного учета не снимается, это препятствует истице распоряжаться квартирой в полной мере по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поэтому права пользования ответчиком жилым помещением в спорной квартире должно быть прекращено.

Длительное постоянное не проживание ответчика в спорной квартире свидетельствует о том, что он имеет другое место жительства и пребывания, поэтому в соответствии с Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета, ответчик обязан оформить регистрацию по месту жительства и должен быть снят в спорной квартире с регистрационного учета.

Кроме того, в соответствии со ст.31 п. «е» Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению и в части требований о снятии с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования жилым помещением Радецким В.А. в квартире Номер обезличен по ..., ... области.

Обязать Управление федеральной миграционной службы РФ по РО в г. Шахты снять с регистрационного учета Радецкому В.А. по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд, начиная с 12.10.2010г.

Судья: (подпись) Сигора Т.А.

Копия верна:

Судья Сигора Т.А.

Секретарь Иванова А.В.