2-3533/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации25.10.2010г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Д.В. Галактионова, при секретаре С.Н. Силантьева, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышенко М.В. к Чернышенко Т.И., Шиловой Н.В., Администрации города Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством,
УСТАНОВИЛ:
Чернышенко М.В. обратился в Шахтинский городской суд с указанным иском по следующим основаниям:
домовладение Номер обезличен по ... (бывшая ...) в г. Шахты Ростовской области числится за отцом истца ФИО4 на основании договора о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности Номер обезличен от Дата обезличенаг.
На выделенном земельном участке отцом истца был построен жилой дом, в котором он постоянном проживал и состоял на регистрационном учете.
Дата обезличенаг. ФИО4 умер.
Истец похоронил отца, распорядился всеми его вещами. Отец истца оставил завещание, на основании которого принадлежащие ему имущество завещал в равных долях истцу и его сестре Шиловой Н.В. Истец своевременно обратился к нотариусу г.Шахты с заявлением о принятии наследства.
Чернышенко М.В. не может получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на данное домовладение в установленном порядке - нотариально, так как жилой дом лит. «...» своевременно не был сдан в эксплуатацию, и дом до настоящего времени числится объектом незавершенного строительством.
В настоящее время истец подготовил необходимую документацию, получил заключение ДАиГ Номер обезличен от Дата обезличенаг. и отказ Администрации города Шахты о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Чернышенко М.В. предложено в судебном порядке признать право собственности на объект незавершенный строительством.
Сестра истца Шилова Н.В. наследство не принимала и отказывается от своей доли в пользу истца. Мать истца Чернышенко Т.И. на наследство не претендует.
На основании вышеизложенного истец просит суд признать за Чернышенко М.В. право собственности на объект незавершенный строительством лит. «...», расположенный по ..., дом Номер обезличен в г. Шахты Ростовской области.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Чернышенко Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме (лист(ы) дела 43).
Ответчик Шилова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме (лист(ы) дела 33).
Представитель Администрации г. Шахты - Е.В. Зорина, действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям указных в отзыве на исковое заявление (лист(ы) дела 51).
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно ч.1, 2 ст. 218 ГК РФ:
1.Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2.Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ» Номер обезличен от Дата обезличенаг. (лист(ы) дела 4) домовладение Номер обезличен по ... (бывшая ...) в г. Шахты Ростовской области числится за ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Дата обезличенаг. ФИО4 Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля года Шахты Ростовской области было выдано разрешение Номер обезличен на производство работ (лист(ы) дела 11).
ФИО4 умер Дата обезличенаг. (свидетельство о смерти Номер обезличен от Дата обезличенаг.) (лист(ы) дела 21).
Согласно сообщению нотариуса г. Шахты ФИО13 Номер обезличен от Дата обезличенаг. (лист(ы) дела 41) после умершего Дата обезличенаг. ФИО4, зарегистрированного на день смерти по адресу: г. Шахты, ... не зарегистрировано.
Заключением ДАиГ Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличенаг. подтверждается, что лит. «...» - объект незавершенный строительством, общей площадью ... кв.м., расположенный в пределах границ земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: г. Шахты, ..., соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, государственных стандартов, правил безопасности, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. После признания права в судебном порядке необходимо будет оформить в установленном законом порядке разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (лист(ы) дела 14).
Согласно сообщению Администрации г. Шахты Номер обезличен от Дата обезличенаг. истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию незаконченного строительством объекта лит. «...», расположенного по адресу: г. Шахты, ..., так как согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику. Застройщик ФИО19 умер - Дата обезличенаг. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит к по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Возникновение права собственности на лит. «...» не было зарегистрировано ФИО4, т.е лит. «...» не входит в состав наследства (лист(ы) дела13).
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
На основании всех собранных по делу доказательств, суд полагает исковые требования Чернышенко М.В. о признании за ним права собственности на объект незавершенный строительством лит. «...», расположенный по ..., дом Номер обезличен в г. Шахты Ростовской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чернышенко М.В. к Чернышенко Т.И., Шиловой Н.В., Администрации города Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством удовлетворить.
Признать за Чернышенко М.В. (...) право собственности на объект незавершенный строительством лит. «...», расположенный по ..., дом Номер обезличен в г. Шахты Ростовской области.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.
Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.
Судья