Дело № 2-3845/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 ноября 2010 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,
при секретаре Пухлякове В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жук Г.Ю. к Жук А.Ю., Пруцаковой Г.Ю., Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Жук А.Ю., Пруцаковой Г.Ю., Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом, в обосновании иска истец ссылается на то, что жилой дом лит. «Г,В,п/Г,г» расположенный по адресу: г. Шахты, <адрес> построен в 1968 году его матерью Ф на основании договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 3 ШНК. ДД.ММ.ГГГГ Ф умерла. После её смерти наследниками первой очереди по закону являются супруг умершей С ее дети - он и ответчики по делу. Ответчики на наследственное имущество не претендуют. В установленный законом срок супруг умершей и он обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство по закону получить не смогли, так как после завершения строительства жилой дом лит. «Г,В,п/Г,г», расположенный по адресу: г. Шахты, <адрес> не был сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ С умер. Наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после его смерти, являются его дети, которые обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство по закону получить не смогли, так как после завершения строительства жилой дом лит. «Г,В,п/Г,г», расположенный по адресу: г. Шахты, <адрес> не был сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке.
Он обратился в Администрацию г. Шахты, оформил все необходимые документы и согласования, после этого ему выдано Заключение ДАиГ Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Г,В,п/Г,г» соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома отказано на том основании, что застройщик Ф умерла, право собственности необходимо установить в судебном порядке.
Просит признать за ним право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Г,В,п/Г,г», расположенный по адресу: г. Шахты, <адрес>
Истец Жук Г.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в обоснование своей позиции привел вышеизложенные доводы.
Ответчики Жук А.Ю. и Пруцакова Г.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Будучи опрошенными в судебном заседании 28.10.2010 г. исковые требования Жук Г.Ю. признали, пояснили, что действительно, жилой дом по <адрес> в г. Шахты был построен их матерью Ф и отцом в 1968 г., мать умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследниками на имущество, оставшееся после ее смерти являются супруг умершей С сын умершего Жук Г.Ю. и они как дети умершего. В установленный законом срок они не обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ их отец С. умер. Они обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства, получили свидетельства на доли в праве собственности на денежный вклады, однако получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом не смогли, поскольку он не был введен в эксплуатацию родителями. В настоящее время они не возражают против признания за истцом права собственности на жилой дом лит. «Г,В,п/Г,г», расположенный по адресу: г. Шахты, <адрес>
Представитель Администрации г. Шахты - Зорина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просила вынести решение на усмотрение суда, рассмотрев дело в ее отсутствие.
Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Жук Г.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Ф на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 3 ШНК, был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: г. Шахты, <адрес> В 1968 году Ф и ее супругом С был построен жилой дом лит. «Г,В,п/Г,г». В эксплуатацию он веден не был.
ДД.ММ.ГГГГ Ф умерла. После её смерти наследниками первой очереди по закону являются супруг умершей С и ее дети - Жук Г.Ю., Жук А.Ю. и Пруцаковой Г.Ю. Супруг умершей С и сын умершей Жук Г.Ю. и дочь Пруцакова Г.Ю в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом временно исполняющим обязанности нотариуса г. Шахты Маленьковой М.Я.. Получить свидетельство о праве на наследство по закону они не смогли, так как после завершения строительства жилой дом лит. «Г,В,п/Г,г», расположенный по адресу: г. Шахты, <адрес> не был сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ С умер. Наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после его смерти, являются его дети - Жук Г.Ю., Жук А.Ю. и Пруцакова Г.Ю., которые обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса г. Шахты Заричук С.Ю., однако свидетельство о праве на наследство по закону получить не смогли, так как после завершения строительства жилой дом лит. «Г,В,п/Г,г», расположенный по адресу: г. Шахты, <адрес> не был сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке.
Заключением Департамента архитек туры и градостроительства Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ ДАиГ Администрации г. Шахты подтверждено, что объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Г,В,п/Г,г», общей площадью 59,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, <адрес> в пределах границ земельной участка площадью 572 кв.м., соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Жук Г.Ю. о признании за ним права собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Г,В,п/Г,г», общей площадью 59,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, <адрес> в порядке наследования по закону после смерти его матери Ф и отца - С обоснованными. Иные наследники после смерти Ф и С на данное наследственное имущество не претендуют и не возражаю против признания права собственности на вышеуказанный дом за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Жук Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на объект незавершенный строительством - жилой дом лит. «Г,В,п/Г,г», общей площадью 59,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Шахты, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Т.Л. Кинзбурская